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新湖·金色海湾 | 海湾时代的新湖墅区海景大平层

温州房产TV2024-05-29 08:29:41来自北京市

曾经“抄底时代”购入新湖·海德公园高层的业主，其传奇的置业经历，至今仍能够被亲朋好友所津津乐道。

在二手房市场中，海德公园高层成交价，从一手房时期约1.5万元/㎡，一路飙升至3万元/㎡，并且能够长期稳居乐清高层二手房价头部。“价值翻倍”所带来的红利回报，也几乎影响了两代人。

海德公园价值翻倍的传奇，一方面源于其高端的品质力，另一方面也得益于滨海时代的高速发展。

5月17日随着中国人民银行发布的“首付下调至15%”，“公积金贷款利率下调0.25个百分点”，“取消按揭贷款利率下限”等3条“史诗级”的楼市利好政策后，乐清再次遇到了千载难逢的历史机遇，海湾时代的价值洼地期与楼市“史诗级”政策期，完美重合。

曾经的滨海，正如当下的海湾。当年选择海德公园的业主，在滨海的大发展中兑现了时代红利，如今，金色海湾同样拥有千载难逢的“历史机遇”。

在金色海湾周边，云集了金盆湾渔人码头（在建）、矿山酒店度假村（规划）、城市观景阳台、海洋生态公园（规划）、欢乐公园（在建）、滨海大道（在建）等一系列城市高能级配套，随着板块潜力的释放，金色海湾这片城市的“价值洼地”，可谓前景无限。

价值洼地见证未来" data-nonceid="4144533694177355021" data-type="video" data-mediatype="undefined" data-authiconurl="" data-from="new" data-width="1280" data-height="640" data-id="export/UzFfAgtgekIEAQAAAAAA4CISRj4VBQAAAAstQy6ubaLX4KHWvLEZgBPEjKFYfW5iSrKEzNPgMIsUtUDj3os9OKSdmfezZwm0" data-isdisabled="0" data-errortips="">

在“时代红利价值洼地”的大背景下，新湖所打造的高品质产品，必然是备受追捧的。4月中旬，金色海湾载誉首开，80套海湾叠墅、40套传世院墅，不到3小时揽金9.6亿！在不确定的市场环境中，新湖交出了一份确定的答卷，不仅启新乐清未来发展方向，也为璀璨的乐清湾定制了一座经久不衰的“红盘”。

从海德公园的一线湿地景观大平层，到金色海湾的一线海景大平层，新湖的“眼光”一直在线。

鸟瞰效果图（过程稿）

新湖·金色海湾占地约151亩，容积率仅为1.5，距离乐清湾海岸线仅约百余米，是当下乐清难得的超大盘低密海岸墅区。在金色海湾的墅区内，涵盖通体进口石材立面的传世院墅和海湾叠墅，以及拥有一线海景资源的墅区大平层。从如此高端的墅区中，所生长出的大平层，必然是与众不同的。

新湖·金色海湾墅区大平层，在建筑品质打造上，完全依据豪宅墅区标准打造。

金色海湾墅区大平层在立面投入上，建筑基座采用同源于传世院墅的城堡米黄石材为立面用材；立面主体，则采用铝板干挂，并沿用金溪花园标准，在立面中嵌入“印花铝板”点缀，使立面整体呈现更显艺术风格。

效果图（过程稿）

在户型设计上，新湖·金色海湾墅区高层充分考量周边优质的景观资源及生活实用性，规划建筑面积约110-196方先进户型，力求打造拥有极致居感的居家空间。

装修示意图

以即将首开的建面约131方的户型设计为例，首先该户型，在130方级的尺度内，打造了舒适4房格局，并且做到了3房朝南格局，为业主打造最优休憩空间。而该户型最大的亮点则位于户型北面，拥有270度无界景观视野的一体化餐客厅。极致的窗墙比，带来极致的视野景观体验。在这样的空间内，做任何一件事，相信心情都将无比舒畅。

建面约110方的大面宽户型，同样惊艳。四开间朝南格局，面宽达到了约11.9米的奢阔尺度。极致的空间利用率，为该户型带来的是3房2卫的实用空间，同时更是拥有约5.7米面宽的奢阔南向大阳台。

位于49幢的建面约143方和185方大平层户型，则是由当年金溪花园约143方和175方户型升级而来。首先49幢位于高层区头排，两梯两户配置，同时拥有无界的一线海景资源和万国墅境的墅区园林景观，位置得天独厚。

其中建面约143方大平层户型，拥有四开间朝南格局，面宽尺度达到了奢阔的约13.5米，且由原来金溪花园的一个主卧升级为南向双主卧配置，整体拥有四房三卫格局。书房+LDKBY一体化设计，让家庭中央拥有超大活动空间，居住功能性也更加完善。

建面约185方大平层户型，几乎让人找不到任何缺点。该户型南向拥有豪华的5个开间，LDKB一体化的设计，拥有超大的中央活动空间。南向配备豪华双主卧配置，以及拥有约9.3米宽的南向超大阳台。在这样的家里，无论是居家体验，还是室外的景观体验，都是无与伦比的。

