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| 世茂璀璨瓯江 | 旭辉瓯江城 | |
| 项目地址： | 瓯江口大道与霓鹏南路交汇处 | 瓯江口新区雁鸣路与瓯扬路交叉口 |
| 开发商： | 温州世茂新腾飞房地产开发有限公司 | -- |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.90 | 2.90 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,不限购 | -- |
| 产权年限 | 世茂璀璨瓯江普通住宅产权为70年 | 旭辉瓯江城普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 13344.00元/平方米 | 12399.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021-01-21 | 2020-12-27 |
| 交房时间: | 2024-01-01 | -- |
交通状况：离规划中的温州高铁东站，约8km，打通陆上经济命脉
330国道、228国道、沈海高速复线等，长三角贸易往来门户
直线距离龙湾国际机场约8km
状元岙深水港，整合乐清湾、大小门岛枢纽港区，赋能温州经济新增长极
S1、S2（在建中）双线轻轨贯通，南口大桥开通，北口大桥（在建），串联城市繁华节点
幼儿园：温州护士学校新校区、温州技师学院
中小学：温州外国语小学、温州外国语学校
综合商场：新时代购物广场（在建）、商业区（规划中）
医院：温医大附属二医瓯江口院区
交通状况：本项目集“机场+高铁东站（规划中）+双轻轨S1、S2+高速+港口”五维一体的东部交通网。项目北侧即为s77省道延伸线。向西快速可达温州主城区，未来通过北侧的北口大桥向北连接乐清，交通非常便捷！
中小学：温州外国语小学、温州外国语中学、项目西南侧学校用地
综合商场：项目自带1.62万方商业mall（含2000方净菜市场）、365汽车主题购物广场、邻里中心
医院：温州医科大学附属第二医院瓯江口院区（三甲医院）
世茂璀璨瓯江户型类别：3居,4居
户型面积：95.00平方米-139.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
旭辉瓯江城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：70.00平方米-98.00平方米
户型举例：89方户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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