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现在仍然持观望态度的购房者，他们不单单害怕高位站岗、买完就被降价，更在于对期房交付的不确定性。
所以在过去两年，我们一直建议咨询的购房者：
a、同地段差不多价格，优先选择央企项目，哪怕贵一点也没关系。
b、已经暴雷的，或者本身抗风险能力较低的小房企，项目去化率较低的，都建议绕道。
那么，当下算不算更好的购房时间段？
答案非常肯定。
尤其是那些曾被误伤的刚需，首套首付可以20%，房贷利率足够低到 3.7-3.8%，开发商的让利折扣有讨价还价的空间……
更有甚者，直接献出了压箱底的必杀技：
先交付再按揭——
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你没有看错，这个大招确实是保利龙湾壹号在黄金周期间的特别政策：
在项目交付前三个月再办理按揭。
各位，这就意味着——
a、购房者签完合同后，交付前再办理按揭，可以暂缓月供，减轻置业压力。
按照龙湾壹号现有的首付政策和优惠，不少房源的实际上车成本也就 10 多万。
我们不鼓励炒房，但能以10 多万元上车，且可以用不超过收入一半来月供，对于属地的年青客群，那就相当友好。
过去行情好的时候，你根本不敢想像。
仅为示意，以实际为准
b、购房者无需担心交不了房和烂尾风险。
一定程度上，你相当于买准现房。
在各大房企都追求资金回流的行情下，此举无疑最能体现央企的钞能力。对购房者而言，也确实更放心。
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问题在于，保利龙湾壹号值不值得买？
先看一组数据：
截止 9 月底，项目已经热销400套左右，还创下3天热卖69套的佳绩。
国庆期间，项目日均到访据说超过30组，成交额突破3000万元。
现场实拍
这样的销售成绩背后，有“先交付再按揭”的因素，更离不开项目值得购房者放心入手的价值点。
先看与项目周边相关的配套和规划——
a、从城市向东发展的脉络，项目在温州东站（总投资预计达 350 亿元）、龙湾机场的辐射范围，交通便利。
仅为示意，以实际为准
而且项目享受双轨交通便利，距离S1永中站、S2线永兴站也在可接受的步行距离内，大概半小时左右可达市中心、乐清、瑞安等地方；
仅供示意，以实际为准
金丽温高速公路东延线项目已经通车，从龙湾壹号出发，不堵车的前提下几分钟就能上高速。
仅为示意，以实际为准
几乎可以预见，在城市向东的未来，这里的交通系统大概率会引领温州。b、项目与永昌堡景区的距离，步行可至，项目售楼处未来也将成为永昌堡景区和文化用地的一部分。
项目实景，仅供参考
c、地段本身就属于龙湾永中一带的老城区，有一定的认同度。
龙湾壹号是该区域内毫无争议的高首位度、高品质的楼盘：
占地约111亩，规划了约5.3万园林景观，容积率低至约1.92。三面环河，未来呈现的生活方式，类似于临滨水公园而居的准康养状态——
项目实景，仅供参考
此外，龙湾外国语小学教育集团（永兴校区）已经揭牌。
话又说回来，所有的锦上添花，都不离开“打铁需要自身硬”。
龙湾壹号的实景示范区也即将对外开放。
这一次，从入口大门到园林景观，到外立面以及公区，几乎囊括整条归家动线，所见即所得。
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没有绝对完美的房子，只有相对合适的价格。
在过去三年里，除了高端豪宅，有一定品质的刚需盘也承受住了市场的冲击。
像龙湾壹号这样的项目，它价格足够低，部分房源的单价仅需 12300 元/平起，品质相对不错，不少还是洋房，在属地内又与知名景区遥相呼应，交通系统和大型商场也都很便利，居住价值可以定性为高水准，确实值得周边客群重点考虑。
我们非常推荐这个105方户型（建筑面积，下同）——
仅为示意，以实际为准
——拥有同面积中少有的储藏室空间；——双阳台结构，休闲晾晒两不误；——过道浪费更少，厨房-餐厅-客厅的中轴更通透，所谓南北通透的，大致如是；餐客厅一体的样板房和卧室空间设计可以这样参考：
仅为示意，以实际为准
再说一遍——
价格到位、政策到位的时候，只要月供没问题，早买早享受。
电话：0577-5687 7777
地址：温州市龙湾区罗东南街永昌堡东门对面
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本文中房屋面积均为建筑面积，以实际为准；本资料为邀约邀请，不作为要约或承诺。开发公司为：“温州保源置业有限公司”；备案名为“和悦苑”；推广名为“保利龙湾壹号”；商品房预售证：温房售许字（2022）第006号；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；读者若产生购买行为，务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本宣传资料中涉及具体房源的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。
温州房产TV2023-10-16 11:42:50来自浙江省
