学区房是楼盘的金字招牌，但在临近交付时很可能会成为买学区房业主的意外。
学区房价格有多离谱，反观家长们的心就有多卷。
温州实验中学作为市区最好的初中，六中的学区房价格也随之窜上了天，三百多万估计最多能买上 60㎡的房子。
能有多离谱？
如下图所示，一套位于温州百里东路的一条缝中，约60㎡的学区房挂牌价在三百多万，承包了小编一整年的震惊。
图源于温州房地产那些事儿
房区房热度炒的高了，近年来，因学区问题，业主维权、房闹事件也屡屡频发，看着实在闹心。“没有买卖，就没有伤害”，当然家长的初衷还是好的，为了让孩子拥有一个好的学习环境，谁知最后却......
比如最近的“温州二外摇号事件”，金澜云邸、龙誉城都是其中的受害群体。
当初金澜云邸开盘，三开三捷、热闹非凡，火热程度堪比温州楼市当代“明星”，为什么火得那么离谱？离不开三个字——
“学区房”！
好马配好鞍，学区房头上戴顶冠。不少人为了这温州二外施教区的红头文件挤破了脑袋。
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当然，为了拿到这样一个红头文件，开发商也是煞费苦心。
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但好景不长，买到房的业主们当初笑得有多灿烂，现在就有多焦虑。楼盘即将交付，而当初的红头文件却变成了一张空头支票。
业主代表表示：昨天去了瓯海区教育局，他们现在也不是说不承认，就是像抠文字字眼一样的，说这个施教区，现在还没有划，什么时候划不知道。让现在的业主参与南白象和梧田的整体摇号内？业主慌了。
瓯海教育局给出的回复是：金澜云邸和龙誉城的关于二外施教区的含义是指，温州第二外国语学校面向瓯海辖区招生以后，金澜云邸等住宅项目施教区学校为温州市第二外国语学校。目前温州第二外国语学校面向瓯海施教区招生的施教区范围、招生和报名时间和招生办法目前还没有明确。
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小编只能说一句：好一个辣手摧花！
早在2021年就该落实的施教区，在2023年也并未有个准确的答复，如今金澜、龙誉城业主们还要和南白象、梧田的所有业主一起争抢一百多号摇号学位。
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真是伤透了业主的心呐。
诸如此类的伤心业主在之前也已经出现了好几批。
位于浙南科技城的荣望里，榕华福邸都是其中的受害群体。
当初这两个楼盘在2020年开盘后卖的都十分迅速，堪称龙湾区红盘，买房还要靠关系。
当初的科技城中学，科技城小学的施教区划分无影无踪，龙湾区教育局问政改口施教区变成龙水一小和二十五中。
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伤心业主集体维权，也算得到一个好的结果：荣望里、榕华福邸纳入国科一小，国科中学第二批，待九年制学校建成使用后，按就近重新划分，学区划分文件说明将在5月向所有人公布。
再如城西，2021年4月，鹿城区教育局分别许诺以上两个项目以广场路小学分校（仰双片区中央涂单元D-33地块）、温二中（仰双片区中央涂单元C-09地块）的学区承诺。但根据天境业主的问政，天境的施教学校是营楼小学和双屿中心，规划中的名校还在规划中。
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另外还有温州实验中学集新校区，花了大价钱购买了悦未来、未来视界、未来城壹号等学区房能入学读书，而近期周边的小区也开始了维权，要求纳入实验双星校区内。
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更早些还有广场路小学阿尔勒分校问题，原定于2019年7月底完工，9月招生，但该工程逾期两年后搁浅了。
随后一条“因总校扩建需要，温州市轻工职业学校预计于今年9月整体搬迁至林里新校区过渡办学，过渡期3年，届时将搬回位于双屿的扩建校园。”的消息让阿尔勒、滨江万家花城的业主焦虑万分，难道说好的施教区要变职高了？
好在经过多方努力，最终在2022年9月，广场路小学阿尔勒分校后期建设圆满完工，顺利开学。
学区房作为房地产市场的衍生品，一头连着“学”，一头连着“房”，近几年，“学区概念”的炒作成了不少楼盘卖房的有力手段，一张红头文件成了名校的入场券，家长们也甘愿为此一搏。
但不难发现，楼盘越是临近交付，一些类似施教区划分问题越是穷出不尽，买房需谨慎，更别说是学区房了，幸运的话孩子顺利进入名校。
不幸运的话就如上文所述，要么如荣望里、榕华福邸，维权后待九年制学校建成使用后，按就近重新划分，有个好的结果，要么就像金澜云邸和龙誉城那样学区房成了空头支票。
购房伴随着风险，谨慎购房，让生活更美好。
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温州房产TV2023-03-17 09:07:54来自浙江省
