7月瑞安成交面积跃升，万科星汇里夺得商品房成交榜首

导语

Do you want to know

2022年7月瑞安楼市新房成交小幅下降 。上月，瑞安全市新房成交291套，成交面积达155471.05㎡。相比2022年6月份359套、42393.72㎡的成交量，成交套数上呈下降趋势，成交面积上则呈上升趋势。

7月第二周，有较多的产业园贡献了成交，其中经济创业园以10套位居成交榜首，成交建筑面积约为80748.95㎡，单周成交榜单前十，还有两个产业园项目入围，分别是江南标准厂房（成交建面约为15051.08㎡）、众创产业园（成交建面约为23538.34㎡）。因而，相比于6月，7月成交面积环比增长约267%。

上个月瑞安没有商品房项目开盘，只有三个产业园项目开盘，分别是江南标准厂房、经济创业园和众创产业园 ，三者也是上个月成交面积的主力军。

7月，瑞安共有35个商品房项目贡献成交，其中有13个住宅项目成交≥5套，（不含车位），有10个续销项目月成交在8套以上，总体而言，这些项目续销成绩还算可观。

从单盘成交来看，位于瑞祥新区的万科星汇里以35套成交夺魁。上个月除了实力相当的大发璞悦ONE（28套）和时代宝龙滨江上品（27套），宏地未来城（26套）无疑是上个月的成交黑马。

单盘成交行情

万科星汇里凭借35套成交独占鳌头，大发璞悦ONE、时代宝龙滨江上品分别贡献28、27套成交，分别位列第二、三位。

这里简单介绍下前几个热点项目：

❶万科星汇里（备案名：星汇里）

万科星汇里效果示意图

▷▶最新开盘于2021年7月31日

▷▶位于瑞安市安阳路与文昌路交汇处北侧

▷▶项目周边较为缺少城市配套，以项目为圆心1.4公里范围内，有新纪元小学、瑞安市城市学院、瑞安市人民医院、万松公园等城市资源，距离吾悦广场直线距离约为2公里，稍稍有点远，但是驱车也还算方便。（数据来源：百度测距）

▷▶万科星汇里五期房源：项目于2021年7月31日最新开盘，户型建筑面积约115-142㎡（仅计高层），商品房（高层）普惠带装均价约为22703 元/㎡（装修标准2200元/㎡，折扣以96.5折计，具体折扣以案场为准）。

❷大发璞悦ONE（备案名：铭悦轩）

璞悦ONE开盘楼栋示意图

▷▶最新开盘于2021年8月31日

▷▶位于瑞安市莘塍街道海悦商务广场(星海广场)莘阳大道478号

▷▶项目位于瑞安吾悦广场附近，周边市政配套丰富，交通便捷。项目距离吾悦广场直线距离约为500米（数据来源：百度测距），学校资源方面，项目周边有瑞安市机关第二幼儿园、马鞍山实验小学、瑞安市万松实验小学等学校环伺。另外项目临近万松公园，稍远些（直线距离约为580米）还有马鞍山公园（数据来源：百度测距），供市民休闲娱乐。

▷▶璞悦ONE二期房源：项目于2021年8月31日最新开盘，户型建筑面积约103-140㎡（仅计住宅），商品房普惠带装均价约为24384 元/㎡（装修标准1200元/㎡，折扣以96折计，具体折扣以案场为准）。

❸时代宝龙滨江上品（备案名：揽江园）

时代宝龙滨江上品效果示意图

▷▶最新开盘于2022年6月5日

▷▶位于瑞安市拱瑞山路与毓蒙路交汇处

▷▶滨江上品总占地290亩，总建筑面积约62万方。项目距离瑞立外滩生活广场直线距离约为1.1公里，距离飞云江大桥直线距离约为625米，出行较为便捷。（数据来源：百度测距）项目周边有较多的学校，周边建设有滨江中学、瑞安市外国语小学、瑞安市新纪元实验学校等，学府氛围较为浓厚。

▷▶时代宝龙滨江上品三期房源：项目于2022年6月5日最新开盘，户型建筑面积约139-178㎡（仅计住宅），商品房普惠毛坯均价约为26748 元/㎡（装修标准1000元/㎡，折扣以97折计，具体以案场为准），商业折前毛坯均价约为40000元/㎡。

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