元旦起正式实施，将进一步规范房屋征收评估工作

昨天，温州住建局制定了《温州市国有土地上房屋征收评估工作指引》（以下简称《指引》），并且将于2023年1月1日起正式实施。

该《指引》将进一步规范我市国有土地上房屋征收领域房地产评估工作，一起先来简单看下《指引》的相关信息吧。

据悉，该《指引》整合了房屋征收评估的各项流程，建立完善了符合我市实际的国有土地上房屋征收评估工作体系，将有效规范我市房屋征收评估工作。

据了解，《指引》共分为五个篇章，有20个格式文本附件，分别对规范估价机构选定程序、规范评估工作开展程序、规范评估报告送达程序、规范评估异议处理程序和规范评估档案管理程序进行了梳理。

重点统一了选定评估机构各个环节的时间节点、实施主体、实施流程和格式文本；规范了评估过程中实地查勘、评估报告出具、分户评估报告构成要素等内容；明确了评估文书送达的几种方式和采取公告、邮寄、留置方式送达的条件及程序；明确了复核和鉴定后重新出具评估报告的复核、鉴定的要求，以及对超过法定期限申请复核、鉴定的不同处理方式；强调了评估报告相关档案的保存期限，和档案中包含的内容。

以规范估价机构选定程序为例，《指引》明确其程序主线为“机构报名—协商选定—若协商不成，投票或随机—确定机构—委托评估”。同时，对各个环节的时间节点、实施主体、实施流程，以及相关文本格式进行了规范和统一。

2021年以来，我市涉及房屋征收领域引发的评估投诉案件日益增多，《指引》针对评估工作中出现较多的估价机构选定、评估行为开展以及救济途径等方面的问题，进行重点统一。

如果《指引》能切实的执行，相信也能在很大程度上补齐了目前我市房屋征收领域评估工作存在的短板，将有效规避未来我市房屋征收领域评估工作的涉诉风险。

房屋征收程序得以简化，征收方式也将更加灵活，征收方与被征收方的矛盾冲突也将减少，这么看来《指引》的可行性还是可以的。

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