PART 1

今年“十四五”规划的发表，注定会为国内经济市场掀起“大波澜”。

11月10日，港股市场大幅高开，不过，唯独对互联网科技巨头来说，并不是一个好的开始。年度超级大牛股美团盘一度超跌13%，京东集团跌超10%，6万亿腾讯也一度暴跌超6%。

截至收盘，港股五大科技股全线暴跌，一天蒸发市值接近4300亿人民币，具体来看，美团跌10.5%，京东跌8.78%，阿里巴巴跌5.1%，腾讯跌4.42%，小米集团跌4.31%。市场分析认为，这或许与市场监管总局发布的《关于平台经济领域的反垄断指南（征求意见稿）》有关，中国互联网反垄断监管将迎来有力工具。（信息来源于券商中国）

▲图片来源于券商中国公众号

 这不，即便有双11购物狂欢创下显赫战绩，却依然没能阻挡电商股全线暴跌的事实，阿里巴巴、京东、美团、拼多多四大电商巨头市值蒸发近万亿。

此次“十四五”，非常明确地给到企业、创业者指明未来的发展方向，资金要去实体经济，未来电商、实体共存和谐发展。此次会议对实体经济复苏起到重大启示。（信息来源于新华视点微博、新华社客户端）

PART 2

温州城市向东发展，龙湾作为承接主城外拓的重要战略阵地，重磅配套争先落地，其内以龙湾中心区、浙南科技城、瓯江口产业集聚区、空港新城等片区联合高速发展，

▲区位图

2007年，龙湾区行政中心迁入中心区；

2010年左右，区域初步框架已现；

2012年11月30日，龙湾万达广场开业……

龙湾中心区经过这几年的发展和建设，一大批城市建筑群拔地而起，行政、教育、文化、医疗、商业、生态等各种资源齐聚，并拥有“万达商圈、城市绿轴、奥体中心”等城市标志性IP，正在一步步完成惊人的蜕变。

另一方面，就是浙南科技城发展带给龙湾的重大影响。

浙南科技城居于温州高新区和城市东拓战略的核芯区域，亦是承载温州创新示范、产业引领、城市东拓重大使命的产业新城。未来几年，浙南科技城将打造成为浙南科创要素集聚新高地、科技金融要素融合新平台、温州城市东部新标杆的“未来之城”，将吸引更多的高新技术人才涌入。

▲浙南科技城部分建筑效果图丨图片来源于网络 

近几年，在板块行政、科技、产业、交通都齐聚的情况下，大片住宅区平地而起，龙湾居民聚集，消费能力日益加强。可以肯定的是“有人的地方就有需求，有需求的地方就会有消费”，这之后，社区底商的规划建设便显得尤为重要，人们需要这样的商业，来近距离满足日常消费需求。

▲区位效果图

PART 3

当下的龙湾，正欲振翅腾飞，大家天阳·榕华福邸正是在这种机遇下，入驻龙湾，展望未来。

于龙湾区府旁，用建筑面积约31-66㎡临街旺铺，形成规模化的多业态商业集群，与周边住宅区、公园、学校、医院等配套相辅相成，为龙湾商业发展的增添重要一笔。

10月31日，与榕华福邸直线距离约1公里的温医大附属第二医院龙湾院区盛大开诊，以及温医大附属口腔医院即将开诊，这两大三甲医院有效填补了温州东部医疗资源空白，推动龙湾区域人流量显著增强、消费力增强。

▲附二医实景图丨图片来源于浙南科技城公众号

随后，榕华福邸住宅部分楼栋及上海世界外国语学校先后结顶，以及约113亩龙水公园即将开始动工（预计2021年底完工），当这些配套全部落地建成后，又有榕华福邸近1000户业主及周边高端社区约2000户常住居民，就近消费稳定客群的强力加持，当下即可以预见周边商铺经营的火热程度，潜力无限。

▲龙水公园效果图

▲上海世界外国语学校实拍图

▲榕华福邸工地实拍图

就在这样的发展态势之下，榕华福邸临街临街旺铺，以社区底商的身份出现在龙湾置业者的视野中，人气满满，消费力强劲，且以家庭消费模式为主导，日常经营相对稳定：从基本生活所需的超市、便利店、水果店，到提高生活幸福感的奶茶店、服装店、花店等，临街旺铺以灵活多变的业态，满足业主及周边市民的消费需求。

PART 4

头顶龙湾发展“光环”的榕华福邸，无论是3季度住宅三开三捷销冠龙湾，还是当下商铺认筹的火热态势，众人抢藏，都是人们对项目产品的深深认可，我们亦是将优质的产品呈现给龙湾。

建筑面积约31-66㎡小面积户型规划，符合时下消费市场的客观需求，自营出租皆宜；铺铺全临街设计，约14米面宽，作为商铺并不多见，足见经营排场的恢弘大气；内部空间则设计约4.8米的层高，商铺功能布局灵活，可以轻松满足经营者各种需求。

▲效果图

在这么多优势的加持下，单价21002元/㎡起（9-101一次性付款约8.5折后价格）的商铺价格，无疑具备较高的性价比，低总价、低门槛，使资产投入更灵活，也成为了多数人的心头好。

榕华福邸的这批社区底商，其背后长远的消费力及人气，正是吸引客户的魅力所在；而商铺本身，无论是面积段、还是户型设计、亦或是价格，都具备十足的诱惑力。

▲效果图

榕华福邸建筑面积约31-66㎡临街旺铺，仅仅60席，数量非常稀少且抢手，将在11月20日，盛大开盘！感兴趣的朋友可不能错过了，欢迎到访咨询。