城市生活是一枚硬币，居住和办公则是它的正反两面。有意思的是，我们对后者的了解，远远不如前者那么多。
拿温州举例，说起“人居高地”，无非是老城、中央绿轴、滨江CBD，看房价、租金就不言而喻了。
◎世贸中心示意图
如果要选出个“商办高地”，那么中央绿轴则是更胜一筹。
迄今为止，滨江CBD正全力打造金融集聚区，但整体建设进展缓慢，内部配套严重缺失。而中央绿轴在近几年依托商务楼的建造，不少金融机构纷至沓来，并为此提供了全新的商办物业。
随着温州民商银行、上海银行温州分行、宁波银行温州分行等金融企业的入驻，商务金融氛围日渐浓厚的同时，中央绿轴的商办价值将会更具想象。
◎ 中央绿轴示意图
为什么中央绿轴能在商办领域独占鳌头？市场的声音永远是最真实的。
艾嘉悦行2022年第一季度市场报告显示，中央绿轴板块写字楼空置率约7%、平均租金约66元/㎡·月，位居全市前列、远超其他板块。
◎ 图源于艾嘉悦行
目前中央绿轴板块共有深蓝国际、合众大厦、鹿城国际、同人恒玖大厦等多个甲级写字楼入驻，其入驻率高达95%左右，甚至出现了一室难求的现象。
随着绿轴板块内土地的愈发稀少，绿轴板块的商务价值也在日益迸发，与此同时，中央绿轴核芯地段再次亮出“新牌”——保利中心“C”位出道，引发了众人的关注。
◎ 保利中心示意图
“保利中心会是未来温州最优质的商办大楼”。
这是许多精通商办领域的老板、专家，在实地看过项目后发出的感慨。
地段自不必提，房价早用最直观的方式体现中央绿轴的综合价值，重点在于：为什么居住领域是三分天下，到了商办领域却只有中央绿轴“一枝独秀”？
◎ 保利中心区位示意图
首要原因就在于交通。
以保利中心举例，北向紧邻S1线惠民站，南距瓯海大道约600米、西距温瑞大道约1.4公里，拥有温州唯一轨交、唯二高架快速路，将东西向、南北向“三条大动脉”紧握在手里。
远至全国范围的商务出行、近至城市内部的通勤上班，对商办大楼来说，交通永远是不可丢的“生命线”，在最基础的交通需求上，温州没有一个板块可以和中央绿轴媲美。
◎ S1线惠民站示意图
除了优质的交通资源外，繁华的商圈也能助力高效商办生活。
大型商业综合体（印象城Mega）、现代商街（1924商业街）及大量社区底商，中央绿轴无所不有，中央绿轴已经迅速成长为“全能型”的商业区。
无论是员工日常吃饭消费、聚餐还是老板间的商务私宴、奢侈品消费，中央绿轴都能提供相应的体验。
◎ 印象城Mega示意图
当然，习惯了繁华都市生活中的钢筋水泥，生态绿景作为高阶写字楼的标配，也必不可少。
保利中心同时拥有了温州顶尖的生态资源：世纪公园、三垟湿地。坐在这里，东看世纪公园，南望三垟湿地，可谓居于城市的绿肺之上。
◎ 三垟湿地示意图
而保利中心作为温州唯一拥有一线绿轴景观资源的超高层商办楼，紧握着“不可再生”的城市资源。
◎ 世纪公园示意图
综合商办建筑对便捷交通极度的依赖和对商务氛围的偏好来看，中央绿轴就是目前温州的“商办高地”。
◎ 中央绿轴板块鸟瞰示意图
在如此优质的地段上，保利中心手握绿轴入场券，匠心打造温州高阶写字楼，其国际化产品和物业更是项目的核芯竞争力。
据悉，保利中心将打造“国际甲级智慧办公”的产品新高度，接轨国际的同时突破传统写字楼的局限，重新定义温州商办楼的天花板。
◎ 保利中心示意图
从入门开始，全幕玻璃“天空之镜”的立面、约10m高的通透景观大堂，给予超高视觉空间感，无形中提升客户与企业的“身价”，可谓“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，来到这的人往往是高净值高圈层的客户。
◎ 保利中心示意图
区别于传统写字楼，楼宇内部设立了中英双语礼宾接待台、并将同步打造国际会议室，高科技同频翻译系统实现中英文同步转化，直接扫清语言交流上的障碍，构架起友好国际桥梁。
◎ 保利中心示意图
从外立面转移到大楼内部，保利中心还打造了集数字化、智能化于一体的智慧楼宇，控制楼宇控制通讯协议兼容，实现节能和高效管理。
以下视频来源于透明买房，时长00:28
◎ 项目智能化示意视频
门梯联动DOP
先行采用先进的智能化道闸与智能电梯联动方案，道闸可以快速识别面部ID信息，实现智能派梯，打造一层一总部。
同时还配备了老板专属vip电梯，来往皆是企业老板，实现阶层尊贵感。如有到访贵宾也可以扫描二维码，直接抵达所需楼层。
◎ 保利中心示意图
智能节能
管理者可以在后台设置定时关闭电源、智能化下识别楼层在无员工下实现自动断电，提供绿色环保的生活环境，减少电费的开支。
◎ 项目智能化示意图
智慧护航
在智能便利的同时还提高了在楼宇中的安全性，如果大楼中出现可疑人物，第一时间就会采用轨道追踪及黑名单报警。
依托多项系统功能，整个楼宇将迈入信息化、智能化的科技时代，与此同时，保利中心中的星云企服物业还具备了超群的核心竞争力。
相比普通小区的保安大爷群体，保利中心的人力资源采用可谓十分严苛，礼宾服务以退伍军人、前空姐为主体，做到“航空指南式”服务标准，这种超5A服务在温州堪称“降维打击”。
◎ 保利中心示意图
在市场风向向商办领域偏移时，占据城市沸点的保利中心将会是城市与世界对接的前沿窗口，要说温州的“商办高地”在哪，答案也就不言而喻了。
据悉，5月21日，保利中心已启动诚意金登记，并在不久后将会迎来开盘。想了解更多信息请亲临项目展厅（三友路和东垟路交汇处）或致电咨询。
本文为广告。本项目备案名：天悦苑，推广名：保利中心，预售证号：温房售许字(2021)第107号，开发公司：温州保鑫置业有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺；买卖双方权利义务均以最终签署的《商品房买卖合同》及其补充协议的约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、项目配套及周边城市配套设施的介绍，均源于资料发布时的政府规划、开发商宣传规划资料，旨在提供相关信息。最终以相关政府部门公告、最终产品和其配套落实情况、以及周边现状为准。本宣传资料内效果图为蓝城·春风燕庐项目规划效果示意，与实景存在一定差异。效果图中项目周边其他建筑仅为示意，具体以实际为准。本资料有效期为2022年6月，后期更新恕不通知敬请留意最新资料。部分图片来源于网络，如有侵权请及时联系删除。
温州房产TV2022-06-07 09:52:16
