上周，温州楼市新房成交957套，苍南县金色蓝湾夺得住宅成交榜首

导语

Do you want to know

上周，温州楼市新房成交上升。温州全市新房成交957套，环比上升约15.86%；成交面积约9.02万方，环比下降约57.01%。

近两周区域情况，除瓯海区、苍南县、平阳县成交量微升，各区域成交量均有一定程度的回落，其中经开区、洞头区、瑞安市、龙港市降幅较大。

每日成交方面，与上周温州全市新房成交行情旗鼓相当，成交量主要集中在下半场。周三与周五新房成交量出现一定梯度的回升，主要原因在于苍南县金色蓝湾项目集中签约320套住宅，该项目定向销售给中广核工程有限公司，根据该项目土地出让合同上说明，为满足核电承包商的住宿需求，销售给核电公司员工或核电承包商的住宅部分视为回租统一管理，期限为12年。

区域成交行情

区域成交方面，苍南县以358套夺得新房成交榜首，平阳县、瓯海区新房成交量分别是104套、98套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 榜首，苍南县商品房成交主力是金色蓝湾（320套）。

上周，苍南县共有13个项目助力成交，成交量主要以续销房源为主，其中续销红盘（成交量＞5套）约占总量的23%。

7月11日，位于苍南台商小镇北侧的金地商置碧桂园玉苍峯汇迎来三期加推，15#共计96套住宅，户型建面约105-129㎡，开盘普惠毛坯均价约20311元/㎡，装修标准1500元/㎡。

❷ 榜二，平阳县的住宅成交主力是中南漫悦湾（34套）。

上周，平阳县共有20个项目助力成交，主要以续销房源为主，其中续销红盘（成交量＞5套）约占总量的20%。供应方面，上周加推新宏地万象风华二期与融信君澜三期项目。

7月17日，位于平阳县城东新区的融信君澜迎来三期加推，推出13#共计100套大平层住宅，户型建面约110-134㎡，开盘普惠毛坯均价约15266元/㎡。2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#共计48套叠墅产品，户型建面约158-200㎡，开盘普惠毛坯均价约18911元/㎡。

❸ 榜三，瓯海区的住宅成交主力是万科映象广场（16套）。

上周，瓯海区共有15个项目助力成交，未有新增供应，主要以续销房源为主，其中续销红盘（成交量＞5套）约占总量的53%，与其他区域相比销售表现是最佳的。

单盘成交行情

单盘成交方面，金色蓝湾以320套成交量成功的夺得头名，中南漫悦湾、瓯江国际乐园城分别成交34、20套排名第二、第三。

这里简单盘点一下热门楼盘：

❶ 中南漫悦湾（备案名：漫悦湾）项目位于平阳县新河北路与务垟西路交汇处，最新一期于2022年5月22日六期加推，推出1#、10#、11#高层住宅，2#、3#底层商铺。住宅户型建筑面积约87~118㎡，共429套，开盘普惠毛坯均价约9270元/㎡。

项目临近西塘未来社区与高铁新城，周边配套也随板块提升而日趋完善，鳌江十二小、第八中学、温州医科大学附属平阳医院、平阳县中医院等配套，直线距离约3公里即可到达平阳银泰城、万达广场，满足日常生活所需。

❷ 瓯江国际乐园城（备案名：星屿海佳苑）项目最新一期于2021年11月5日首开，项目位于瓯江口新区瓯华路与霓鹏南路(原经九路)交汇处，户型建面约88-122㎡，共476套住宅，住宅开盘一口价毛坯均价约13500元/㎡。

项目自带乐园综合体，可以满足一站式的购物消费需求，包括酒店、游乐场、商业街区等，周边还分布有附二医瓯江口新区医院、温州外国语学校、德亨新时代广场、S1轻轨瓯华站等配套。

（以上数据均来源于温州房管局）

温州市各区域成交TOP10

温州市7.11-7.17各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！