房天下>  资讯中心  >温州房产TV>  正文

手机看新闻

产品力卷出天花板,温州这个“全能卷王”到底有多能打?

温州房产TV2024-05-25 08:58:43来自北京市

上周央行“四箭连发”,关于楼市的前景预期一下向好。

人们对“好房子”的兴趣,被重新点燃,特别是嗅觉敏锐的高净值客群入场信心更足。

聚焦温州楼市,时隔14个月后,温州核心板块也终于迎来新品保利·天珺。这个高端新盘近日以黑马之势闯入众人视线,ta能否一改当下CBD高阶楼盘一家独大的局面?




先看区位,天珺所在的绿轴是唯一能和CBD“掰手腕”的高能级板块。

这里汇集市府、图书馆、博物馆、科技馆、大剧院等系列城市级配套,又有大量甲级写字楼与印象城MEGA,可以说绿轴是温州配套能级与密度的双顶流板块

保利·天珺区位效果示意图 

同时,天珺又是最后一个拥有一线绿轴景观的高阶楼盘(现行规划下)。凭窗远眺,郁郁葱葱的精致绿意并不亚于瓯江,同江景相比又是不同风情,两者可谓各有千秋。

保利·天珺效果示意图,最终以交付为准
作为保利的最新力作,天珺一方面调动了保利多年奢宅的经验,一方面又倾注了它对温州这座城市的独到理解。它打破了奢宅产品固有的定式思维,它选择:

在项目规模上做“减法”——让奢宅更具生活舒适度
在产品品质上做“加法”——让奢宅更有高阶品质感

减法是取舍更是魄力。

天珺是温州近10年唯一一个把起步户型做到建面200㎡以上的楼盘,代价是全案可售房源只有152套。

保利·天珺效果示意图,最终以交付为准
从经营角度看,天珺的做法并不可取,但是“小规模+大户型”却是解决高阶客户痛点的最优解。

保利·天珺效果示意图,最终以交付为准
● 缩减住户规模,可以提升人均公区使用面积与使用次数。对于高频次使用场景来说,可以起到立竿见影的效果。

尤其在使用私宴厅、泳池、室内高尔夫这类封闭式私密场景时,谁也不想被突然打扰。

● 其次,减少服务对象,物业提升响应效率与服务质量,让管家式服务切实走入生活。

● 另外缩短交付周期,统一交付时间,减少后期干扰因素。

● 户型200平起步,提高准入门槛,越密的筛网越能留下高层级客群,确保圈层纯粹属性。在天珺,不仅能找到志同道合的伙伴,更能拓展自己的人脉朋友圈。


天珺的减法做得出彩,加法更是亮眼。


超高的辨识度,城市封面级的外立面

立面是建筑的颜,想要拔尖,面子一定要够足、够气派。

天珺的外立面大量采用巨幕弧形玻璃+铝板的组合,特别是东、南、北三个方向大量玻璃材料的运用让它在整个绿轴板块脱颖而出。

保利·天珺效果示意图,最终以交付为准
在镜面的折射效果下,倒映出蓝天白云,宛如徐徐展开的画卷。

保利·天珺效果示意图,最终以交付为准
看,天珺的外立面融入《山海经》“瓯居海中,扬帆起航”的设计理念,犹如矗立的风帆,乘风破浪。

保利·天珺效果示意图,最终以交付为准


高定酒店式园林,市府唯一海派景观

温州许多项目把示范区的景观营造得美轮美奂,等到全案交付便泯然众人矣,往往留下“话柄。

保利·天珺景观过程稿,最终以交付为准

但天珺只有4幢小高层,它的体量决定了园林不存在主次之分,必须做到处处是节点,放眼皆精华

为了在小空间内做出大景观,天珺聘请朗道叶翀岭大师以泰国四季酒店为蓝本,打造3轴10景,在市府板块再现温州文化艺术内核的海上花园。

保利·天珺景观过程稿 ,最终以交付为准
大门运用多种奢石材料,环岛式落客区以花瓣立柱的形象寓意花开富贵。

园区内连廊组成无风雨归家动线,各大景观在东西长约80米、南北长约60米的中庭花园旖旎展开。


共振瓯派文化元素,开启会所3.0

保利在天樾玺开启的奢宅会所风已经席卷温州楼市,把所有项目卷入其中。最能体现会所竞争力的,已经从功能展现转向细节优化。

珺club高定艺术会所示意图,最终以交付为准

作为当下温州核心板块中户均会所使用面积最大的顶尖楼盘,天珺的高尔夫采用世界顶尖进口品牌高尔夫尊(GOLFzon)给业主更好的室内模拟体验;

