5月份温州楼市新房成交2320套，绿城龙港桂语江南夺榜首

5月份，温州全市新房成交2320套，环比下降约12.7%，同比下降约25.3%；成交面积达31.2万方，环比下降约14.8%，同比下降约17.2%。

5月份，龙港市新房成交量增量最大，环涨约109%；鹿城区新房成交量缩量最大，环跌约36.5%。

5月份，全市共有16个项目迎来开盘（不含现房、安置项目），其中住宅、商住项目有14个，商办项目2个；住宅房源总预售1967套，商办房源总预售581套,新房供应量充足。

区域成交行情

区域成交方面，乐清市凭357套成交夺得榜首；平阳县、瑞安市分别贡献291套、279套成交，分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况：

❶ 榜首，乐清市成交357套新房住宅，环比下降约5.05%，同比下降约15.8%；成交面积53011.9㎡，环比下降约19.4%，同比下降约2.42%。

上月，乐清市共有43个商品房项目助力成交，其中建发城投缦云单月网签58套，位居榜首，较4月减少了33套；其次为世茂滨江乐虹湾网签为50套，较4月增长了30套；金地城投滨海未来社区网签为30套，较4月增长了19套。

供应方面，乐清市上月有3个项目上市，分别是乐商财富中心、世茂滨江乐虹湾七期和建发城投缦云三期。

❷ 榜二，平阳县成交291套新房住宅，环比下降约12.6%，同比增长约2.11%；成交面积39835.48㎡，环比增长约2.56%，同比增长约25.3%。

上月，平阳县共有23个商品房项目助力成交，其中亿龙栖月湖单月网签56套，较4月增长了46套；其次为鳌江国际新城网签为52套，较4月增长了28套；江南壹号院网签为25套。

供应方面，平阳县上月有1个项目上市，5月17日，鳌江国际新城迎来三期加推。

❸榜三，瑞安市成交279套新房住宅，环比下降约0.71%，同比下降约39.9%；成交面积30489.42㎡，环比下降约16%，同比下降约53.3%。

上月，瑞安市共有28个商品房项目助力成交，其中华澜江澜天宸单月网签52套，位居榜首，较4月减少了35套；其次为宋都学仕风华单月网签47套，较4月增长了47套；瑞安新外滩网签为28套，较4月增长了2套。

供应方面，瑞安市上月有2个项目上市，分别是天瑞诚品一期和力宝玫瑰园二期。

单盘成交行情

单盘成交方面（除安置、政府回购，不排除人才房），华澜星茂天成凭借83套成交夺得榜首，绿城龙港桂语江南、建发城投缦云分别贡献62、58套成交，分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单介绍下几个较热的住宅项目：

❶ 绿城龙港桂语江南（备案名：桂语江南苑） 该项目位于龙港中心区，于2023年12月24日迎来加推，推出1#、2#住宅房源共计176套，住宅户型建面约89-111㎡，开盘普惠毛坯均价约13470元/㎡。

绿城首入龙港，择址世纪新城，打造约15万方绿城标杆住区，园区内蓝宝石景观戏水池、氛围感休憩廊架、多主题全龄架空层已实景呈现。近邻新鸿世纪广场，周边星巴克、肯德基、万达影城、大型商超等缤纷业态环伺，近邻龙港实验中学，在文化熏陶里成长，助力孩子成长点滴，护航孩子未来成长。与龙港体育馆一路相隔，龙港人民法院、龙港客运中心等市政资源汇集周边，近享高效便捷办公、悠闲娱乐生活。家门口的九龙湾公园，将成为业主的幸福私享。

❶ 华澜星茂天成（备案名：星茂天成苑）该项目位于苍南县城新区。项目于2024年3月29日迎来四期加推，推出9幢共计200套住宅房源，25套商业房源，住宅户型建面约97~109㎡，开盘普惠毛坯均价约13387元/㎡，可选装标3000元/㎡。

项目位于车站大道与建兴路交汇处，北邻苍南动车站，通达沈海高速苍南高速口，自带约4300余方沿街底商，与新世纪沿街商业街、6号公馆商业街、苍南公馆商业街组成“新世纪商圈”，对望苍南中学，周边有幼儿园（规划）、站前小学（站前学校）、苍南实验三小、灵溪四小、灵溪二高等学校。

温州市各区域成交TOP10

温州市5月份各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）