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进展向来缓慢的房产税又有了新动态，前几日《陕西省房产税实施细则》正式印发，难道自家住的房子要交税了？楼市将要迎来大翻转？......
其实不然，房产税也早已不是什么新鲜事了，无论是上海还是重庆，作为房地产税试点10年了，也没见着有多大的变化。
而本次传出的文件中也明文规定了一些细则，只要耐心解读便可获得一副定心丸，房产税没有想象中的那么可怕！
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①首先是征收对象的范围：
1.城市为市行政区（不含建制镇）的区域范围；
2.县城为县城镇行政区的区域范围；
3.建制镇为镇行政区的区域范围；
工矿区为工商业比较发达，尚未设立建制镇的工矿园区区域范围。
基本上整个市区都已经被概括进去了，征收的类型以商墅类产品、公寓性质的住宅、写字楼、商铺、专业市场、大盒子商业体为主。
②什么情况可以免征收呢？
第六条中明确的指出：个人所有非营业用的房产免征税。那么就说明了只要是自住房就几乎没有太大影响，不是营业使用、无商业行为即可免征收。
但是文件中还存在这一些疏漏，例如住宅免征收手否代表无论名下有几套房只要是非营业性质的都可以免征收，还是说从第二套房起征收相应的税额？倘若住宅用于租赁，是否就纳入征收的范围内了？这些存疑还需要政府进一步发文来解释。
③如果需要缴纳房产税，那应该缴纳多少？
房产税依照房产原值一次减除20％后的余值计算缴纳，也就是房产原值上打8折作为计税依据。
文件中也明确的指出了城镇土地使用税每平方米年税额，而收取税费则由计税依据乘以相对应的税率来计算。
NO.3
目前来看，房产税在全国还并未普及，只存在着少数试点城市，它的推出是好事还是坏事，各大网友都各持己见，好坏各占一半。
小编认为房产税的推出是为了打击炒房而不是惩戒刚需，能否让房价合理化，可能还需要静等多年去验证，倘若一切顺利的话，继陕西省推出房产税后，房产税的风向将会在全国蔓延开来，后期温州是否会推出相关房产税的政策也只是时间的问题了。
总言之，如果温州以后也迎来了房产税也大可不必惊慌，关注相关的政策、保持平常心就好。
本文就到此结束了，想了解更多土地新闻、楼市情报，请关注雁荡楼市。
温州房产TV2022-07-22 08:37:26来自浙江省
