最新！仙甲地块或由央企房开拿地！ 房开公司内部在……

PART 01

近日，有网友在瑞安网络问政平台，咨询仙甲地块的相关信息。据莘塍街道官方回复：“仙甲整体带方案出让地块，目前有几个央企房开有意向，要拿仙甲村地块，但房开公司内部，目前正在走程序。”

想必大家和小编一样，把目光聚焦到了“目前有几个央企房开有意向”，要知道去年整个温州市城投拿地占了大头，更是鲜少有央企拿地，仙甲地块能够有几个央企都有意向，未来期待值还是可以的。

目前央企开发商共有21家，其中像保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、中国铁建、中国中铁等实力房企，对于温州的城市建设也是做出了不可代替的贡献。

无论是哪家央企拿地，该宗地块可以说在初期就给购房者较大的安全感，毕竟相比于民企、地方性开发商，央企品牌实力更加雄厚、建筑品质也更加可靠、物业服务也是更加贴心。

▲地块区位图

PART 02

能够得到官方回复，想来该宗地块还是有戏的。2021年10月，该宗地块正式挂牌出让，不过当时房地产市场不景气，无房开报名，最终以终止暂告一段落。

接着来看下地块周边情况，地块位于104国道东面，与瑞祥新区仅隔了一条大马路，所处区位还算不错，从大区位上来看，地理位置还算比较优越，能够享受到瑞祥新区醇熟的城市配套。

瑞祥新区作为瑞安较为火热的板块，居住氛围相对醇熟，板块内分布有中梁瑞祥首府、华鸿中央原墅、石榴春江雲庐、华鸿大发瑞祥壹号等项目。

商业方面，该宗地块距离吾悦广场直线距离约为1公里，距离中润广场直线距离约为900米，此外，地块本身便自带商业，商业建筑面积约为8000㎡，商业氛围还是可以的。（数据来源：百度测距）

▲瑞安吾悦广场实景图，来源于摄图网

教育资源方面，地块周边建设有瑞安市瑞祥实验学校、瑞祥新区第一幼儿园、瑞祥高级中学等学校（学校仅作为城市配套罗列，具体施教区范围以教育局文件为准）。

其他配套方面，地块距离瑞安市人民医院（瑞祥院区）直线距离约为735米，距离瑞祥体育公园直线距离约为630米，能够较好的满足就医与休闲娱乐需求。且地块临近S3（规划）仙甲站，出行便利。（数据来源：百度测距）

PART 03

最后来看下地块信息，地块总出让面积约65亩，总起拍价119044.89万元，起拍楼面价约10240元/㎡，封顶楼面价约13293.6元/㎡。

该地块所建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于21000元/平方米，地下标准车位成交均价不高于18万元/个。

仙甲地块划分为4个子地块，具体指标如下：

图源：瑞报微地产

根据出让要求，地块需代建安置房，代建住宅建筑位于04-05地块东北侧和04-30地块西南侧，为1#楼内3～15层楼，3#东边套7～12层，16#、19#、21#、22#楼整栋，户型的套型面积约为135㎡和105㎡（含房屋共有面积），135㎡户型共265户，105㎡户型户数共97户；商业建筑沿富强路两侧布置。建成后移交给莘塍街道仙甲村股份经济合作社。

地块周边也是动作频频，吴泰E地块于去年10月被瑞安市东新产城开发建设投资有限公司（瑞安城建）竞得，将规划建造商业综合体，将进一步丰富板块的商业氛围。

你觉得仙甲地块最后会花落谁家呢，欢迎评论区参与讨论。

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部分内容来源于：瑞报微地产

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