导语
Do you want to know
五月，温州楼市新房成交量呈微升。全市新房成交4055套，环比上涨约14.91%；成交面积达43.51万方，环比上涨约2.2%。
五月份，从区域上看，除去洞头区、瑞安市、永嘉县、泰顺县等区域出现一定程度下降，其他地区成交均有所回升。其中鹿城区成交量有明显的增长，主要原因在于现代锦华城地下车位占据当月总成交量的一半以上。
成交趋势看，五月上旬整体呈现成交上行，受五一小长假影响月初成交较少，月中成交比较可观，五月下旬成交量呈现曲线波动。而对比同年其他月份，成交量基本是持平的状态，浮动不大；同比去年成交量下降明显。
五月份全市共有21个项目迎来开盘
区域成交行情
区域成交方面，鹿城区凭1067套成交夺得榜首；乐清市、瓯海区分别贡献501套、352套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的区域成交情况：
❶ 榜首，鹿城区的住宅商品房成交主力是天樾玺（85套）。
5月份，住宅项目仅推出了滨江万家花城四期现房，供应面依然处于较低水平。
上月，鹿城共有41个项目助力成交，其中车位项目占据了10席，成交量约占总量的75%，单现代锦华城地下车位集中签约量就达到了675个。
❷ 榜二，乐清市的商品房成交主力是新鸿君品雅苑（98套）。
上月，乐清市共有7个项目上市，其中景明春和、新鸿君品雅苑、白鹭公馆为首开项目，成交量靠前的楼盘与上市项目基本重合，可见市场情绪有一定程度是上升趋势。
❸榜三，瓯海区商品房成交主力是龙湖天曜城（118套），其中住宅（29套）、商业（89套）。
与鹿城区情况类似，5月份瓯海区仅加推龙湖天曜城六期112套商业房源，非住宅房源成交量占据较大比重，共有33个项目助力成交，非住宅项目占据了10席，成交量约占总量的40%。
单盘成交行情
单盘成交方面，华董华富广场凭借129套成交夺得榜首，龙湖天曜城、新鸿君品雅苑分别贡献118、98套成交，分别位列成交第二、三位。
5月份，市区与郊县市场行情还是相对泾渭分明的，主要原因在于供应层面上，个别郊县区域加推或新品上市呈现较为乐观的市场情绪，从近期政策层面上随着购房利率的不断下调也让部分购房群体增添了不少购房信心。由此产生，单盘成交主力倾向于低总价的刚需楼盘和热门地段的高端住宅项目。
这里简单介绍下几个较热的新品项目：
❶新鸿君品雅苑（备案名：君品雅苑） 该项目位于乐清市柳市镇溪桥东路与长江路交汇处，首开于2022年5月15日，住宅涵盖建面约107-175㎡户型，共271套，普惠95折毛坯均价约为13396元/㎡。
项目周边规划有体育馆、湿地公园，距离现代广场直线距离约1.8公里（数据来源：百度测距 ），临近柳市镇中学、乐清英华学校等，城市资源比较好。
❷ 天樾玺（备案名：天云园） 该项目位于鹿城区滨江街道学院东路与会展路交汇处，项目首开于2022年4月25日，产品涵盖建面约157-355㎡户型，推出3#、5#、6#共142套住宅，一口价毛坯均价约为48000元/㎡，装修标准1000元/㎡。
项目位于滨江CBD核心地段，CBD绿廊南侧，产品自身是高端市场的颜值担当，窗墙比玻璃立面，围合式超10000㎡的大花园，配备温州宝格丽式下沉庭院会所和高端住宅的车库范本，双层通高入户大堂和风雨连廊，再次刷新温州人居的新高度。
温州市各区域成交10
温州市5月份各区域楼盘成交10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）
温州房产TV2022-06-02 08:55:17
