活久见,温州一楼盘惊现“局部”交付?!

在经历了多次停工、业主维权、延期交付后，位于瓯江口的光辉之城传出了最新消息！

好消息是：房子终于交付了。

坏消息是：只交付了北区的5幢楼，即12#、14#、19#、20#、22# 。

据相关媒体报道，北区总计 16 幢楼，除了已经交付的五幢以及有3幢仍未完工的住宅（16# 、1#、2# ），其余都是空地，幼儿园主体完工但内部依旧是毛坯状态。

以下为交付实景：

据了解，瓯江口辉耀铭邸（光辉之城）楼盘合同交付日为2024年9月30日，但项目从前年开始就反复陷入停工状态，面对着光秃的大工地与逼近的交房时间，不少业主只能干跺脚。

而这交付的五幢楼，也是业主多次交涉、开发商和相关部门共同努力的“美好”结果，此前业主多次去灵昆镇政府、瓯江口管委会等处积极维权，均被反复推脱，从一开始可以按时交房，到尽量保证12月30日交房五栋。

这种情势上来看，“局部”交付也算是一件值得庆幸的事了，先解决一部分业主的困难总好过全盘崩塌。

只不过未交付房源的业主很可能会面临“钱房两空”风险，已入住业主生活配套缺失，房产价值也相应缩水了。

此情此景，不禁令人感叹：这个“半裸奔”的小区，何时才能完全交付呢？

回顾光辉之城这一路走来十分坎坷。

2021年5月，在59轮竞价下，“龙光”以311400万元拿下温州市半岛一期E-07-04、E-07-06、E-11-01地块，成交楼面价约5620元/㎡，溢价17.51%。

温州房管网的数据：

光辉之城一期于2021-12-18 开盘，预售范围为19幢、20幢、22幢，建筑面积合计30825.09㎡，包含住宅304套。

截止到今天，已售224套，待售住宅80套。

光辉之城二期于2022-04-02开盘，预售范围为12幢、14幢，建筑面积20932.42㎡，住宅208套。

截止到今天，已售86套，待售住宅122套。

很可惜，不久后市场进入下行调整期，因龙光集团和旭辉集团暴雷引发资金危机，同时瓯江口楼市急转之下，光辉之城多次停工且陷入困境。

不难发现，在风口之上的瓯江口逐渐离开聚光灯。

从瓯江国际新城到美的旭辉城再到世茂璀璨瓯江再到君兰锦绣、光辉之城。一片白地的瓯江口已经打造了多个超级大盘，房价也从最初的8000到高峰期的15000元/㎡，积累了相当程度的泡沫风险。

随着泡沫出清，房价又回到8000元上下，但现在的瓯江口不论城建还是配套都已于过去不可同日而语。

最后也希望光辉之城剩余楼幢能够尽早交付，让业主们能早日住进新房。