大型商超集聚，麦德龙正式落地温州，择址这里……

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继山姆之后，麦德龙也正式落地温州了。三大大型商超入驻，温州越来越有大城市的样貌了。

早上，瓯海城投集团旗下的温州市智车未来商业运营管理有限公司以15291万元竞得温州市核心片区牛山单元HX-ns02-041a地块，成交楼面单价约2443元/㎡。

△图片来源：浙江省自然资源网上交易系统

该地块位于瓯海区广化南路（永庆街）与富得宝路（牛山路、上河乡路）交汇处东南，即原高翔工业区。

△图片来源：浙江省自然资源网上交易系统

早在麦德龙项目拿地之前，相关单位就提前启动了温州市核心片区牛山单元HX-ns02-041a地块建设项目工程总承包（EPC）招标。

△招标信息

根据招标信息，麦德龙项目投资估算78140万元，总建筑面积约97627.7㎡（地上建筑面积约62594㎡，地下建筑面积约35033.7㎡）。

项目共计2幢楼，一幢为高层旅馆，另一幢为3层商业楼。建设工期约845日历天（合同签订之日起计算），其中设计工期：45日历天，商业楼及相应地下部分须在450日历天内完工并通过验收。

也就是说，麦德龙部分需要在15个月内建成并通过验收，再加上拿地后6个月内开工的要求，麦德龙预计将在2025年上半年建成、营业。

△网传麦德龙项目效果图（以有关部门最终发布为准）

早在麦德龙落地温州之前，山姆超市在年初（2月3日）也成功出让，温州市核心片区吴桥单元B-07（位于温州市鹿城区南郊街道（金玉良苑东侧隔过境路相望））由温州市鹿城区工业发展集团有限公司竞得，成交价约2.45亿元，成交楼面价约3090元/㎡。

山姆超市位于温州市鹿城区南郊街道，里垟路与过境路交叉口，此前瓯海跟鹿城可谓是较为激烈的争夺其选址。

像山姆超市、麦德龙这样的大型商超，凭借大体量采购买卖压底成本使得零售价更具优势对吸引周边城市消费、增强城市吸引力都能起到一定作用。

早在本世纪初，麦德龙就与温州有过接触，可惜无疾而终。这是是时隔近20年的再相逢，虽迟但到。

曾经一段时间温州错过了许多，但也迎头赶上，努力进步，不得不说是危机倒逼进步，加快了一系列招商引资的步伐。

与山姆超市相比，麦德龙的会员年卡费用更低（麦德龙一年199，山姆一年260），而且更适合3-4口之家，货品分量适中。山姆超市更适合大家庭或多家庭集中式采购。

山姆超市人满为患 图源于网络

无独有偶，近日，盒马鲜生要落户温州的消息，在网络上传得沸沸扬扬，引发了不少市民的关注。

网传店址在世贸负一楼，还需等待更多官宣消息。

但是三家超市的联合入驻行动，让温州商品零售行业一下增色不少。

成功招商是大型商超入驻的前提，后续科学、妥善地经营才是长久发展的王道，另外温州城建应进一步完善各大商超周边的交通路网，为消费者提供便利。

尽管山姆超市临近s1德政站，麦德龙临近S1线新桥站，但是直线距离还有1.2-1.3公里（数据来源：百度测距），届时周边的公交车还需更加完善。希望几个大型商超能早日建成投用~

三大大型商超，你更青睐哪个呢？本文到此结束了，对此你怎么看呢？欢迎在评论区参与留言互动，更多楼市资讯、市场行情，敬请关注《瓯越楼市》