导语
Do you want to know
上周，温州整体网签表现有所回升。温州全市新房成交600套，环比上涨约3.81%；成交面积约6.55万方，环比下降约9.93%。
近两周，温州各区域方面来看，绝大部分新房成交量较为稳定。其中，泰顺县新房成交量增量最大，环涨480%；鹿城区新房成交量缩量最大，环跌23.6%。
每日成交方面，温州新房成交量城继续维持波动下行，工作日行情较好，周末行情下滑明显。
供应方面，上周温州楼市上市了5个涉宅项目，其中住宅房源合计913套，商业房源94套。
区域成交行情
区域成交方面，鹿城区以106套夺得新房成交榜首，龙港市、乐清市新房成交量分别是62套、54套。
依次说一下前三名的成交情况：
❶ 榜二，鹿城区的新房成交主力是中国鞋都环球商贸港（21套）。
上周，鹿城区共有21个商品房项目助力成交，未有新房源供应，成交量主要以商业房源为主，中国鞋都环球商贸港、保利天悦、绿城春月江澜等是鹿城区的主力成交盘。
❷ 榜首，瓯海区的住宅成交主力是荣安江河拥翠（25套）。
上周，瓯海区共有16个商品房项目助力成交，荣安江河拥翠、万科世纪之光、荣安御瓯海等是瓯海区的主力成交盘。
11月25日，位于瓯海潘桥街道的万科映星河迎来首开，推出2#、3#共计商业14套；5#、6#、7#共计300套住宅（5幢503室、603室为政策性住房），户型建面约76-95㎡，开盘一口价毛坯均价约19000元/㎡（案场首付补贴12%+1个车位），装修标准1000元/㎡。
❸ 榜三，泰顺县的住宅成交主力是浙南国际农产品加工产业园（31套）。
上周，泰顺县共有8个项目助力成交，未有新房源供应。浙南国际农产品加工产业园、国鸿北辰铭筑、桃园贰号院等是泰顺县的主力成交盘。
11月22日，位于泰顺县中心城区的浙南国际农产品加工产业园迎来四期加推，推出5#、26#共计商业116套，户型建面约32-224㎡，开盘当天认购九折优惠毛坯均价约7074元/㎡。
单盘成交行情
上周单盘TOP10榜单显示，住宅项目新房行情有所好转，成交量出现微增；个盘成交量表现差距不大，主要以续销项目为主。单盘成交方面，浙南国际农产品加工产业园以31套成交量成功的夺得头名，荣安江河拥翠、鳌江国际新城（中国鞋都环球商贸港）分布以成交25套、21套摘得第二、第三。
这里简单盘点一下热门楼盘：
❶ 荣安江河拥翠（备案名：汇翠里）二期加推于11月15日，项目位于瓯海新桥板块，户型建面约89-107㎡，共170套，毛坯均价约22400元/㎡，装修标准1100元/㎡。
项目周边分布有瓯海艺术实验小学、瓯海新桥小学、新桥中学、瓯海实验中学等学校。生活配套上，距离项目约1.5km，新桥商业广场、印象里、中梁亿象商业广场可以满足日常消费需求。
❷鳌江国际新城（备案名：金雅苑、金茂苑） 该项目位于平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区，项目最新一期于2022年8月16日六期加推，推出金雅苑3#，产品涵盖建面约89-114㎡户型，共132套，开盘普惠毛坯均价约11654元/㎡。
鳌江国际新城项目总占地面积超1537亩，规划业态丰富，含住宅、商办、学校、及服务设施。
项目集中开工建设的公建配套项目达12个、总投资超30亿元。涵盖教育、文体、公园、招商等四大领域，未来将进一步为鳌江引领流域发展输入强劲动能。
不仅如此，项目还通过引进平阳中学、华东师范大学优质教育资源构筑九年一贯制公办学校，打造“教育高地”的生动实践区，将“学在平阳”的教育品牌打得更响；文化馆、体育馆、丰茂里等一批专业主题场馆的落地，将为广大沿江群众提供标杆式的城市功能场地；并将加快推进鳌江北岸滨江CBD的未来建设与发展，进一步稳固温州副中心产业发展的“四梁八柱”。
（以上数据均来源于温州房管局）
温州市各区域成交TOP10
温州市11.7-11.13各区域楼盘成交TOP10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！
温州房产TV2022-11-25 09:13:45
