土地前瞻，平阳城东、水头北港新城合计超百亩宅地将于国庆后集中出让

6月份平阳县、苍南县、龙港市三区供应住宅用地约100亩，地市短暂的“小狂欢”后，推地进度再次放缓。

截止目前，苍南县连续挂牌的县城中心区02-2地块、铁路站前区D-05地块，合计约85亩住宅用地，均已终止交易收场。而龙港市陆续挂牌的住宅地块均用于安置，主要分布在华中社区、刘南区块、舥艚中心、龙金西区，合计约62亩，未有新商品住宅地块上市。反观平阳县，相比于另外两个区域的地市冷清，出让规模更大，其中昆阳城东新区成为供地大户，商品宅地供应量明显激增。7月26日，平阳县昆阳镇城东新区A11-1地块成功出让，由平阳春慧房地产有限公司（正威）竞得，成交总价约为71766万元，成交楼面价约为6397元/㎡，溢价率约28%。

10月份，平阳县陆续挂牌三宗宅地，分别是水头镇北港新城A-18地块、昆阳镇城东KYCD-01地块A41地块、平阳新兴产业园H-08-2地块。预计商品房宅地供地规模约156亩，起始总价约7亿元。

其中水头镇北港新城A-18地块、昆阳镇城东KYCD-01地块A41地块将于10月9日集中出让，一起来简单了解地块的信息。01昆阳镇城东KYCD-01地块A41地块

 ◎ 地块区位图昆阳镇城东KYCD-01地块A41地块，位于平阳县昆阳镇城东新区，融信君澜北侧。地块出让面积约45850㎡，容积率1.0＜容积率≤2.0，地上总建面约9.17万方，规划为城镇住宅用地，建筑高度≤54米，起始总价为45933万元，起始价约5009元/㎡。02水头镇北港新城A-18地块

◎ 地块区位图

水头镇北港新城A-18地块，位于平阳县水头镇北港新城，腾蛟大道与环城北路交汇处，平阳第二人民医院对面。

地块出让面积约45385㎡，容积率1.3＜容积率≤3.0，建筑规模：59000㎡≤计入容积率的地上总建筑面积≤136155㎡（其中零售商业建筑面积≤14600㎡、办公建筑面积≥3600㎡、酒店建筑面积≥21000㎡）。

规划为零售商业、商务金融、旅馆用地、城镇住宅，建筑高度≤100米（其中12米≤住宅建筑高度≤80米，且不少于4F），起始总价为18755万元，起始价约5009元/㎡。

其他要求：

❶ 计容建筑面积中，酒店建筑面积须整体自持、产权不可分割，酒店需按五星级旅游饭店标准建设、管理、经营;

❷ 零售商业包含：不超过4500㎡部分可独立产权、须整体自持、产权不可分割，不超过700㎡部分可独立产权、须整体自持、产权不可分割，其余零售商业产权可分割销售;

❸ 商务办公可独立产权、须整体自持、产权不可分割；

❹ 另需无偿配建地块西侧沿57省道公共绿化带、东侧规划市政道路、地块北侧沿河公共绿化带驳坎、沿街亮化工程，要求建设投资总额不低于800万元。