重磅!补贴力度惊人,苍南、瑞安陆续出台楼市新政

继温新十五条发布后，温州市区回暖迹象日益显著，在此之后郊区多地蓄势待发，其中苍南、瑞安于昨日陆续发布了相关政策，以下我们大致进行了解读。

首先来看下苍南新政的具体内容：

?上下滑动图片查看更多 ?

注意：以上措施除公积金政策参照温州市实施时间外其它条款执行有效期：2022年7月15日至2023年6月30日。

其大致可分为五类，其中有几条最值得购房者关注：

最有看头的在于第二条，在苍就业的全日制大专及以上学历在灵溪买房可补贴500元/㎡、重点全日制本科学历可补贴800元/㎡、全日制研究生可补贴1000元/㎡、其他人员可补贴300元/㎡。

较温州市区给予购房款0.6%的消费补助而言，其补贴力度十分劲爆。

以灵溪楼盘均价1.8万元/㎡、补贴500元/㎡来计算，其优惠力度将近3%，是市区消费补助的5倍左右，以此类推，学历越高补贴力度越大，最高可达市区9倍左右。

另外还有住房公积金贷款额度的上调，单人存缴的提高15万元，双人提高30万元等，对于购房者来讲都是利好。

目前，大多房企依旧处于“囊中羞涩”的状态，虽然前段时间出台了相关宽松政策，但对于房企而言，效果并不明显，本次举措中表明了可分期缴纳出让金、延长出让金缴纳期限，这对房企而言降低了资金压力，促进房企拿地的积极性，一定程度上推动苍南楼市的发展。

第四条鼓励房票安置中，按照“能改愿改、应改尽改”的原则，加快推进老旧小区和城镇C、D级存量危房改造。换句话来讲就是扩大拆迁的范围，并且鼓励“房票”安置，这对苍南本土的城市界面有很大的改善作用，与此同时还推进了本土商品房去库存的进度，值得注意的一点是，虽然市区房票可全市区内流通，但苍南的房票大概率只能在本地使用。

第五条扩大保障性住房筹集范围，由政府来回购长期卖不出去的楼盘，纳入保障性用房范畴。这也就表明了政府愿意托底的态度，促进了房企拿地积极性的同时，给与购房者住房保障，防止出现楼盘烂尾无法交付的情况。

以往购房就像摸奖，只有交付了才知道自己被划入了哪些学校，风险十足。而第九条优化入学条件中表明，在签订购房合同之后就可以凭借合同去对应的学校上学，无需等房子交付，保障了购房者的利益，至于未来施教区的明确划分还是得以官方口径为准。

苍南本次出台的新政举措可以说是看点十足，无论是对购房者还是对房企，都是精准的“投放”。

再来看瑞安地区，本次瑞安传出的新政信息来源于瑞安微地产，目前还未看见瑞安发布发出相关信息，据说会有20条举措。

详细的解读了一下举措可以发现，其内容与温新15条相似，并未有特别大的亮点，并且大多都在楼市调控进入宽松周期后就以开始执行。

类似于购房款0.6%的消费补助；公积金最高贷款额度提高，单人可达65万、夫妻双方最高可达一百万；首套房最低首付款比例由30%调降至20%。

还是那句话，蚂蚁虽小也是肉，举措带来的成效可能没那么大，就像降低首付比例也只是将眼前的支付压力分摊至未来，而总购房成本并未降低，究竟会有多少的刺激作用还需再观察一段时间，但既然推出了相关的举措，那也是楼市变好的一个开始。

---

有任何买房问题，欢迎扫码结识温州楼市君~

点分享

点点赞

点在看