在景观打造，区别于常规高低配小区，高层区景观稀少的问题，新湖·金色海湾高层区则拥有自成一体，以四大场景打造的中央景观园林。

第一大场景：入园

气势恢宏的入园大堂，四棵巨型罗汉松与普拉达绿奢石水景阵列门前，为入园营造非凡仪式。

高层区入园大堂效果图（过程稿）

第二大场景：见园

穿过星级酒店式入园大堂，奢石屏风映入眼帘，屏风后是独具特色的下沉式景观庭院和休闲大草坪，庭院内珍贵的树种、度假风情的叠水瀑布、巨幅落地玻璃门窗无缝衔接的运动会所。

高层区景观效果图（过程稿）

休闲大草坪，运用“景观堆坡”营造手法，通过“阵列式樱花步道”围合，巧妙的将草坪围合成独立的休闲空间，将“景”与“生活”紧密相连。

高层区景观效果图（过程稿）

第三大场景：乐园

新湖·金色海湾以“儿童游乐”为主题，将“景观”与“游乐”充分结合，通过“游戏坡地”“小隧道”“游戏桌”等元素打造独具特色的林间游乐场。

高层区儿童游乐场效果图（过程稿）

第四大场景：静园

新湖·金色海湾在中央公园深处，特别以“静谧共享休憩”为主题打造别有风情的组团景观，以私密的口袋卡座、吧台、长凳、旱溪、绿岛、廊架等元素融入景观，实现现场潮流生活方式的多样化场景。

高层区景观效果图（过程稿）

新湖·金色海湾作为乐清新湖第三代豪宅墅区，在园区内拥有双入园大堂、地下运动会所、主体架空层、精装双入户大堂、地下车库主行车道吊顶、地下室除湿系统等一系列超奢华的公共区域打造标准和园区配套投入。

运动会所接待大堂装修效果图（过程稿）

双入园大堂

新湖·金色海湾在园区内配备了奢华的双入园大堂。其中，高层区入园大堂，整体横跨长度约65米，高度超10米，尺度非凡。立面采用现代风格融入新古典设计手法，以大面积玻璃幕墙配以艺术风格镂空网格栅，呈现星级酒店般尊贵典雅。4棵巨型进口罗汉松，每一棵都价值百万，与普拉达绿奢石水景，阵列门前，尊贵奢华。

别墅区入园大堂采用度假式酒店下马亭设计手法，三座入园大堂建筑呈中轴对称围合布局，与前场罗汉松水景形成尊贵奢雅的迎宾场景。

别墅区入园大堂装修效果图（过程稿）

双入户大堂

新湖·金色海湾以奢华精装标准在高层区打造双入户大堂，给予业主极致尊贵的归家体验。

高层区入户大效果图（过程稿）

首层入户大堂约4.2米层高，配备中央空调，人性化投入配置，给予业主真正的品质人居。在场景营造上，精奢的金属格栅背景装饰与落地玻璃窗融合设计，将园区景观无界引入室内，形成一幅“活”的背景墙，演绎四季美好。（仅限部分符合设计条件的楼幢，最终以实际交付为准）

高层区入户大效果图（过程稿）

地下车库入户大堂约3.6米层高，全精装通道，入口处通过特色吊顶、入口导示系统等营造精奢且温馨的迎宾场景。

名流运动会所

新湖·金色海湾在高层入园大堂下将打造一座奢华的名流运动会所，运动会所内将涵盖室内四季恒温泳池、健身房、形体房、贵宾接待厅等运动休闲场所。

运动会所内恒温泳池长25米，宽12.5米，达到国际短池泳道标准。泳池更是通过落地玻璃与下沉式庭院无界衔接，名流汇聚，阔谈人生。

运动会所恒温泳池/健身房效果图（过程稿）

精装主题架空层

新湖·金色海湾以金溪花园为标准，以服务全年龄段业主为初衷，在架空层区域设立儿童游乐、成人锻炼、长者休闲等形式多样的主题架空层空间，让每个家庭成员都能在其中找到属于自己的活动空间。

金溪花园架空层实景图

精装化地下车库

新湖·金色海湾地下车库较海德公园和金溪花园将迎来一系列重大升级，以更高投入营造更高品质。地下车库主行车道采用精装吊顶形式，营造更具仪式的归家出行品质感。地下车库打造全方位除湿系统，保障地下空间常年整体干燥舒适。

金溪花园地下车库坡道实景图

尾声

新湖全新一代墅区，难得一线海景大平层，也就此开启“墅区海景大平层”的全新时代。

新湖·金色海湾既以当代的眼光重新还原了历史的精华片段，也怀揣着让当下作品成为未来经典的美好理想。当海湾时代的“价值洼地”遇见“史诗级”的楼市政策时，时代的号角已经吹响，让我们共同骄傲于城市的伟大变化，如同金色的乐清海，璀璨永恒！

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