湖岭温泉小镇项目又有新进展！温泉二期迎控规调整......

近日，市自然资源和规划局发布关于瑞安市湖岭温泉小镇控制性详细规划修改（温泉二期及紫云院地块）征求利害关系人意见公告，文件指出将于陶溪至村低山丘陵处谋划温泉二期开发项目，需对用地布局和开发强度进行调整。

具体内容一起来看——

项目背景

湖岭镇以温泉一期项目的出让和开发为契机，于陶溪至潮至村低山丘陵处谋划二期开发项目，二期项目的建设可以与一期形成集群化开发态势，扩大湖岭温泉的品牌影响力。

湖岭温泉核心区效果鸟瞰图

原规划温泉二期项目采用坡地村镇政策进行选址和开发建设，因相关政策调整需对项目二期的用地布局和开发强度进行调整；并通过拆建紫云院（民间信仰场所），整合和安置温泉项目范围内所有迁移宗教场所。

规划修改内容

规划修改范围1（紫云院拆建地块）：将紫云院地块旧址纳入规划范围，用地规模为0.34公顷，新增地块编号01-07，用地性质参照《国土空间规划用地用海分类表》确定为1503（宗教用地）。

规划修改范围2（温泉二期开发地块）：对原规划等6个地块的用地布局进行调 整 ，总 用 地 规 模 为13.42公 顷 ；规 划 于 陶 溪 至 潮 至 村 低 山 缓 坡 处 重 新 选 址 建 设 用 地 ，重 新 赋 予 地 块 编 号总用地规模为13.40公顷；其中地块作为0901（B1）商业用地；03-04地块作为1507（其他特殊用地），拟作为观景平台建设。

规划修改必要性分析

湖岭温泉康养项目地处瑞安市湖岭镇陶溪村，2017年湖岭温泉经北京中矿联定达到5A级，成为浙江省首个5A级品质温泉。作为浙江省重大产业项目，湖岭温泉康养项目规划布局“一核三区”，即温泉核心区、诸葛后裔旅游文化区、山居福地康养度假区、月光夜色旅游休闲区，统一规划分期实施。

湖岭5A温泉度假区效果图

其中温泉核心区分三期开发建设，其中一期以温泉洗浴中心、五星级度假酒店等业态为主，并引入君澜酒店进行温泉星级酒店运营管理。该项目已于2021年7月开工建设，预计2025年全面完工，将打造成为辐射浙南闽北赣东的高品质旅游目的地。

效果图

该项目抓文旅融合提升区域活力，以温泉康养带动乡村振兴，助推瑞安乃至温州旅游产业转型升级，助力共同富裕示范区建设。

湖岭温泉康养项目的落地，为乡村振兴、文旅融合注入新活力，同时加快形成一批高端化、品牌化度假康养拳头产品，提振区域文旅转型升级的信心。温泉二期项目将保持总体定位和理念不变，按照省重大产业项目类型做大做强旅游产业；按照房在山中、园在林中的开发理念实施产业和建筑布局；项目与温泉一期形成规模化开发，放大温泉优势，推动温泉小镇向高端旅游度假地蝶变升级。

结语

此前瑞安市人民政府发布2022年瑞安市重点建设计划，其中湖岭天然温泉康养项目作为续建类项目，总投资约20亿元。根据进度，2022项目计划一期主体施工，二期完成招投标。

此次控规调整也有利于破解温泉项目政策处理难题，加快推进项目开发建设。

希望早点让我们在湖岭泡上温泉吧~

资料来源：瑞安市人民政府信息公开网

文章转自：瑞报微地产