包罗万象的大社区PK小而美的精致社区 看看你更适合哪一款？

有朋友准备换房，理由是：住腻了！

我一脸疑惑，心想这房子你才搬进去没2年，就住腻了？听完一顿吐槽后，我才总算明白他换房的真正缘由。

朋友现在住的是一个体量较小的精致社区，但是项目地段非常好，并且整个楼盘偏都市菁英的气质，现在住了一段时间才发现，小区里的绿化太单调，一回到家几乎不会想要到楼下逛逛，这么久了，小区的邻居都没认识几个，而且物业服务也比较普通。

由此看来，买房不能只看地段，小型社区的公共服务空间有限，还是大社区更受市场青睐。大社区的体量一般在20-30万方之间，不过体量大当然不是关键，而是由于其相较于小社区有着三个绝对的优势。

首先，大社区能够承载更多的内容，在社区场景的营造上会更多元。

其次，大社区在景观园林的打造上更丰富，无论是植被的细节还是功能配套的完善性，都会远胜于空间局促的小社区。

图为项目效果图，此为示意，实际以交付为准

最后，大社区在品质呈现上也更加出色。由于大社区开发难度大，对于开发商的资质要求会比较严格，而大牌房企的实力和口碑会最大程度保障房子的交付品质。

所以大社区往往更符合当下的人居观念，那就是追求更高的生活品质，而社区规模大小是最直接的影响因素。那么温州有这样的大社区吗？

有！位于浙南科技城核芯区的大家坤和龙湖·云创上城，凭借大社区的全方面完美表现，连夺改善三冠王，成为区域内高端置业圈层的新标杆。

壹/

云创上城的项目体量高达45万方，作为区域内首个未来社区，将九大场景融入到了整个社区规划当中，从邻里空间的打造到教育体系的构建，从高效交通网络到创业配套扶持，云创上城几乎涵纳了生活的方方面面。

在云创上城，有自带的12班幼儿园，不远处就是规划中的九年一贯制学校，形成十二年黄金教育链，孩子在家门口就能感受到浓厚的教育氛围。

图源网络，此为效果示意，实际以交付为准

在项目附近，还有万洋众创城（商业配套在建）以及重磅规划的大型TOD商业综合体（规划中，信息来源于温州市自然资源和规划局），另外瓯江风景带、双三甲医院等配套环伺。

在未来社区的体系之下，以云创上城为中心，浙南科技城为不断涌入的高新人才构造了1公里理想生活圈。某种程度，云创上城可以视为一座微型城市，这里无疑是板块中心，未来相关的城市配套也会加速兑现，繁华大城生活尽在眼前。

图为项目区位图，此为示意，实际以交付为准

贰/

城市高速发展，土地日益稀缺，因此越来越多的小社区，打着精致的口号逐一面市，但无论如何“精致”，物理空间的约束决定了其无法拥有大社区的人居享受。

比如，小社区没有足够的社区空间去承载多元的邻里生活，家庭间的割裂感十分明显。但大社区在空间规划上更加游刃有余，不仅有丰富的自然景观，更有完善的功能配套，甚至还规划有多种主题型休闲空间。

云创上城的园林体量高达8万方，相当于一个小型社区的规格，放眼整个温州也难有楼盘可以企及。整个社区的景观规划以一环、两心、三进、八园为脉络，一条风雨连廊将社区内所有景观空间互相联通，让业主享受无风雨归家的仪式感，也为邻里交互创造了无限的可能。

图为项目效果图，此为示意，实际以交付为准

此外，还有三大入口花园，让业主心随景安。斐波那契图书馆、丁达尔花园、榕树画廊，融入艺术场景，打造一个具有高贵灵魂的极致美学的空间社区。升级版龙小湖森林主题乐园，体量达6000方，花香虫鸣里延伸出一片广阔的自然世界，家长们在一旁照看嬉戏奔跑的孩子，创造出不断亲密的交集。

图为项目效果图，此为示意，实际以交付为准

400年前的英国诗人John Donne曾写下：“没有人是一座孤岛，在大海里独踞。人们总是渴望能找到别的岛屿，然后连在一起。”拥有大园林的云创上城，为择居于此的人们创造了城市中难得的自然奢华，也描绘了一幅充满烟火气息的邻里场景。

叁/

在市场分化的背景之下，为什么大家坤和龙湖·云创上城得以脱颖而出？它深谙温州人之喜好，设计出令温州人心动的产品。

云创上城集合大家房产、坤和集团以及世界五百强企业背书龙湖集团，三大巨擘联袂匠筑。龙湖集团步履稳健，多航道运行，在资本市场备受好评，龙湖集团三道红线全绿档，品质更有保障。

作为政府主导的未来社区，云创上城未来交付的兑现力可想而知。云创上城的规划方案需要层层审核落定，从规划到过程建设，再到竣工验收，政府全程监督，在当下快节奏的开发环境下，未来社区因为有着政府背书，无疑是可靠之选。

图为项目效果图，此为示意，实际以交付为准

大社区通过营造空间上的丰富体验，从而为社区生活带来时时刻刻的新鲜感受。从云创上城来看，大社区的内涵也的确远远不至于空间的大，Ta是包罗万象的生活场、也是人居品质的代言，这大抵也是项目入市以来火爆热销的重要原因。

项目建筑面积约100-143㎡空中花园住区，持续火爆热销中！浙南科技城芯首个未来社区，限量机遇，争藏不待！

本项目推广名为“大家坤和龙湖·云创上城”，备案名为“上宸云筑”，开发公司为“温州景耀置业有限公司” ；预售证号：温房售许字（2022）第019号。本宣传为要约邀请，所涉及的图片、文字、数据仅供参考，不作为双方合同的一部分。相关所示内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因发生改变。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本资料发布于2022年7月。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。