珺club高定艺术会所示意图,最终以交付为准

健身房采用创立于1975年的世界前三大国际专业运动健身器材:乔山,让运动过程更加舒心;

珺club高定艺术会所示意图,最终以交付为准

通过不计成本的投入,实现生活品质的越级提升,让天珺在整个楼市的“会所竞赛”中脱颖而出。

而且天珺也在寻找与温州的共鸣。

室内瓯塑浮雕、瓯窑青瓷、瓯绣等元素的加入,温州非遗漆器的工艺展现、代表温州精神的门头造型...这些本土文化的出现,就是天珺会所的精神提升。

珺club高定艺术会所示意图,最终以交付为准

随着时间的推移,像天珺这样有着优质产品力与本土精神共鸣的高端住区,将成为楼市的永恒经典。



回到项目本身,天珺也给了高端客群极致的居住体验。

天珺3.3米的标准层高刷新了温州楼市近10年的标准层高记录,在这样的空间环境中,即使安装再复杂的吊顶,也有足够的居住舒适度。

建面约315㎡户型,五朝南、大三房设计,让它脱离了传统的居住功能,更是家族的欢聚场。

保利·珺建面约315㎡户型装饰示意图,非交付标准
完整彻底的动静分区,划分出“内外”空间。在动区尽情举办家庭聚会,嗨上一整天,静区也能安心地小憩。

建面约315㎡样板间效果示意图,最终以交付为准

它更是把同类户型的尺度拉到极致。


超52米的景观周长完全是越级压制!在这套户型内每一个空间都有一线绿轴的景观视野。尤其是餐客厅,真正实现了270°的视觉感,好像IMAX超级大屏,无损播放景观大片。

建面约315㎡样板间效果示意图,最终以交付为准

北向还有约15㎡的景观花园。种上绿植,摆上躺椅,仿佛就融入了公园之中。

建面约315㎡样板间效果示意图 ,最终以交付为准

主卧面积约44.5㎡,比一套老城学区房还大!可以做双衣帽间,兼顾男女主人不同的收纳需求,也可以做双套房尊重个人的隐私,成为家庭氛围美好的调和剂。

建面约315㎡样板间效果示意图,最终以交付为准

这种绿轴景观面与生活尺度感,过去不曾有,未来也难现。



关于天珺,它是保利在配套环伺的一线绿轴卷出的不一样塔尖奢宅!

它有现代美学的肌理,又有在地文化的精髓;它是温州奢宅的突破者,又是一线绿轴的收官人。

从保利拿地那一天起,就有人预言:不管市场怎样风云变幻,保利一定会用百分之两百的决心拿出压箱底的产品来雕琢这个项目。

事实也正是如此:从面子到里子,从公区到户型,天珺都是温州楼市的佼佼者

如果你想了解更多,保利中心6F天珺城市会客厅,还有更多产品信息等你咨询。
“保利·天珺”为本项目推广名,备案名为"天珺名邸",开发商温州保瑞置业有限公司。本公司对项目周围环境、交通、学校、商场及其他公共设施的图片及文字介绍,仅作为要约邀请,不作为要约或承诺。学校招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺,须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准。会所的交付标准请根据项目备案图纸信息核实,会所的服务标准请根据后期实际运营方案核实。本资料中效果图,根据初步规划方案绘制,仅做参考,不排除后面修改可能。本资料对项目或产品的介绍,皆在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;本资料所发布的内容为2024年5月前的信息,敬请留意最新资料。

本文为广告


有任何买房问题,欢迎扫码结识温州楼市君~



点分享


点点赞


点在看

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