CBD楼市内卷加剧！天樾玺二期会所方案流出

这是我见过极好的超品质地产项目。2022全国十大豪宅、超百米的门楼、宝格丽风格的亿元会所、奢装车库...只要看到这几个词，第一反应就是天樾玺。天樾玺的实景示范区诠释了什么是extravagant homes，也把extravagant homes的定义从地段、价格向更高层次衍生。

❉ 天樾玺二期恒温泳池效果示意图丨以实际交付为准说得直接一些，天樾玺“壕无人性”的成本投入，让大家知道原来会所还能这样做，原来建材堆砌到一定高度，能够发生质变。所以很多人走进天樾玺的宝格丽风会所就再也挪不开脚步。既然都是一掷千金，为什么不挑一个能让自己更有面子的房子？如果单价上到一定高度的产品在公区、会所上的差距与“天樾玺标准”相差甚远，那就会被客户弃之如履。

❉ 天樾玺一期宝格丽风格社区大堂实景图即便是口碑房企的高品质项目也有业主在交付期提出针对会所升级的整改诉求。OUYUELOUSHI

Part 壹

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在天樾玺的影响下，会所营销愈演愈烈。别的不说，高品质项目纷纷以天樾玺为范本主动或被动的在公区增加成本投入，推动温州产品力飞升是不争的事实。哪怕是在房子不愁卖的滨江CBD，几大顶流项目也都围绕会所开始斗法：■ 有项目主打1（下沉式会所）+N（架空层泛会所），以功能感取胜；■ 有项目主推超高层云端会所，树立天际视觉感；不过与“会所营销”始创者天樾玺相比都缺少了细节方案。换句话说，这些项目在会所的打造上都留有余力，给以后带来不确定性。而在期房销售过程中，就把主会所做好，添加各类器材，并投入运营，让未来照进现实，天樾玺是头一个。

❉ 天樾玺一期下沉式会所德州扑克实景图就在近日，天樾玺二期会所设计细节及功能性方案公布，在一期的基础上推陈出新，打破自己创造的“上限天花板”，硬生生把超品质标准再拔高一层。为什么还要进行会所升级？是一期的会所落伍了吗？毫不夸张地说在未来相当长的时间里，天樾玺的会所都将是温州业内的天花板。

❉ 天樾玺一期会所私宴厅实景图但是做高品质项目，需要一颗不断向上的雄心。黑格尔说过：理想的人物不仅在物质需要上满足，还要在精神旨趣的满足上获得表现。天樾玺二期的会所方案，就是项目团队对自我的精神满足与超越。OUYUELOUSHI

Part 贰

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好的项目，在自己的强项、亮点处要有充足的辨识度和记忆点，能够一举正中客户内心。

天樾玺一期会所大获成功，二期方案更是休声美誉。在设计过程中参考了王府井文华东方酒店、钟山高尔夫度假酒店、深圳湾安达仕酒店等设计理念，专注文雅、尊贵的格调品味。在一期基础上，二期实现数量优化升级：从一个主会所升级成南北两区3大主会所，涵盖地下、地上一层、地上二层三大空间。其次实现风格优化：在宝格丽风的基础上汲取瓯越传统文化，结合现代东方审美，打造多元交互、未来生活海派风格会所。还有实现功能优化：二期增加保龄球、儿童艺术中心、商务沙龙会所等6大功能，比一期会所更全面，能满足业主多样化的生活休闲场景需求。❉ 天樾玺二期会所功能分布示意图丨以实际交付为准先看北区主会所。在接待区，第一眼看到的是以钻石塔形象设计的落地灯阵，灯阵后面是以中国的传统屋桥为蓝本定制的铜板蚀刻艺术画，价值不菲。

❉ 天樾玺二期大堂休息区效果示意图丨以实际交付为准地面黑白拼花与天花格栅呼应。另外天花中央设计了采光井，大大增加了空间的通透性。定制湖水色亚克力模块屏风，模块的大小和尺度都由功能空间单独定制。亚克力材料的透光性让室内隔断不会像传统屏风那样封闭压抑。

❉ 天樾玺二期大堂休息区效果示意图丨以实际交付为准地下会所休息区的顶面采用特殊处理过的杜邦纸，通透明亮。透光玉石展示架上摆放定制系列饰品。

❉天樾玺二期地下会所休憩空间效果示意图丨以实际交付为准参考文华东方与北京宝格丽式的圆盘形水吧台，一只不起眼的高脚玻璃杯，价格就超出想象。两侧的玻璃推门被隔成一个个小窗，如同海派的“荣宅”，与主题风格相呼应。❉天樾玺二期地下会所水吧区效果示意图丨以实际交付为准健身会所里的器材都采用行业头部品牌，最贵的应该是这套室内保龄球设备，还带室内新风哦。

