[摘要] 在东城区和平里的一处沿街旧居民楼里，于凌罡和妻子刚刚收拾好一个门面，作为他们开展合作建房业务的咨询窗口。玻璃墙外，挂着他手上几个新项目的宣传资料。“于凌罡合作建房：55平方米29万元、公租房、大产权”、“地坛北里小区改造，每户房产面积免费增加6成”等招牌刺激着过往人们的眼球。
在东城区和平里的一处沿街旧居民楼里，于凌罡和妻子刚刚收拾好一个门面，作为他们开展合作建房业务的咨询窗口。温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网
玻璃墙外，挂着他手上几个新项目的宣传资料。“于凌罡合作建房：55平方米29万元、公租房、大产权”、“地坛北里小区改造，每户房产面积免费增加6成”等招牌刺激着过往人们的眼球。
有“中国合作建房人”之称的于凌罡从2003年就提出合作建房，曾经多次尝试组织购房者在北京拿地建房，但均没有成功。这次他将另辟蹊径，选择合作建公租房。
合作建房屡屡受挫 温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网
合作建房在被提出的初期，曾被业内视为解决低收入群体买不起房的一大希望。但在实际的操作中，合作建房往往遭遇一些过不去的坎儿，这使得其成功的案例寥寥无几。
对参与合作者来说，资金门槛并不低、地段众口难调、房屋总价便宜幅度不够大，以及等待交房时可能出现的漫漫无期。温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网
而对于发起人来说，组织管理超过200户的庞大人群，缺乏政府支持，难以和财大气粗的开发商竞争土地。
2007年，于凌罡组织建设花园北路25号项目，先承诺得房成本不超过每平方米6500元，但这个价格在接下来的竞买土地时没有优势。温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网温州搜房网
等于凌罡试图再商量加价到8000元/平方米的时候，遭到一部分合作者强烈反对，最后“谈崩了”。
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