11 月乐清成交位居全市第三，东厦滨江上品蝉联商品房成交榜首

导语

Do you want to know

2022年11月乐清楼市新房成交较大幅度下降。上月，乐清全市新房成交353套，成交面积达42922.12㎡。相比2022年10份新房成交552套，成交面积达65396.81㎡（除鸿瑞锦苑成交177套），在成交套数、成交面积上均呈下降趋势。

从成交涨幅来看，11月成交套数环比下降约36%，成交面积环比下降约34%（十月成交不包含鸿瑞锦苑成交177套）。

上个月乐清只有一个项目迎来加推，这个项目便是东厦滨江上品二期，供应住宅206套。并且，东厦滨江上品以60套独占鳌头，二期加推楼幢中，成交集中于20幢。

上个月，乐清共有53个商品房项目贡献成交，续销楼盘占比较大。不过，东厦滨江上品作为上个月唯一加推的项目，成交虽然比首开要少，但是60套的成交也还算比较可观。

单盘成交行情

单盘成交方面，东厦滨江上品凭借60套成交夺得乐清市榜首，CFS中金汇、乐宸府分别贡献45、32套成交，分别位列第二、三位。

这里简单介绍下前几个热点项目：

❶东厦滨江上品（备案名：望潮上品华庭）

东厦滨江上品项目效果图

▷▶最新一期开盘于2022年11月20日

▷▶位于乐清市城南街道旭阳路与千帆路交叉口

▷▶项目位于乐清核芯区，周边城市配套丰富，距离乐清市政府直线距离约500米，项目所在区域包含南虹广场、中金汇（在建）、蝴蝶广场、不夜街（规划），商业氛围浓郁。

教育资源方面，项目周边有建设路小学（南草垟校区）、城南一小、知临中学等。（数据来源：百度测距，学校仅作为城市配套罗列，具体施教区以教育局文件为准）

▷▶东厦滨江上品二期房源：项目于2022年11月20日最新开盘，产品涵盖建面约109-144㎡，商品房普惠毛坯均价约为20129元/㎡（折扣以92折计，具体折扣以案场为准），商业折前毛坯均价约为40000元/㎡。

❷CFS中金汇（备案名：中金广场）

CFS中金汇效果图

▷▶最新开盘于2022年10月16日

▷▶项目地址：乐清市旭阳路与四环路交汇处

▷▶项目位于乐清核芯区，周边城市配套丰富。项目定位为轻轨旭阳站上、一站式公园街区，打造建筑面积约20-40㎡街区商业。

▷▶CFS中金汇一期房源信息：项目于2022年10月16日最新开盘，商业建面约10-155㎡，商业折前毛坯均价约为39646 元/㎡，商业酒店折前毛坯均价约为15367 元/㎡。

❸乐宸府（备案名：乐辰名筑）

乐宸府鸟瞰效果示意图

▷▶最新开盘于2022年5月17日

▷▶项目地址：位于乐清市六环路与胜利路交叉口

▷▶周边配套：项目位于蝴蝶广场、南虹广场商圈内，商业氛围浓郁。交通方面，S2(在建）、沈海高速，出行便捷。除此之外，项目周边有乐清国际外国语学校，乐清市第二中学等学校资源。

▷▶乐宸府三期房源信息：项目于2022年5月17日最新开盘，商品房建面约107-130㎡（仅计住宅），商品房普惠毛坯均价约为 21120 元/㎡（装修标准500元/㎡，折扣以93折计，具体以案场为准），商业折前毛坯均价约为38000元/㎡。

本次月报到此结束，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网。想要了解更多楼盘成交信息，欢迎关注雁荡楼市，我们将为您带来最新的楼市资讯、土拍情报、城建规划。