❉ 天樾玺二期健身房效果示意图丨以实际交付为准虽然是地下会所，但通过柔和的灯光排布与绿植搭配，营造出热带雨林的既视感，一扫空间上的压抑感。泳池采用标准泳池的循环水系统，让整个池水保持在充盈的状态。背景墙、装饰画都采用防潮耐腐蚀材料。顶上的天花，可以电动开启，打开遮阳帘，就有自然光倾斜而下。

❉ 天樾玺二期恒温泳池效果示意图丨以实际交付为准OUYUELOUSHI

Part 叁

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南地块的多功能精奢会所亮点更多。湖水色亚克力模块隔断被沿用在各个功能空间，自上而下一以贯之，好似一挂天河倒悬，成为一道亮丽的风景线。

❉ 天樾玺二期一层休息室效果示意图丨以实际交付为准休息区灯阵排列是经典的都会风格元素设计，与一期会所宝格丽宝石的阵列方法保持一致。软装是经典意式Lawson沙发搭配台灯组合，浅色的软装在深色的空间中突出强烈的轻奢品质感，两者相得益彰。❉ 天樾玺二期高奢休息室效果示意图丨以实际交付为准娱乐室的吊灯极具都会美学感。北美胡桃木整体成型的Bellavista &Piccini studio定制高定Dandy台球桌造型简约现代化。

❉ 天樾玺二期台球区效果示意图丨以实际交付为准私宴区的吊灯以水晶为主材，内外双套设计，远看犹如古时宫灯。都说吊灯贵，这一盏就超过了一般人家的全屋软装。

❉ 天樾玺二期私宴空间效果示意图丨以实际交付为准背景墙整面采用中东青玉石。玉，温润尔雅，是君子的象征。大面积玉石的使用，给奢华的空间增加了不一样的色彩。会所的茶具和一期一样采用观瓷品牌系列定制，一个失手，可能就是工薪家庭好几天的收入。

❉ 天樾玺二期茶室空间效果示意图丨以实际交付为准都说一期会所“穷穷奢极欲”，二期也不落分毫！KTV区的地面采用双层透光玉石，搭配浅色系奢华软装，极好地诠释了低调大气。沙龙读书区的墙面以肌理墙布+木饰面结合设计，更有人文艺术气息。边上仿太湖石造型的玉石摆件，默默地诉说不凡。❉ 天樾玺二期书画阅览区效果示意图丨以实际交付为准儿童艺术中心以小朋友的爱好视角打造，不管是云朵状的吊灯，还是皮球形状的巨大灯饰都充满童趣。橙色地毯、软木板都更好地契合孩子们的需求。

❉ 天樾玺二期儿童兴趣区效果示意图丨以实际交付为准休闲会所的夹绢玻璃自带肌理，就是这些图案让单方的造价上升不止一筹。在三大会所之外，项目内还有儿童游乐、共享客厅、共享茶室、儿童书吧等7大架空层泛会所环绕，带来更多多元化生活场景。

❉ 天樾玺二期休闲会所效果示意图丨以实际交付为准OUYUELOUSHI

Part 肆

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其实自亮相之日起，天樾玺就是“破圈选手”。它总在更高的维度思考高阶客群的生活诉求，为此有了（建面约）355平住宅大平层、亿元级的奢华会所、商业大平层、独立电梯的沿街商业....时刻引领CBD究极改善群体置业新潮流。

❉ 天樾玺效果示意图丨以实际交付为准正因如此天樾玺才能在温州富人圈快速跻身“hao宅新顶流”。随着CBD越来越多的项目粉墨登场，区域楼市正从单一买方市场向多项目竞争转变。越是这样越要沉心静气多方比较。谁的方案更细致，谁的实景更出挑，谁才更值得出手。或许从“会所营销”的角度，作为开创者、先行者、引领者的天樾玺有更大的优势。就像2008年鹿城广场出彩的外立面让它稳居话题度前列；2016年翡翠滨江因为壮阔的江景稳居单价第一梯队。2023年，因为奢华的会所，也将让天樾玺二期成为楼市经久不衰的谈资。

本文为广告。1.本项目推广名为天樾玺，备案名为天雅园、天云园；开发公司为温州保悦置业有限公司。预售许可证为：温房售许字(2023)第036号、温房售许字(2023)第019号、温房售许字(2023)第002号、温房售许字(2022)第100号、温房售许字(2022)第092号、温房售许字(2022)第083号、温房售许字(2022)第076号、温房售许字(2022)第047号、温房售许字(2022)第021号。2本宣传资料所涉及图片、文字、数据及其他内容仅供参考，所有内容不作为合同要约或开发商的任何诺。3.有关开发项目信息的介绍,均以政府最后审批文件为准，商品房买卖双方之间的权利义务关系均以签订的《商品房买卖合同》等法律文件约定为准。4.本资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请与本公司联系。5.本广告发布时间为2023年5月25日，有效期一个月。