9月4日，我县迄今为止规模的招商引资项目——总投资210亿元的永嘉三江立体城市项目正式摘牌，加速开启了我县全面接轨温州大都市核心、引领经济社会转型发展的新里程。
立体城市到底什么模样
去年9月27日，我县与北京万通立体之城投资有限公司签订了三江片区立体城市的项目投资协议。该项目总投资达210亿元，总占地规划约765亩，是我市当时投资规模的招商引资项目，其功能定位为集金融办公、住宅、医疗产业、立体农业、现代信息产业、特色商业服务业及金融配套产业于一体的低碳生态城市。
“立体城市是一套可持续的城市操作系统，使用的土地，配置最优化的产业，实现最生态宜居的城市生活和最和谐的社会关系。”北京万通立体之城投资有限公司资产管理事业部总经理万凌曾对媒体这样形容立体城市的概念，“立体城市的精髓在于‘微城市，好生活’。这是一座功能完备的城市，其核心逻辑不是大，而是小，小而全，小而美，小而便捷。”
在北京万通立体之城投资有限公司董事长冯仑的描绘中，立体城市与同等规模的普通城市相比，只使用1/7的土地，节约58%的用水，节约41%的能耗，减少60%的碳排放，减少89%的垃圾填埋。
根据投资方的设想，立体城市聚集了几乎所有的城市功能，提供全年龄段的人群15步行范围内的全城市生活。可以设想这样一幅图景：在1平方公里的城市里，步行到任何地方都不超过15，很少的汽车，很低的PM2.5，很少的噪音。如果外出，则可以搭乘便捷的轨道交通。市中心的公共服务聚集，在一幢大楼内你就可以将社保、工商登记、纳税、户籍等各种手续都办好。在另外一座文化休闲综合体内，电影院、博物馆、剧院、图书馆为你的业余生活提供了丰富的选择……
除了具备居住、生活功能外，通过植入医疗健康、生态都市农业、教育、IT创新、文化、现代综合服务等产业体系，打造产城一体、宜商宜居的新型现代化城市。可以想象，今后超过半数的居民都可以在立体城市里就业。工作间隙，眺望窗外，就是一片怡人的田园风光。在楼下的超市里，还有从农场里输送的新鲜果蔬……
如何打造这样一座城市呢？投资方的策略包括：竖向发展，变“摊大饼”为“摞小饼”，将节约的土地发展现代农业；大疏大密，城市核心区集中紧凑，密度适中，提供便捷、高效的生活，周边生态区自然开阔，发展现代农业，提供生态休闲场所和健康食品；智慧管理，引入传感技术和基于云平台的大型计算等先进科技和管理技术，打造全方位的数字化智能城市；此外，还包括资源集约、绿色交通等方面的实施策略。
立体城市为何落户永嘉
三江立体城市是万通控股继成都与西安之后第三个进入实际操作阶段的立体城市项目。那么为什么投资方选择将210亿元投在三江呢？
首先，三江国际商务区有其独特的区位优势和便利的交通优势。它与温州鹿城区隔江对望，是温州大都市核心区的组成部分、瓯江两岸互动发展的重要区域，同时也是我县“十二五”期间固定资产投资和实施“大都市核心区”战略的主阵地。按照“三年打基础、五年基本见形、十年基本建成”的目标要求，我县提出把三江打造成集产业商务、现代居住、金融集聚、永商总部、展会博览、研发设计、休闲娱乐等功能于一体的综合性功能片区，全面接轨温州。
北京万通立体之城投资有限公司战略拓展中心总经理陈磊将当地的市场描述为：经济发达、内需旺盛、开放度高、藏富于民，市场化水平领先，对城市新开发理念接受和认知度较强，“我们认为，凭借地理优势、环境优势、发展优势，一江之隔的三江商务区为立体城的发展提供了巨大的想象空间，这是项目开发的动力，也是信心的源泉。”
更重要的是，县委县政府对于招商工作的高度重视和有力的工作举措保障了项目的快速推进。去年年初，县政府与北京万通立体之城投资有限公司进行了初步招商意向沟通；经过半年多的反复探讨及沟通，双方于当年9月27日就签订了《投资意向协议书》；今年9月初，企业就取得了项目一期建设用地，三江生态立体城顺利落地。
投资方表示，他们将全力以赴打造这一项目，积极带动当地经济结构的调整、促进产业转型升级，为提升永嘉县及温州市的城市形象树立典范。
近两年来，永嘉县制定出台了《关于实施全县“百项千亿招商”工程的意见》、《关于实施永嘉人经济回归工程的意见》等一系列招商优惠政策，加强要素保障，加大投资、价格、财政、税收等政策扶持，放宽市场准入，创新工作机制，优化政府服务，开通项目审批直通道，开展保姆式的招商服务等，着力营造一流的投资环境。
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