上周平苍龙三县（市）新房成交494套，苍南金色蓝湾摘得榜首

导语

Do you want to know

上周，平阳、苍南、龙港三县（市）新房成交494套，环比上涨约173%；成交面积约40510㎡，环比上涨约96%。

从每日成交情况看，整体呈先升后降的趋势。新房成交量主要集中在下半周，其中苍南县周四与周六期间新房成交量出现爆发式增涨，由于金色蓝湾项目集中签约320套住宅，该项目定向销售给中广核工程有限公司，根据该项目土地出让合同上说明，为满足核电承包商的住宿需求，销售给核电公司员工或核电承包商的住宅部分视为回租统一管理，期限为12年。

区域成交行情

❶ 上周，苍南县以358套成交夺得榜首，其中商品住宅主力为金色蓝湾（320套）。

上周，苍南县共有13个项目助力成交，成交量主要以续销房源为主，其中续销红盘（成交量＞5套）约占总量的23%。

7月11日，位于苍南台商小镇北侧的金地商置碧桂园玉苍峯汇迎来三期加推，15#共计96套住宅，户型建面约105-129㎡，开盘普惠毛坯均价约20311元/㎡，装修标准1500元/㎡。

❷ 榜二，平阳县新房成交104套，住宅成交主力是中南漫悦湾（34套）。

上周，平阳县共有20个项目助力成交，主要以续销房源为主，其中续销红盘（成交量＞5套）约占总量的20%。住宅供应方面，上周加推新宏地万象风华二期与融信君澜三期项目。

7月17日，位于平阳县城东新区的融信君澜迎来三期加推，推出13#共计100套大平层住宅，户型建面约110-134㎡，开盘普惠毛坯均价约15266元/㎡。2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#共计48套叠墅产品，户型建面约158-200㎡，开盘普惠毛坯均价约18911元/㎡。

❸ 榜三，龙港市新房成交32套，新房成交主力是碧桂园星湖雅筑（7套）。

上周，龙港市共有11个项目成交，未有新房源供应，续销红盘有1个（成交套数超过五套），占比约9%。

单盘成交行情

单盘成交方面，金色蓝湾以320套成交量成功的夺得头名，中南漫悦湾、鳌江国际新城以34、14套套排名第二、第三。从头部楼盘的成交情况看，平阳县依然占据着三区新房市场的头把交椅，而以中南漫悦湾、鳌江国际新城为代表区域内的明星项目，续销能力非常强劲，时常占据三区新房成交TOP10。

这里简单盘点一下热点楼盘：

❶ 中南漫悦湾（备案名：漫悦湾）项目位于平阳县新河北路与务垟西路交汇处，最新一期于2022年5月22日六期加推，推出1#、10#、11#高层住宅，2#、3#底层商铺。住宅户型建筑面积约87~118㎡，共429套，开盘普惠毛坯均价约9270元/㎡。

项目临近西塘未来社区与高铁新城，周边配套也随板块提升而日趋完善，鳌江十二小、第八中学、温州医科大学附属平阳医院、平阳县中医院等配套，直线距离约3公里即可到达平阳银泰城、万达广场，满足日常生活所需。

❷ 鳌江国际新城（备案名：金雅苑、金茂苑） 该项目位于平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区，项目最新一期于2022年4月10日五期加推，推出金雅苑16#、17#，产品涵盖建面约89-114㎡户型，共230套，毛坯交付，开盘普惠毛坯均价约12765元/㎡（折扣以91折计，具体以案场为准）。

鳌江国际新城项目总占地面积超1537亩，规划业态丰富，含住宅、商办、学校、及服务设施。

6月15日，金茂鳌江国际新城城市配套集中开工仪式盛大举行。集中开工建设的公建配套项目达12个、总投资超30亿元。涵盖教育、文体、公园、招商等四大领域，未来将进一步为鳌江引领流域发展输入强劲动能。

不仅如此，项目还通过引进平阳中学、华东师范大学优质教育资源构筑九年一贯制公办学校，打造“教育高地”的生动实践区，将“学在平阳”的教育品牌打得更响；文化馆、体育馆、丰茂里等一批专业主题场馆的落地，将为广大沿江群众提供标杆式的城市功能场地；并将加快推进鳌江北岸滨江CBD的未来建设与发展，进一步稳固温州副中心产业发展的“四梁八柱”。

（以上数据均来源于温州房管局）

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯南楼市！