定了！瑞安又一所老牌中学即将改扩建，配套社会停车场...

好消息！好消息！瑞安又一所现代化标准公办中学即将开建！

占地约27亩......

这所即将开建的公办小学就是瑞安市莘塍第一中学，该学校属于2022年瑞安市重点建设计划（争取开工类）。

△图片来源于《2022年瑞安市重点建设计划》

11月上旬，瑞安市发展和改革局发布了《关于瑞安市莘塍第一中学改建工程项目建议书的批复》。

△图片来源于市发改局

日前，温州市公共资源交易网发布了《瑞安市莘塍第一中学改建工程、瑞安市万松东路（莘塍西单元）配套社会停车场工程设计》招标公告。

无不预示着莘塍第一中学改建工程即将开始的事实。

小编根据此次招标文件的相关附件《瑞安市莘塍第一中学改建工程可行性研究报告》和《瑞安市万松东路（莘塍西单元）配套社会停车场可行性研究报告》的部分内容，结合本次招标的资料，来简单介绍下该学校和停车场的具体情况：

项目选址

该项目位于瑞安市莘塍西单元，规划环镇路以东，新兴路以北，黄家浃河以南，位于西单元07-19地块。  

△项目大致区位图，具体以实际为准

工程规模

①瑞安市莘塍第一中学改建工程：按《九年制义务教育普通学校建设标准》（DB33/1018-2005）30个班II类规模实施，总用地面积23646.94平方米，总建筑面积25368平方米，其中地上计容建筑面积23868平方米（计容），设教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房等功能用房，架空层建筑面积1500平方米（不计容）；相关配套设施同步建设。

②瑞安市万松东路（莘塍西单元）配套社会停车场工程：该项目为配套地下停车场，地下室建筑面积21086平方米，共设计机动停车位601个，同时兼顾地面学校建设停车指标。

项目投资估算

瑞安市莘塍第一中学改建工程投资估算为12525.34万元，其中建安工程费用为11282.89万元。瑞安市万松东路（莘塍西单元）配套社会停车场工程投资估算为19710.35万元，其中建安工程费用为13484.46万元。

办学规模

该项目办学规模如下：本项目Ⅱ类30个班（预留6个班），学生1350人，教职工数量172人。

建设内容

根据《九年制义务教育普通学校建设标准》结合《温州市学校建设标准实施意见》，九年制义务教育普通学校校舍应由教学及教学辅助用房、办公用房和生活服务用房三部分组成。拟建建筑面积23868㎡，生均17.68㎡。

（1） 教学及教学辅助用房 

1. 普通教室：

2. 专用教室：

3.公共教学用房

（2） 办公用房

（3）生活服务用房

学校建筑布局

项目总平面图

本项目在地块西侧新建建筑1幢回字形综合教学楼以及1幢食堂、宿舍、体育馆混合楼，整体呈长方形回形组合，层高主要以5F、6F为主，局部2-3F。西侧区域设置学校塑胶活动场地（塑胶跑道、篮球场等）。

教学综合楼：位于地块的西侧，主要为普通教室以及专业教室和办公室、以及图书馆报告厅等。

食堂/宿舍/体育馆综合楼：位于地块的北侧，1-2F布置为食堂和游泳馆，3-6F为宿舍楼，游泳馆上方2-3F为体育馆。

项目所在区域位于瑞安市莘塍单元内，地块区域住宅较多，人口密集，适龄就学学生数量众多。并且随着人口增长、二胎政策的实施以及老住宅区的更新发展，未来将难以满足日益增长的学生数量。但莘塍一中的教学楼较破旧，教学设备跟不上当前的教学需求，教学环境质量有待提升，因此对莘塍一中进行改扩建，完善基础教学设施，同时可以促进瑞安城区更新发展。

项目建设条件图

另外此区域由于建成时间较早，周边居民小区多以老旧小区多层形式和旧村为主，随着生活水平的提升，瑞安市机动车保有量呈现“井喷”式增加，莘塍西单元内原老旧小区建设未设置地下停车空间，导致出现大量的停车缺口，“停车难”问题已经成为了该区域急需解决的重要民生工程之一。

我们也期待着这所初中和配套停车场早日建设落成。

注：部分内容和图片来源于温州市公共资源交易中心、市发改局、《瑞安市莘塍第一中学改建工程可行性研究报告》，瑞安房网编辑

文章转自：瑞安微房产网