[摘要] 饱受热议的国内个人集资建房项目“理想佳苑”，最近有了新动静。在该项目周边的房产中介机构，出现了不少“理想佳苑”的卖主。此前，参与个人集资建房的256名会员已组织了一次摸文“分房”，256套房子都已确定好了各自的主人。
饱受热议的国内个人集资建房项目“理想佳苑”，最近有了新动静。
在该项目周边的房产中介机构，出现了不少“理想佳苑”的卖主。此前，参与个人集资建房的256名会员已组织了一次摸文“分房”，256套房子都已确定好了各自的主人。
这样摸文“分房”是否合规？购房者买了“理想佳苑”的房子，会有什么风险呢？
“理想佳苑”幢幢楼房拔地而起
“理想佳苑”位于龙湾区蒲州街道江前村三产安置地块，建设单位为瑞安市正元房地产开发有限公司，施工方是“中城集团”。
“理想佳苑”作为未来住宅区的名字，是温州个人集资建房方的会员们取的，地块是温州个人集资建房方委托开发商于2006年11月15日以1.0458亿元的价格拍得的。这被视为国内集资建房的破冰之旅。
该地块上有7幢在建的商住一体住宅，有3幢是6层高，有2幢为9层高，其他两幢分别为15层和14层高，总建筑面积2.55万平方米，共有房子256套。
昨天上午，记者来到该地块，在工地隆隆的机器声中，数十名建筑工人正在扎钢筋、砌墙，6层高的3幢房子主体工程已完工，另外4幢房子均已建到五六层高。
同时，记者在现场看到，除施工单位、监理单位等办公室外，还有房开公司和温州市场营销协会的办公室，而且每个单位均派出了专人常驻工地。“为什么这么多人在现场看着，就是因为这个项目特殊。”温州市场营销协会在现场负责的一名工作人员说，他到工地已有一年多，主要负责和房开、施工单位、会员的沟通。
施工方有关人士称，该项目2009年1月开工后，打了19个试桩后，就陆续停掉了。2010年6月底，又开始重新打桩。此次开工后，工程进展顺利。估计到年底左右，主体工程将全部完工。
对于此前工程开开停停，温州“个人合作建房”牵头人、温州市场营销协会秘书长赵智强说，由于该项目特殊性，花了两年的时间才走完各种审批程序，于2009年开工。但由于对房开公司的设计方案和工程核算价格不甚满意，全体会员大会叫停了施工，正式停工是在2009年的5月。去年6月底再次开工。
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