11月份楼市新房成交2729套，楠盛金为吾发滨江壹号夺得榜首

11月份，温州全市新房成交2729套，环比下降约8.33%，同比下降约11.6%；成交面积达33.4万方，环比下降约3.87%，同比下降约5.58%。

11月份，新房签约量增长点主要集中在主城区，下降地区主要集中在郊县地区。其中，鹿城区新房成交量增量最大，环涨约12.5%；乐清市新房成交量缩量最大，环跌约29.6%。

11月份，全市共有14个项目迎来开盘（不含现房项目），其中住宅、商住项目有12个，商业项目2个；住宅房源总预售1717套，商办房源总预售1304套,新房供应量充足。

区域成交行情

区域成交方面，永嘉县凭624套成交夺得榜首；鹿城区、乐清市分别贡献332套、271套成交，分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况：

❶ 榜首，永嘉县成交624套新房住宅，环比下降约6.59%，同比增长约232%；成交面积72131.36㎡，环比下降约10.4%，同比增长约134%。

上月，永嘉县共有20个商品房项目助力成交，其中泵阀展览交易中心单月网签296套，位居榜首，较10月减少了162套；其次为楠盛金为吾发滨江壹号，首开网签148套；襟江嘉园首开网签为71套。

供应方面，永嘉县上月共有2个项目上市，分别是楠盛金为吾发滨江壹号一期、襟江嘉园一期。

❷ 榜二，鹿城区成交332套新房住宅，环比下降约13.8%，同比下降约16.2%；成交面积40968.31㎡，环比下降约11.2%，同比增长约2.47%。

上月，鹿城区共有28个商品房项目助力成交，其中滨江万家花城单月网签129套，较10月份增长了87套；其次为华润置地悦未来网签为36套，较10月增长了4套；阳光100阿尔勒网签为31套，较10月增长了31套。

供应方面，鹿城区上月共有4个项目上市，分别是滨江万家花城五期现房、华润置地悦未来四期、华润置地温州润府一期、悦地中心三期。

❸榜三，乐清市成交271套新房住宅，环比下降约8.14%，同比下降约23.2%；成交面积38517.85㎡，环比增长约23.7%，同比下降约10.3%。

上月，乐清市共有42个商品房项目助力成交，其中世茂滨江乐虹湾单月网签50套，位居榜首，较10月增长了50套；其次为新鸿君品雅苑，网签33套，较10月减少了44套；旭信翡翠滨江网签为20套，较10月增长了5套。

供应方面，乐清市上月共有1个项目上市，世茂滨江乐虹湾五期加推208套现房。

单盘成交行情

单盘成交方面（除安置、政府回购，不排除人才房），泵阀展览交易中心凭借296套成交夺得榜首，楠盛金为吾发滨江壹号、滨江万家花城分别贡献148、129套成交，分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单介绍下几个较热的住宅项目：

❶ 楠盛金为吾发·滨江壹号（备案名：江滨嘉园） 该项目位于永嘉县上塘西片生活区。项目于11月10日迎来首开，推出5#、7#、10#共计246套商品住宅房源，住宅户型建面约89~260㎡，开盘普惠毛坯均价约12676元/㎡。

项目自带约9220㎡商业配套，一公里内畅享约147米超高层综合体(在建)，万潮广场等繁华商圈，毗邻南城中心幼儿园、永嘉县机关幼儿园朝阳园区、永嘉县外国语实验小学下塘校区 (在建，预计2023年6月竣工)、永嘉县实验中学、崇德学校等优质学府，自带约4370㎡城市阳台，邻近三级乙等综合性医院一一永嘉县人民医院 (温州市中心医院永嘉院区，预计2023年上半年建设完成)，头排俯瞰楠溪江，邻近乌岩山公园、中塘溪公园、城市滨河公园 (在建)、下塘溪城市公园 (规划)等景观资源。

❶ 滨江万家花城（备案名：万和家园） 该项目位于鹿城区仰义街道。项目于11月4日迎来五期加推，推出186套住宅房源，住宅户型建面约100~210㎡，商品房开盘普惠毛坯均价约13962元/㎡。

项目规划建面约100~210㎡洋房、叠墅、排屋以及约4000方的豪华会所配套（包含恒温泳池、蓝宝石景池、健身房、台球室等全龄设施）。外拥有"绿肺”之称的西郊森林公园和仰义水库等2600公顷广袤山水资源。项目规划打造8层电梯洋房、4层叠墅和3层排屋，力求成为鹿城臻藏的高端低密住宅区。

温州市各区域成交TOP10

温州市11月份各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）

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