学区“解禁”?!瓯江口重磅新政,买房可读外国语和光华学校

这意味着什么？我们用最简单粗暴的方式解释：学区就是钱。

展开来讲，温州外国语学校学费3.5万/学年，外地的光华学校收费也是3.5万/学年左右（参考杭州光华外国语学校、成都温江光华学校），9年总计约31.5万学费，均摊到建面约89㎡房源上，相当于节省3539元/㎡！

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这是什么概念？要知道瓯江口目前房价约1.5万/㎡，而1.15万/㎡想在瓯江口买房，那得追溯到2018年的瓯江国际新城了。

然而，如今的瓯江口，无论是从新盘品质还是城市发展来看，早就远胜从前。

一句话总结：这个政策让瓯江口房源的性价比上了好几个台阶。

贰

但也要注意到2个风险。

① 外国语学校和光华学校转公后，教师工资和福利如何调整，是否会导致师资水平下降？要知道，此前瓯江口光华学校招聘教师时所开工资，低则12-16万，最高达50万。

如果师资水平下降导致学校水平降低，那前文所谓9年31.5万的说法就没有了立足之地，瓯江口房源性价比降低的同时，也影响了真正打算送子女来瓯江口读书的家长。

② 文件中“暗藏玄机”，说得很明白的：至海经区划定施教区止（以海经区同类公办学校建成投用为准）。

换句话说，一旦未来海经区有了同类的公办学校建成投用，重新划分施教区，就不能保证未来所有住户都可以上外国语学校、光华学校。

进一步说，如果买的楼盘未来恰好没被划进外国语学校、光华学校施教区内，而是被划进了新的公办学校，而该校师资水平又不如外国语学校和光华学校……那在房价上，未来肯定是会吃点亏的。

当然，新学校不会这么快建起来，短期内上光华学校和外国语学校应当问题不大。就算未来施教区重新划分，牵扯到巨大的利益，相关部门势必会考虑影响，但其中的隐患，购房者不可不察。