上周平苍龙三县（市）新房成交132套，平阳鳌江国际新城夺得商品住宅榜首

导语

Do you want to know

上周，平阳、苍南、龙港三县（市）新房成交132套，环比下降约15.92%；成交面积约15005㎡，环比下降约30.18%。

从每日成交情况看，三区新房成交量总体较为平稳，其中平阳县每日行情波动较大，苍南县与龙港市则较为坚挺。以龙港市和平阳县的网签量较高，分别网签52套和49套，苍南县则以31套的网签量居末。

区域成交行情

❶ 上周，龙港市新房成交52套，环比下降16.1%；成交面积5752㎡，环比下降41.1%。

上周，龙港市共有11个商品房项目助力成交，碧桂园星湖雅筑、大家天阳雲天美筑、众安大家未来社区等是龙港市的主力成交盘。

11月22日，位于龙港新城的春风里（备案名：春风里）迎来四期加推，推出1#、2#、8#、9#、10#共计商业73套，10#共计住宅150套，合计223套，住宅户型建面约88-128㎡，开盘普惠毛坯均价约16261元/㎡。

❷ 榜二，平阳县新房成交49套，环比增长4.3%；成交面积5650㎡，环比增长1.4%。

上周，平阳县共有15个商品房项目助力成交，鳌江国际新城作为领头羊占据平阳县新房总成交量的43%。此外，德信天宸、宏地首府等也是平阳县的主力成交盘。

11月20日，位于平阳万全镇的亿龙栖月湖（备案名：栖月湖轩）迎来首开，推出1#排屋4套，8#、9#、10#、19#叠层50套及20#高层72套，共6幢，商品房住宅面积15780.1㎡，共126套。 其中，排屋户型建面约213-226㎡，开盘普惠毛坯均价约19729元/㎡；叠层户型建面约135-167㎡，开盘普惠毛坯均价约11675元/㎡；高层户型建面约99-106㎡，除一套一口价房源开盘普惠毛坯均价约8789元/㎡。

❸榜三，苍南县新房成交31套，环比下降35.4%；成交面积9504㎡，环比下降41.5%。

上周，苍南县共有11个项目助力成交，成交量主要由续销项目支撑，瀚泓盛世名门家园、金地商置碧桂园玉苍峯汇、合景天玺等是苍南县的主力成交盘。

11月22日，位于苍南县城中心区的北谷上院ONE（备案名：尚苑）迎来首开，推出1#、2#共计商业14套，住宅144套，合计158套，住宅户型建面约104-124㎡，开盘普惠毛坯均价约15505元/㎡，可选装标2500元/㎡。

单盘成交行情

根据上周三区单盘商品房成交排行TOP10显示（不含安置房集中签约 ），同前一周相比成交套数有微弱下滑。鳌江国际新城以21套成交量稳坐榜首，碧桂园星湖雅筑、大家天阳雲天美筑分别以14、11套排名第二、第三。

这里简单盘点一下热点楼盘：

❶ 鳌江国际新城（备案名：金雅苑、金茂苑） 该项目位于平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区，项目最新一期于2022年8月16日六期加推，推出金雅苑3#，产品涵盖建面约89-114㎡户型，共132套，开盘普惠毛坯均价约11654元/㎡。

鳌江国际新城项目总占地面积超1537亩，规划业态丰富，含住宅、商办、学校、及服务设施。

项目集中开工建设的公建配套项目达12个、总投资超30亿元。涵盖教育、文体、公园、招商等四大领域，未来将进一步为鳌江引领流域发展输入强劲动能。

不仅如此，项目还通过引进平阳中学、华东师范大学优质教育资源构筑九年一贯制公办学校，打造“教育高地”的生动实践区，将“学在平阳”的教育品牌打得更响；文化馆、体育馆、丰茂里等一批专业主题场馆的落地，将为广大沿江群众提供标杆式的城市功能场地；并将加快推进鳌江北岸滨江CBD的未来建设与发展，进一步稳固温州副中心产业发展的“四梁八柱”。

❷碧桂园星湖雅筑（备案名：星湖雅筑） 该项目位于龙港新城，项目于10月3日五期加推，推出10#，建面约99-118㎡共计104套房源，毛坯交付，项目开盘毛坯普惠均价约11459元/㎡。

两个项目位于龙港中央商务区，周边紧靠月湖商业综合体，还拥有约180米超高层&五星级开元名都大酒店（在建）等商业配套。除此之外，周边覆盖有约307亩月湖湿地公园，龙港新城外国语学院(在建)，龙港实验小学及附属幼儿园(在建)等配套设施。

（以上数据均来源于温州房管局）

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯南楼市！