上周瑞安成交面积居榜首，瑞安新外滩蝉联商品房成交榜首

导语

Do you want to know

上周，瑞安楼市新房成交较大幅上升，瑞安市新房成交123套，成交面积约57359.42㎡。同上上周94套、约13376.01㎡成交量相比（春节期间更新存在延迟），成交套数、成交面积上均呈较大幅度上升，其中瑞安以57359.42㎡成交面积位居温州市成交榜首。

由于房管网系统升级，12、13日的数据无法获取。从成交涨幅来看，成交套数环比上升约31%，成交面积环比跃升约329%。上周之所以成交面积能有约5.7万㎡，经济创业园（27894.35㎡）跟众创产业园（14717.06㎡）合计贡献了42611.41㎡。

上周，只有17个项目贡献了成交。单盘成交方面，位于榜单前二的瑞安新外滩和大诚外滩十里还是比较稳定的。

从成交趋势来看，成交涨幅较大，15日-17日成交呈上升趋势，最高成交为17日，共成交49套。

单盘成交行情

商品房成交方面，瑞安新外滩以28套成交夺得成交榜首，大诚外滩十里、兴悦云澜湾分别以20、13套成交，分别位列第二、三位。

这里简单介绍下前几个热点项目：

❶瑞安新外滩（备案名：南滨江外滩广场）

瑞安新外滩效果示意图

▷▶最新开盘2022年10月13日

▷▶项目地址：位于瑞安市飞云街道独峰村老瑞文公路

▷▶推售楼幢：6幢、23幢、24幢和29幢，共计住宅388套

▷▶项目周边城市资源：周边不仅规划有功能齐全的城市综合体，项目还临近沈海高速、瑞安市人民医院，距离万达广场直线距离约为2公里（数据来源：百度测距），生活便利，项目周边还有瑞安市第五中学和瑞安市飞云中心小学等学校资源。

▷▶瑞安新外滩五期房源：项目于2022年10月13日最新开盘，户型建筑面积约14852（折扣以99折计，具体折扣以案场为准）。

❷大诚外滩十里（备案名：外滩十里园）

大诚外滩十里效果示意图

▷▶最新开盘2022年12月27日

▷▶项目地址：瑞安市东港路和宏远路交汇处

▷▶推售楼幢：9#楼、10#楼、13#楼共计260套住宅

▷▶项目周边城市资源：项目自带约4500方商业配套；规划多栋超高层建筑、滨水街区、潮玩街区、月光集市、东山TOD综合体等核芯资源规划；直线距离约800米为瑞立外滩生活广场、瑞立外滩酒店。

项目近邻S2（在建）S3（规划）交汇东山站，接驳温瑞大道南段二期（在建）、永宁大桥（在建）等南北动脉。。

▷▶大诚外滩十里二期房源：项目于2022年12月27日最新开盘，商品房建面约97-119㎡，商品房普惠毛坯均价约为17104元/㎡（折扣以96折计，具体以案场为准）。

❸兴悦云澜湾（备案名：云澜湾）

兴悦云澜湾效果示意图

▷▶最新开盘于2022年11月20日

▷▶位于瑞安飞云侨贸小镇云嘉路与侨贸大道交汇处

▷▶项目临近瑞安动车站，周边有万达广场（在建中）、瑞安侨贸中心（在建中）、希尔顿酒店（在建中）等商圈环伺。

▷▶兴悦云澜湾一期房源：项目于2022年11月20日最新开盘，户型建筑面积约商品房建面约90-125㎡（仅计住宅），商品房普惠毛坯均价约为11553元/㎡（折扣以95.5折计，具体折扣以案场为准），商业折前毛坯均价约为17895元/㎡。

本次周报到此结束，如对相关项目感兴趣，可前往展厅做详尽了解。欢迎关注云江楼市，我们将为您带来最新的楼市资讯、土拍情报、城建规划。