日前，锦湖街道沙河新村团块改造项目传来好消息，截至4月30日，该团块改造项目已完成签约921户，签约率达到99.89%，超过征收协议生效目标签约率97%。这也意味着沙河新村团块的腾空、拆除等程序即将提上日程。
今年5月份，有网友在瑞安问政上咨询沙河新村团块后续工作情况。锦湖街道给出了明确的答复：沙河新村团块改造项目已启动依法征收流程，瑞安市政府会对该团块项目的签约期限及签约比例作出相应的规定，并在征收补偿协议生效后，在征收范围内发布腾空搬迁公告。公告载明的腾空搬迁期限会给予被征收人充裕的时间做准备。在政府作出征收决定后，在规定的签约期限内如剩余一户未签，市政府将对该户作出补偿决定并在履行相关程序后向法院申请强制执行。
（图片来源于瑞安问政）
相信在不久之后，沙河新村团块将会告别破旧的面貌，迎来华丽变身。
沙河新村位于锦湖街道沙河底，建于上世纪八十年代，共涉及房屋41幢922户，总建筑面积约6.8万平方米，楼房已经有三十四年的历史，是瑞安较为典型的老旧小区。
沙河新村的房子由于早期造房质量欠佳，房子外墙开裂，线路密布；路面狭窄坑洼，经常堵车，小区内的配套和服务设施很不健全。经过签定，沙河新村小区15、17幢属D级危房，其他共39幢均属C级危房，整个团块改造工作迫在眉睫。
2021年，沙河新村团块被列入瑞安市“十四五”期间城市有机更新计划。沙河新村小区15、17幢两幢D级危房被政府征收，于2021年9月20日已签约完成，2022年这两幢D级危房已经完成腾空。
剩余的39幢C级危房业主改造意愿非常强烈，自发签意向书，业主拆改同意率达到100%。在锦湖街道办事处及各部门单位的共同努力和全体小区居民的共同参与配合下，沙河新村团块改造项目被列入2022年瑞安市重点建设计划（争取开工类）。项目总投资约60000万元，2022年度投资计划约2000万元，争取将于2022年度进行基桩施工。
（图片来源于2002年瑞安市重点建设计划）
今年1月13日，相关部门启动了沙河新村剩余39幢C级危房签约工作。
征迁工作启动之后，沙河新村所在的锦湖街道立团块拆改攻坚组，多次主持召开方案讨论会、政策说明会、户代表座谈会等会议，宣传团块改造的重要性、必要性，向沙河新村描绘城市有机更新的巨大潜力和美好前景，让群众对锦湖转型发展更有信心，并关注、理解与支持旧城改造。
在2022年1月中旬，锦湖街道成立了沙河新村团块改造工作临时党支部，通过在团块改造项目一线建立党组织，加快推进沙河新村团块改造项目的签约、腾空、拆除等各项工作。
今年4月份，沙河新村团块签约率已达到97%，具备了启动依法征收的条件。
（图片来源于瑞安问政）
截至昨日，沙河新村团块目前只剩1户未签约，项目攻坚组将通过集成作战、分析利弊、算好“经济账”等方式，尽快完成签约工作。
（项目总体鸟瞰图，具体以实际为准）
后续沙河新村团块将建设成8幢26层的住宅楼，设置物业管理、公共文化、居家养老等小区配套用房，剩余面积布置菜市场、商业店面等社区商业配套。通过建筑群体组合，依托沙河景观，建设生态环境优美的河滨型花园社区，努力打造“功能齐全、设施完善、环境优美、管理有序、养老宜居”的沙河新小区，让居民住得放心、住得舒心。
温州房产TV2022-05-13 15:30:40
