今天,温州市仰双片区中央涂单元C-17地块(位于瓯越公馆西侧)经过1轮竞拍,最终由温州市鹿城区城市发展集团有限公司(鹿城城发)竞得,成交价约57500万元,成交楼面价约10078元/㎡,地块建筑面积约57057㎡、出让面积约22823.36平方米(34.235亩)。
◎地块位置图(来源:浙报传媒地产研究院)中央涂一带断供近三年,本宗地块的出让可谓是久旱逢甘霖,下面小编就带大家一起来看看这宗地块有何亮点吧。
地块信息
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温州市仰双片区中央涂单元C-17地块位于鹿城区双屿街道牛三角路与鹿城路交汇处西北侧。
◎地块区位图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统)
性质 | 城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地 |
区位 | 鹿城区双屿街道 |
出让面积/容积率/建筑面积 | 22823.36㎡/1.5≤容积率≤2.5/57057㎡ |
起始总价/起始楼面价 | 57500万元/10078元/㎡ |
建筑限高 | ≤54且住宅>24 |
特殊要求:
1.该地块外东侧公园与绿地1751.28平方米(中央涂单元C-18地块)及西侧华鹿路4188平方米由地块受让人负责代建。
2.地块内的高层居住建筑层高≥3米,竞得人可自主选择是否全装修销售。
地块点评
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从地块自身条件来讲还算不错,地块整体方正,周边现有配套能满足日常生活所需。
地块东侧是瓯越公馆、5050广场,北侧为宏润大厦,西侧为营楼花苑,东南侧为温州市中心医院双屿院,后期东侧还将代建绿地公园,生活氛围将日渐浓厚。
在规划上,鹿城西部新城作为一支潜力股,后续将对标“钱江新城”全面发力,地块所处的这片区域也将迎来大爆发。
今年3月,浙江省建筑设计研究院发布《西部新城启动区概念方案设计及重点地块建筑方案设计》,西部新城将作为温州拥江发展新格局下“一核十片”的重要一环和“西优战略”的核心引擎,是温州大都市区西部生产创新中心与西部生活服务中心。
◎西部新城核心区效果图
近两个月中,两大教育配套先后发布了设计招标——广场路小学集团校(D-33地块)、温州第二中学西部新城校区及附属小学(中央涂单元C-21、C-23地块)。
并且今年鹿城区还召开了产业高质量发展“五大攻坚”暨人才和科技创新大会。
在现场签约的10个项目里有6个项目明确选址鹿城区西部新城,分别为西部生态新城智慧生命康养项目、电子发展总部大厦项目、老人头尚品鞋业总部项目、鞋立方实业总部项目、电光丰裕总部项目、萨斯云物联网科技总部项目。
随着各项重大利好的推进,鹿城西部新城将焕发出崭新的活力。
作为城西中央涂一带近三年来首宗出让地块,从挂牌到今日成功出让都是众人的焦点所在。
距离最近一次出让商品住宅地块是在2020年2月,由绿城竞得中央涂单元C-31地块(原木材市场),也就是现在的桂语江南,起始楼面价约1.24万元/㎡,成交楼面价约1.52万元/㎡,相比今日出让地块相差了5000元/㎡左右。
据悉,2023年鹿城区读地手册中拟出让39宗地块,其中西部新城拟出让16宗商办、商业地块以及3宗住宅地块,除了本宗地块,后续还将连续挂牌两宗地块,让我们期待一下后续两宗地块的亮相吧!
预告:
本月14号,温州市核心片区牛山单元HX-ns02-048地块将开拍,更多精彩内容请关注瓯越楼市,后期将实时进行跟进~
对于本次土拍结果大家有什么看法呢,欢迎留言评论。想要更多土地新闻、楼市情报,请关注瓯越楼市。