今天早上,瑞安土地市场连挂两宗涉宅地块。
一是瑞安市高楼镇石龙商住旅游综合区项目,地块起始总价23002.42,起拍楼面价约2298元/㎡。这是本宗地块的第二次挂牌了,首次挂牌时间是2020年8月底,该地块首次挂牌起始总价29830.01万元,起拍楼面价约2980元/㎡。二是瑞安市塘下镇九龙社区JL-7-03地块,地块起始总价8909.1万元,起拍楼面价约2549.5元/㎡。
这两宗地块的具体情况如下:
一、瑞安市高楼镇石龙商住旅游综合区项目
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2022_11/17/article/59a4284f-69d4-4915-8dcc-fb2e7d6b96b4.png)
△地块信息
地块位置:瑞安市高楼镇,沿江大道以南出让用地面积:6亩)土地用途:旅馆用地、商业用地、城镇住宅用地。地块容积率:地块≤1.6;04-10a地块≤2.41(容积率可以进行统筹;统筹后容积率为地块≤2.1;1.3<04-07a地块≤1.76。)建筑密度:各地块之间的建筑密度可以统筹),04-07a地块≤40%绿地率:地块≥30%(住宅建筑之间的绿化面积可以统筹,调低幅度不得超过各自地块面积的10%),04-07a地块≥20%建筑高度:地块≤36m,04-08b≤28.8m建筑面积:计入容积率总建筑面积100101㎡,其中04-07a地块:5339㎡≤酒店建筑面积≤8地块计入容积率总建筑面积≤92101㎡,其中商业建筑面积≤2000㎡。该地块需集中布置养老服务设施套,地块内设置一处开闭所,设置一处5g基站。
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△地块位置图
该地块位于寨寮溪省级风景名胜区内,东接高楼镇政府,北临寨寮溪,南靠寨寮溪度假村,紧邻57省道,距离龙丽温高速高楼出口约1.8千米,属于寨寮溪畔的黄金地段。周边有花岩森林公园、九珠潭景区、幸福谷、滩脚堰坝等景点。交通便利,水岸资源丰富,景色宜人,风景独好。
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△地块现场图
报名时间:2022年12月7日9时至2022年12月16日16时
拍卖时间:2022年12月20日9时10分
本次挂牌不设出让底价。二、瑞安市塘下镇九龙社区JL-7-03地块
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△地块信息
该地块出让用地面积2亩),土地用途为商业用地、城镇住宅用地,地块容积率:≤1.61且>1,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤36m,计入容积率总建筑面积≤34944㎡,其中商业及相关配套≤1500㎡,其余建筑面积为住宅及相关配套用房。
该地块竞得人需布置养老服务设施套,并须配建人防工程。
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△地块位置图
该地块位于瑞安市塘下镇九龙社区,凤锦路以东,龙翔路以北,该项目虽然位于塘下镇,但是距离塘下主流地段比较远,反而和龙湾的海城街道很近,周边目前在售的项目还有中溪锦苑的少量剩余房源,周边配套一般,但是交通非常便捷,项目较为适合地缘性客户。
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△地块现场图
报名时间:2022年12月7日9时至2022年12月16日16时
拍卖时间:2022年12月19日9时10分
本次挂牌不设出让底价。
这两宗地块能否成功出让?最终能吸引哪几家房企大鳄前来竞拍,最后拍至什么价格,最终地块花落谁家……瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道,敬请关注。
文章转自:瑞安微房产网