[摘要] 有人说，土地和房子就像是一对“孪生兄弟”，房价不断升高会刺激地价的上升。相反，在楼市并不十分景气、市场走向不明朗的情况下，开发商拿地的积极性也会受到影响，拿地也将趋于谨慎。
房天下讯：有人说，土地和房子就像是一对“孪生兄弟”，房价不断升高会刺激地价的上升。相反，在楼市并不十分景气、市场走向不明朗的情况下，开发商拿地的积极性也会受到影响，拿地也将趋于谨慎。
今年上半年温州楼市的一级土地市场和二级商品房市场就验证了上述的这句话。2011年温州从限购开始，楼市一直低迷，在购房者和开发商之间刮起了一股“观望风”，因此导致上半年成交持续下滑，商品房供应量逐渐降低。同样，今年上半年以来土地市场也可用“变天”二字来形容，与以往的“高地价”、“天价”、“地王”遥遥相对，“底价成交”、“流标”成为了关键词。
但是根据近期发布的《温州市区2011年商品房用地出让计划表》可以看出，温州上半年仅成功出让了15%的土地，也就是说接下来半年时间，温州市区将有大量土地入市。但是根据房天下数据监控中心温州站统计，下半年温州土地市场打的枪并不响，仅6幅商住地入市。
【7月土地市场预告】自史上最严楼市调控政策出台已经两个多月了，重拳之下，各地成交量持续低迷，也导致了开发商拿地热情锐减。整个6月温州的土地交易表现平淡，四五月的火热并没有延续至六月份。整整一个月，温州多宗土地流拍，成交地块跌破10宗。随着调控政策的步步紧逼，即将到来的七月温州土地市场也不容乐观。据房天下数据监控中心温州站统计，仅有6宗商住地块入市，分别来自瑞安、文成、泰顺、苍南等周边地区，主城区7月无地块出让。其中挂牌1个、拍卖4个、公开公告1个。>>>详情
【6月土地市场成交】到了6月份，这种热情随着越来越严的楼市调控而慢慢消失。据房天下数据监控中心温州站统计，温州6月共出让商住及商用土地7宗，比5月份整整少了4宗，出让面积仅有63645.63平方米，约95.48亩，总成交额为10亿元左右。无论是出让面积还是成交金额与5月份相比都下降了近30%左右。>>>详情
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