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时代华鸿中央公园（四期）5月12日发售 供应房源288套

温州房天下  作者：大猫  2018-05-10 10:07

[摘要] 【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的安阳街道下沙塘村安置留地及旧村改造04-8和04-6地块地块（推广名：时代华鸿中央公园），经瑞安市民政局同意命名为“鸿盛景园”。

【温州房天下数据监控中心】该公司开发建设的安阳街道下沙塘村安置留地及旧村改造04-8和04-6地块地块（推广名：时代华鸿中央公园），经瑞安市民政局同意命名为“鸿盛景园”，其中东地块04-8为1-20号楼已办理鸿盛景园一期、二期预售许可；西地块04-6为21-30号楼,由2幢多层1幢小高层和5幢高层及2幢配电房建筑组成，其中21-23#已办理鸿盛景园三期预售许可。鸿盛景园（四期）为04-6地块,具体位于瑞祥新区下沙塘村东起安阳北路、南临民公路、西靠景衡路、北至璟园。

一、时代华鸿中央公园（四期）项目详情

经瑞安市房地产测绘队预测，鸿盛景园(04-6地块)地上总建筑面积79430.50㎡，其中：住宅543套建筑面积78366.03㎡，物业用房建筑面积557.51㎡，消控室38.06㎡，配电房277.94㎡,养老用房190.96㎡，另地下室23107.39㎡。

批准预售总建筑面积为40794.76㎡，批准预售许可范围包括24#、25#、26#、27#、28#楼,共5幢全部商品住宅288套。

二、时代华鸿中央公园（四期）项目销售情况

三、时代华鸿中央公园（四期）项目建设情况

1、本次销售的第24#、25#、26#、27#已完成一层底板以上，28#已完成地下室底板。

2、项目于2017年9月正式开工建设，预计2020年12月31日整体竣工及交付使用。

四、时代华鸿中央公园（四期）项目优惠情况

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式, 所提供一房一价的明码标价价目表已经由价格主管部门备案（瑞价检备（2018）22号），各套商品住房明码标价详见附件。

2、价格调整:预售价格按照温州市政府〔2010〕62号文件第九条规定的要求。强化商品住房销售价格的监控，商品住房销售明码标价实行“一房一价”的方式，向价格主管部门申报备案后，1个月内浮动幅度不能超过5%。1个月后需要调整商品住房销售价格的，按规定再向价格主管部门申报备案并公示。

3、住宅房源优惠折扣条件:
优惠一、

（1）凭“鸿盛景园四期存抵VIP金卡”开盘当场成功认购并按规定时间办理签约流程的可享受总价10万元购房优惠。(办理“鸿盛景园四期存抵VIP金卡的条件：在申购报名时间内，凭鸿盛景园四期名录、购房人本人身份证及其本人名下2.5万元人民币存低金银行存款凭证，到时代华鸿中央公园展厅进行登记领取存抵vip金卡）。

（2）参加“鸿盛景园四期产品说明会”并于成功认购“鸿盛景园四期”的客户且在开盘之日起规定时间内办理签约流程，可享优惠总房款的1%

（3）参加“鸿盛景园四期诚意金报名”并于成功认购“鸿盛景园四期”的客户且在开盘之日起规定时间内办理签约流程，可享优惠总房款的1%
优惠二、多付款优惠（针对24#、25#、26#楼）：

a、首付款必须达到总房款的30%可签约，无折扣优惠；

b、首付款达到总房款的40%，享受总房款1%的优惠；

c、首付款达到总房款的50%，享受总房款1.5%的优惠；

d、首付款达到总房款的60%，享受总房款2%的优惠；

e、首付款达到总房款的70%，享受总房款2.5%的优惠；

f、首付款达到总房款的80%，享受总房款3%的优惠；

g、首付款达到总房款的90%，享受总房款3.5%的优惠；

h、一次性全额付款，享受总房款4%的优惠；

优惠三、多付款优惠（针对27#、28#楼）

a、只享受一次性全额付款，享受总房款3%；

以上优惠说明：优惠可以累加；但优惠不超过总房款10%；若超出10%优惠，则按优惠折扣9.99%计算；实际房款为上述优惠一折扣后，再按照优惠二、优惠三选择相应的付款方式予以折扣计算或按照优惠二、优惠三的折扣方式计算，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。按《商品房预定协议书》规定时间内签约，才能享受以上所有优惠。

五、预售资金落实情况： 

（一）我公司承诺依照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》的规定使用“鸿盛景园”项目商品房预售资金。

（二）鸿盛景园（04-6地块）商品房预售资金监管的监管银行是温州银行股份有限公司瑞安支行，预发放的资金账户账号是：821000120190008600，开户行：温州银行股份有限公司瑞安支行，账户名：瑞安市恒运置业有限公司（鸿盛景园）。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。

（三）我公司与温州银行股份有限公司瑞安支行已共同签订商品房预售资金监管协议书，并已提交给瑞安市住房和城乡规划建设局备案。

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