CBD温州金融保险产业二期、三期超高层高度有变

两天前，市自规局公布《滨江商务区16-01-01、02、07地块建设项目变更建设工程规划许可批前公示》，温州金融保险产业项目出现新进展。

温州金融保险产业项总投资67亿元，总建筑面积26.5万平方米，占地面积119亩，分三期建设，打造集金融办公、特色商业于一体的标杆商务办公楼宇，争创具有全国影响力的金融改革发展示范中心。

根据最新的批前公示，温州金融保险产业项目后续两幢超高层的高度分别为约146米、约205米，与已封顶的一期约190米超高层（计划今年竣工）组成波浪式起伏城市天际线。

与两个月前相比，原约225米超高层高度下调了20米，原约166米超高层同样下调20米。

除了3幢超高层塔楼，温州金融保险产业项目二期、三期还有多幢2——7层小型商业组成，并以连廊相连，未来大概率将成为开放式商业街区。

与最初规划3幢约180米超高层项目，最新的方案显然对建筑审美的要求更高。作为一线看江的地块，温州金融保险产业项目的最终呈现对未来cbd的颜值有很大的影响。

温州金融保险产业项目效果图

根据施工指标：温州金融保险产业项目商业整体面积约85231㎡，办公面积83807㎡，旅馆用房面积95488㎡。

其中旅馆用房自持面积32000㎡，可售产权式酒店面积约63488㎡，主要集中于二期、三期超高层中。

另外，项目实配机动车位850个，比变更前少了20个；非机动车位1658个，比变更前少了105个。

温州金融保险产业项目效果图

等到工程许可正式获批，温州金融保险产业项目二期、三期地块也将正式启动施工，对于CBD来说，又是一超高层利好。

这两年，是CBD动作最快的两年！

目前滨江CBD已建成商办楼宇17座，入驻金融机构总部12家，在建商办楼宇26座。

这里也是温州超高层密度最大的城市板块，其中超过300米的建筑就有3座（含签约规划）

我们也可以看到在政府招商的努力下，正泰、华峰、万洋、青山这些本土大企业都在CBD拿地（计划拿地），打造企业总部。

滨江万象城的开业填补CBD缺乏大型商业综合体的空白，城市阳台建成为CBD提供公共配套地标，温州文化展示中心预计明年底竣工交付，又填充了CBD的文化底蕴。

滨江万象城实景图

可以说在政府大力投入下，温州滨江CBD正在改变民间调侃的“住宅区”面貌，像真正的CBD挺进。

超高层对城市有重要意义，它代表了城市封面，也是城市硬实力的象征，不过在超高层建设高歌猛进的同时，我们也要着眼于企业培育，提升企业数量，提高企业质量，为 后期到来的超高层交付潮做准备。避免大规模空置的情况出现！