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8月份温州楼市新房成交3532套,平阳县中南漫悦湾夺得商品房成交榜首

温州房产TV2022-09-09 07:06:09来自北京市
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导语

Do you want to know



8月份,温州全市新房(除车位)成交3532环比下降约28.52%成交面积达46.50万方环比下降约31.56%


从区域上看,平阳县、瑞安市、乐清市、龙湾区等区域成交有所上升,其中瑞安市涨幅较大。其余区域成交均呈下降趋势,永嘉县、龙港市、苍南县、洞头区等区域下降幅度还都比较大。


另外,平阳县上个月有两个政府回购项目贡献了成交,分别是中梁九合名邸(140套)和新宏地九锦风华(106套)



每日成交趋势看,上个月第一周跟第四周成交起伏较大,最高成交为31日,共成交321套,其次是2日和4日。



8月份全市共有24个商住项目迎来开盘(不含现房项目、商业、车位),首开项目有6个 。从供应层面看,7月份23个项目开盘,首开新品项目占到了8个,相比之下,供应量与上月相比有所增加。



区域成交行情



区域成交方面,平阳凭630套成交夺得榜首;瑞安市、乐清市分别贡献465套、392套成交,分列第二、三位。

 

依次分析下前三名的区域成交情况:



? 榜首,平阳县的住宅商品房成交主力是中南漫悦湾(103套)



上月,平阳县推出西塘未来社区三期、中南上東玥二期和INC鳌江国际新城六期,新房供应还是比较充足的


8月,平阳县嘉县共有34个商品房项目助力成交,其中政府回购约246套(中梁九合名邸140套和新宏地九锦风华106套)


成交前三的主力军中有两个项目上个月有加推,成交涉及新开盘项目、续销项目和政府回购项目 。


? 榜二,瑞安市的成交主力是仙降箱包产业园(144套)商品房成交主力军为瑞安新外滩(63套)



上月,瑞安共有32个商品房项目贡献成交,除了仙降箱包产业园贡献了144套成交,商品房成交榜首瑞安新外滩上个月有加推,瑞安的成交主要还是以续销为主。


上个月瑞安有两个项目迎来开盘, 分别是瑞安新外滩三期和百盛珑悦一期。


? 榜三,乐清市商品房成交主力是金地公园上城(64套)



上个月乐清有三个项目迎来开盘,旭信·翡翠滨江首开、新鸿君品雅苑二期、东厦万象天地二期


8月,乐清共有48个商品房项目贡献成交,其中成交主力军仍然为金地公园上城,不得不说金地的实力还是可以的,金地公园上城接连三个月夺魁。



单盘成交行情

 


单盘成交方面(除安置定向销售、政府回购),除了仙降箱包产业园贡献了144套,浙南国际农产品加工产业园贡献了74套。


商品房成交中,中南漫悦湾凭借103套成交蝉联得榜首,德信东宸里、凯迪新城博科园分别贡献101、71套成交,分别位列商品房成交第二、三位。


这里简单介绍下几个较热的项目:



中南漫悦湾(备案名:漫悦湾)项目位于平阳县新河北路与务垟西路交汇处,最新一期于2022年5月22日六期加推,推出1#、10#、11#高层住宅2#、3#底层商铺。住宅户型建筑面积87~118㎡共429套,开盘普惠毛坯均价约9270元/㎡


项目临近西塘未来社区与高铁新城,周边配套也随板块提升而日趋完善,鳌江十二小、第八中学、温州医科大学附属平阳医院、平阳县中医院等配套,直线距离约3公里即可到达平阳银泰城、万达广场,满足日常生活所需。


?德信东宸里(备案名:东宸里项目最新一期于2021年9月18日加推8#、9#,项目位于温州经济技术开发区金海大道与滨海十五路交叉口,户型建面约88-109㎡,共202套住宅开盘一口价毛坯均价约12269元/㎡,装修标准1100元/㎡



项目位于金海园区,与经开区府相邻。一路之隔便是建面约7.5万㎡的碧乐时光购物中心(在建),周边分布有海创园(在建)、爱琴海购物公园综合体(在建)、滨海利玛广场等商业配套。附近是以纬十浦-金海湖和未来瓯飞大湖水域组成的城市公园,满足生态休闲需求。



温州市各区域成交TOP10



温州市8月份各区域楼盘成交TOP10——

(以上数据均来源于温州市房管网)


上月数据分析完毕,对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网,想要了解更多楼盘成交信息,请关注瓯越楼市!(注:未核实退订房源)


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有任何买房问题,欢迎扫码结识温州楼市君~



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