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俯仰云端，这是一张触手可及的CBD高阶生活入场券

温州房产TV  2022-04-12 09:06

[摘要] 从城市扩张，到中心再塑造，总有先后，板块价值也是依次凸显。◎ CBD夜景航拍 来源网络在历任主政者的规划里，不管是拥江发展，还是一江两岸，亦或是以世界眼光、国际标准规划建设瓯江新城，滨江CBD都是不可或缺的城市高地。◎ 温州城市阳台航拍 来源：温州圈子与其他板块不同，滨江CBD在保持高价值的同时，一

罗马并非一日建成。从城市扩张，到中心再塑造，总有先后，板块价值也是依次凸显。

五马街、大南门是温州城早期价值的体现，而后东移。市府驻跸，绿轴板块兴起。等到拥江发展战略出台，滨江CBD崭露头角。如今温州迈入一江两岸协同发展时代，作为江岸线上的“一哥”，滨江CBD将迎来更大发展机遇。

事实已经清楚不过，永远要做城市的赢家。温州这两年最简单、最直接的财富迁移运动就是跟着政府规划，享受城市发展红利。

如果一个温州人还不在一江两岸规划下的滨江CBD迅速“卡位”，只会被先行者甩的越来越远。

在滨江CBD核心区，万科翡翠滨江的挂牌价已经超越鹿城广场55940元/平方米[鹿城]鹿城广场

在新房市场，作为城市高光代表，滨江CBD走出了漂亮的独立行情。当同类板块还在上演去化难时，这里已经一房难求。

即便时代滨江上品时代滨江上品44620元/平方米4.00分温州市鹿城区府东路与瓯江路交叉口0577-88899999、九悦、江山云起等楼盘先后打破价格天花板，推动备案价一路上扬，依旧是逢开必火。其中九悦的中签率更是低至12.93%！（来源：公开摇号数据）

那些身价千万的老钱代表与月入客观的城市新贵们，在现行价格触顶的情况下，为什么还要占位滨江CBD？

简·雅各布斯曾经提出“毫无疑问，充满活力、多样化和用途集中的城市区域将孕育自我再生的种子，它们拥有足够的力量延续再生能力并最终解决城市自身的问题与需求”。

在谋求城市能量、激活城市空间、追求效益化的背景下，温州选择了滨江CBD。

在历任主政者的规划里，不管是拥江发展，还是一江两岸，亦或是以世界眼光、国际标准规划建设瓯江新城，滨江CBD都是不可或缺的城市高地。

在11.5平方公里的土地上，占据了10.8公里的江岸线，计划总投资约2000亿元。（数据来源：温州新闻网-温州晚报）这里不仅会带动温州向上，成为城市发展的标杆，也是其他板块眼中的优等生。

各大金融机构总部进驻、阿里巴巴浙南分部落户市民中心、瓯江光影秀亮灯、体育运动公园投用...各大重磅级城市配套纷至沓来。

今年元旦，瓯江畔的又一网红地标——温州城市阳台开放。原先拟择址于横渎的温州美术馆也重新落定于这里，滨江CBD可谓是集万千宠爱于一身。

◎ 温州城市阳台航拍 来源：温州圈子

与其他板块不同，滨江CBD在保持高价值的同时，一直处于高速发展赛道，这也意味着当下的滨江CBD，远远没有达到顶峰，依旧存在着巨大的想象空间。

根据2022年市区期读地手册，24宗地块里，就有8宗归属于滨江商务区，占比高达33.33%，更是占据鹿城区半壁江山。

广阔的瓯江上，汇集着多个沿江城市板块。CBD、三江商务区、未来科技岛、规划中的北外滩…全都“嗷嗷待哺”。

被众多光环笼罩的滨江CBD显然具备先发优势。

而在未来，醇熟地块的江岸线及其腹地开发殆尽，也难在寻出更好的地段与城市资源再造金融中心。

更重要的是，温州正在进入“城市综合体重塑市中心”的时代。

当龙湾万达广场0元/平方米[龙湾]龙湾万达广场0套在售开启温州商业综合体时代，温州万象城将其推至顶峰，吾悦广场分掉最后的红利，普通的的商业综合体已经不能满足日益增长的生活需求。

