变天！银行扛着“麻袋”给房开“送钱”？

6大银行给17家房企“塞钱”1.275万亿，春天要来了？

前一秒还是牛夫人，下一秒就是小甜甜。11月份的政策大转向终于让人感到十足的暖意。

救市政策终于大规模落位到房企身上。作为资金密集型行业，现金流是房企的命脉，有资金注入，对房企来说是比利率降低更大的利好。

◎ 图源第一财经

“三道红线”让一批依靠资金高周转捂盖子的房企暴雷出清，但接二连三的房企暴雷严重打击了行业信心，特别是让购房者风声鹤唳草木皆兵，生怕“买房即烂尾”。

只有停止暴雷潮的蔓延，并让优秀房企获得资金支持，在市场上开展大规模经济活动（拿地、收购、并购等等），传递出一系列好消息，才能激发购房信心，修复行情。

所以才有了11月的风向转变。最可惜是在政策出台前倒下的两家品牌房企，即使后期能获得驰援，也将调出第一梯队。至于早早出局的，在完成保交楼后，基本就淡出市场，无关风月。

据统计，目前工行、农行、中行、建行、交行、邮储六大银行已与碧桂园，龙湖，美的，金辉，保利，华润，金地，招蛇，中海，首开，越秀，中交建，华侨城，华润，首开，绿城合计17家房企的意向性授信额度已达12750亿元。

◎ 图源XIN号

从六家国有大行提供的意向性融资总额来看，工商银行授信额度规模较大，为6550亿元（不愧是宇宙行），其次为邮储银行2800亿元，中国银行2200亿元，交通银行1200亿元，农行、建行暂未披露具体授信金额。（数据来源：第一财经）

另外，在邮储银行协议中还提及，充分发挥自身优势，整合资源，为五家房地产企业提供多元化的综合金融服务，深化在房地产贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资、保函、供应链融资及结算服务等业务领域的合作。

截至目前，获得大行授信支持的房企中，已经有龙湖集团、美的置业、万科集团、金地集团通过交易商协会（拟）申请增信发债，储架式注册发行规模合计接近千亿元。

六大行寄予房企的授信支持，宛如及时雨，给房企、购房者乃至整个市场都带来了较大的信心。据悉，一般情况下，房企从金融机构获得融资最后两道流程为批复及提款，但得到批复并不意味着一定能提到足额款项，提款有对应条件。不过小编认为，在当前的市场环境下，能够获信支持已是不易，对于房企而言也是增加了其信心，至于能够获得多少融资，就要看各大房企的实力了。碧桂园、龙湖、金地等17家房企能率先获得六大行的授信支持，不仅说明了这些房企过往的稳健经营和财务表现得到了监管机构及主流银行的充分认可和信赖，也是银企双方积极落实人民银行、银保监会关于"金融16条"的具体行动。

无论是金融16条，还是6大行密集授信超万亿，初衷都是为了让房地产能够健康、稳定、长久的发展。

楼市未来行不行？短期看融资，长期看回款。在国有大行为房企提供“弹药”、缓解现金流压力后，想要彻底迈上良性循环，还要看市场的销售情况。

只有源源不断的“造血”取代“输血”，行业才会彻底迈入正轨。

不过小编相信在一系列的政策利好的推动下，楼市将会重回春天。

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