温州楼市2月成交已热爆，3月还要创...

春节以来，温州楼市回暖迹象显著，从互联网媒体到线下宣传报，新盘售楼处到房产中介朋友圈，到处都充斥着“小阳春”热象。

在近期，最受大家关注的温州全市2月成交数据也已出炉，2月温州成交狂飙109%，商品住宅成交量近4900套，带来了一波成交热潮。《点此跳转2月月报》

温州楼市2月成交已经热爆了，小编相信三月成交也不会差，原因有以下几点：

1：2月有大批的成交房源在等待网签。

据各大楼盘2月喜报中能了解到：

• 凯迪中心在二月份成交了108套

• 瓯越江城成交了148套

• 凯迪新城·博科园成交了130套

• 时代·瓯海壹品成交了100套

• 融创凯迪博学园成交了88套

• 龙湖揽境劲销了3.1亿

• ...（数据源于各楼盘喜报，仅做参考）

  
  

图源于网络

其中大部分成交套数都属于在安居购房活动中成交房源，需走政府特别通道，排队等待房管集中备案签约，光以上楼盘预计就有403套左右的成交套数，即使成交数据与真实情况有一定出入，相差也不会太大。

更别提另外还有很多项目的滞压网签房源未统计出来，这些套数叠加起来，将为三月成交潮的高峰奠定了基础。

2：楼市向来都是买涨不买跌。

据了解，楼市回暖期间，有不少开发商阶段性快速回收优惠，所以在案场几乎是一周一个价，不仅会让购房者跑步入场也会迫使摇摆不定的客户快速下定。

在2月20日瓯越楼市发文《狂飙！温州房子不愁卖啦？多项目回收折扣……》后不久，多个项目又开启了新一轮的的折扣回收潮。甚至龙湾某项目3轮折扣回收，优惠比年前少了足足6个点。

图源于网络

包括新宏地大诚万象风华、君兰和著、九山金茂府、未来海岸、天悦、欢乐华庭等楼盘也加入了优惠回收的行列，这种现象正在从个例向全市场转变。

有切实需求的购房者要抓紧了，抢在市场大幅回收折扣前选中性价比房源。

3：3月新盘上市、热盘加推也会带动上行。

据悉，位于滨江CBD的温州瑞府预计在3月5日开盘、天樾玺二期大概率也会在3月开盘，由两个热点红盘打头，三月份势必会再拉起一波楼市成交小高潮。

天樾玺不用多说，是2022楼市里为数不多的真红盘。

华润置地温州瑞府折后毛坯约为42704元/㎡，与竞品相比有较大的价格优势，但是对于温州金字塔的人群来说，价格只是添头，瑞府更要用产品力来说话，3月5日就是鉴定华润置地当下体系内的鼎豪——瑞系产品市场认可度的时候了！不过从销售的口径看，一期信心十足！

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视频来源销售朋友圈

对了，不光是瑞府在CBD上新，时代臻品也是虎视眈眈。

近期还有瓯越江城、世纪公元、欢乐天地、未来旭辉城、揽境、龙湾壹号等项目都将加推，给楼市注入久违的新鲜血液，也将助力3月成交再攀高峰。

其实楼市的回暖还有两个参考指标：

二手房超跌反弹，鹿城区二手房成交1328套，环比上涨约105。2%，同比上涨约81.7%，市区成交二手房2186套创下2018以来2月成交新高！（数据来源：温州房管网）

不少滞销项目通过各类形式开始走量。（此处不作点名，哭瞎(ಥ_ಥ) ）

因此，从多个指标看，3月的楼市不会“冷”

购房黄金期已至，有买房想法的购房者从现在开始可以根据自己的购买力和需求抓紧上车了，但同时也要仔细甄别板块的发展潜力，才能把这趟车上好。

对此大家有什么看法呢，欢迎留言评论。想了解更多土地新闻、楼市情报，请关注瓯越楼市。