“争夺战”落幕，山姆超市正式入驻温州市区！

在众人的期待下，早前各区“争夺战”下的山姆超市地块终于出让了！

今天，温州市核心片区吴桥单元B-07（位于温州市鹿城区南郊街道（金玉良苑东侧隔过境路相望））由温州市鹿城区工业发展集团有限公司竞得，成交价约2.45亿元，成交楼面价约3090元/㎡。

对于温州而言，这是切实的利好，让温州有了首家会员制大型仓储式商超，也让鹿城又一次走在前头，推动吴桥、葡萄棚板块发展。

地块信息

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温州市核心片区吴桥单元B-07地块位于温州市鹿城区南郊街道，里垟路与过境路交叉口。

◎地块现状图

出让须知：1.地块东侧吴丰路段（双龙路-蛟尾潭路段）地下空间二层及以下、吴桥单元B-08b地块（公园绿地）地下空间纳入该地块一并出让，可作为B-07地块配建停车使用，土地用途按照商服用地执行，出让年限为40年。吴丰路段（双龙路-蛟尾潭路段）、吴桥单元B-07地块、吴桥单元B-08b地块地下空间须相互连通，连通部分由地块受让方投资建设。

地块红线图2.造价标准：该地块建筑外立面（不含门窗）以玻璃幕墙为主，采用玻璃幕墙的造价不低于1200元/平方米，局部采用非玻璃幕墙的造价不低于1000元/平方米。门窗造价不低于1200元/平方米。室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于950元/平方米。建筑应有夜景亮化，建筑夜景亮化建设标准不低于200元/平方米，亮化方案须经相关部门联合审核。3.该地块不可分割转让、可整体转让。地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目

地块点评

NO.2

山姆超市落户鹿城区早在去年就已是板上钉钉的事。去年9月，据温州日报关于《“温州这十年·鹿城”主题新闻发布会》的报道中官宣——山姆超市将落址于鹿城区。

从区位上来看，这宗地接近老城区，在人口集聚的优势下，能吸引更多的客群前来消费，并且周边的交通网密布，如过境路、划龙桥路、牛山北路等分布周边、直线距离1.3公里左右便是s1德政站（数据来源百度地图）。

不容否认的是山姆超市凭借大体量采购买卖压底成本使得零售价更具优势对吸引周边城市消费、增强城市吸引力都能起到一定作用。

纵观其它城市，杭州、宁波的山姆超市常常人满为患，还能吸引周边城市的“代购”人群，买到山姆商品，甚至还能在朋友圈炫耀，让他人羡慕。

山姆超市人满为患 图源于网络

但是我们也要清醒的认识到山姆会员制的基础卡260元/年，卓越卡680元/年，并不是无门槛消费，同时山姆的大体量采购也不适合不同家庭，更适合企业主、中产、以及散户拼单购买。其商业意义更大于实际意义。

同时继山姆超市之后，瓯海宣布与麦德龙初步达成合作意向等实质性成效。后续是否落地，有待进一步观察。

发布会报道截图

最后，希望未来有更多的新商业进驻温州，为温州人民带来更多生活消费新场景

对于本次土拍结果大家有什么看法呢，欢迎留言评论。想要更多土地新闻、楼市情报，请关注瓯越楼市。