于滨江CBD而言，于温州而言，位于核心区由华润置地与时代集团联袂打造的万象综合体或将成为超级城市催化剂。

它不是一个建筑，而是一个时代的符号。像美国的洛克菲勒中心、巴黎的拉德芳斯、东京的六本木、伦敦的碎片大厦…以摩天集群，重塑城市封面。

总体量超70万方的万象综合体，涵盖大型商业、星级酒店、高端办公、产权式酒店、滨江高品质住宅和特色商业街、超高层地标等众多业态，筑成一座微型城市。

如此恢弘的规划，不是普通品牌开发商可以胜任，这也是万象综合体值得被温州信任的原因。

它的背后，有开发过华润深圳湾国际商业中心、上海苏河湾、杭州中心的央企华润置地，有它就是一根“定海神针”。

不必担心万象综合体的超高层会被岁月蹉跎。据华润置地温州消息，3月31日，万象综合体购物中心及两幢超高层塔楼（约318米、约200米）主体提前4个月完成冲出正负零，项目建设进展顺利。

我们可以从高度、广度、深度三个维度对万象综合体做一次综合性评判。

从高度上看，约318米的天际线位列温州市区第五位，但是算上约200米、约150米等系列建筑，那它就是同类别中天花板级的存在。

把高度拔高不但改写了城市天际线，让温州在云端俯瞰瓯江，把滨江CBD变得更具国际范，也在一定程度上提高了CBD土地的资源利用率。

◎ 效果图｜图片仅为初步参考示意，不作为公司允诺及交付标准，具体以销售合同为准

从广度上看，万象综合体业态之丰富，也可以排在市区各大项目前列。

大型商业、星级酒店、高端办公、产权式酒店、滨江高端住宅和特色商业街几乎涵盖了所有可能。特别是华润给温州带来的第二座万象系高端商业，将在极大程度上填补滨江CBD的商业空白。

2016年开业的温州万象城，开创了温州商业综合体的新纪元。如今，华润将依托更高规格的万象系商业，带动温州消费全面升级。

华润的商业运营能力，CBD的高规格加持，再叠加周边高端住区的人流，将对奢侈品品牌产生致命吸引力。

再看深度。

万象综合体要改变的不仅仅是温州的城市面貌，它还要打破地产项目的藩篱，改变人们的固有认知。

从8工作，到8休闲，再到8睡眠，万象综合体将完成24生活闭环，让生活更加精致有序。

当整个时代更体现高效集成一面的时候，对于城市集群的理解也就更为深入。

万象综合体解决的不是单一的生活需求，而是给到全方位的解决方案。

正是万象综合体的加入，才让滨江CBD愈发珍贵。即使房价高企，又怎能阻拦脚步？毕竟对于有志追求更高、更好生活的高净值人群而言，钱，从来不是问题。

CBD，被他们收藏的房子，更像是“财富压舱石”，在市场极少流通。

他们自发聚集在滨江CBD，汇集在以万象综合体为核心的楼盘周围，营造出一个即高端又纯粹的圈层住区。这里是温州城市精粹所在，而是富豪、菁英的汇集地。他们的“加盟”，也让这片土地多了几分传奇色彩。

那么普通人呢，唯有对着滨江CBD望洋兴叹？感慨城市大美却没有一处落脚点？并不尽然。

当所有人都想封死这道门时，万象综合体给普通人开了一扇窗。

作为业态与超高层集群的重要组成部分，万象综合体19地块案名公布，悦玺将为市民带来建筑面积约45—1360㎡产权式酒店。

单户建筑面积约45—77㎡，可根据实际需求自由组合。更让人惊喜的是，该产品层高约4.95米，为个性化空间打造与空间可成长性提供可能。

而且北侧部分房源还能拥有瞰江视野。首付百万以内=万象综合体+江景视野+约4.95米层高，悦玺已然预定2022楼市热点。

◎ 装修效果示意图，实际以毛坯交付

还有更厉害的，万象综合体地标——约318米一线江景超高层中的办公资产。半层/单层起售，全案仅20套（以单层发售计算）。

该类资产，是头部企业彰显自身实力的优选。当温州拥抱世界，温州的企业家们也需要一个更好的平台。

把大宗不动产放在瓯江沿岸，永远不会偏离温州城市主线，如果窗外是那奔涌不断的瓯江，那就是他人眼中的传奇。

多年后站在CBD云端回首,我们或将感慨万象综合体开启的城市巨幕，也会感谢自己，在关键时刻作出明智选择，搭上这辆驶向温州未来的时代列车。

万象综合体——悦玺单套建筑面积约45—77㎡、单层建筑面积约1360㎡产权式酒店购房诚意报名已启动，5月即将开盘！

免责：本项目推广名：悦玺。开发商名称：温州市悦港置业有限公司。特殊说明：本宣传资料为要约邀请。相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，供客户参考，不构成本公司的允诺。资料如有更新，恕不另行通知，敬请留意资料。买卖双方的权利义务以《浙江省商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。上文中所使用的示意图，仅供参考，非实际交付标准，具体以实景呈现为准。本资料发布于2022年4月，有效期为1个月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料。本文为广告。

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