[摘要] 在温州乃至全国的楼市都在“以价换量”的情况下，曾经以个人集资建房模式在温州兴建“理想佳苑”的赵智强，继去年年底在北京运作之后，近日又在杭州洽谈个人集资建房模式，引起业界关注。
在温州乃至的楼市都在“以价换量”的情况下，曾经以个人集资建房模式在温州兴建“理想佳苑”的赵智强，继去年年底在北京运作之后，近日又在杭州洽谈个人集资建房模式，引起业界关注。
“理想佳苑”犹抱琵琶半遮面
在龙湾区蒲州街道江前村三产安置地块，记者看到“理想佳苑”的建设进程还算顺利，目前已有几幢房子结顶。不过，这个“个个人集资建房项目”一路走来并不顺利。
2005年2月，赵智强以他任秘书长的温州市市场营销协会名义发起个人集资建房。2006年11月，以1.0458亿元的价格拍得江前村三产安置地块，成为国内率先拿地、开工建设的“个人集资建房”项目。计划中，这里将建7幢商住一体的住宅，总建筑面积2.55万平方米，共256套。2009年1月开工，在打了十几个桩之后，就陆续停工。2010年6月底，才开始重新打桩，目前几幢楼房结顶。
据了解，目前“理想佳苑”还没有进入网上公开销售的程序，也就是说，“理想佳苑”的最终走向并不明朗，开盘后集资者依旧很难保证拿到自己预想的房产。对此，赵智强接受采访时表示，一直以来，个人集资建房属于政策空白，目前只能按照商品房的开发模式运行，即使集资者最终拿不到房子，也能以“理想佳苑”股东的形式拿到分红。
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