上周平苍龙三县（市）成交套数、面积上升，平阳鳌江国际新城蝉联榜首

导语

Do you want to know

上周，平阳、苍南、龙港三县（市）新房成交267套（排除集中签约安置房），环比上升约6%；成交面积约35917㎡，环比上升约11%。

从每日成交情况看，成交主要集中在前半周，整体呈波动下降趋势。6月底，平阳县安排了垟港花苑、泰和家园、河滨花苑、永丰花苑、东鳌景苑等安置房的集中签约；7月初，还有苍南金色蓝湾、平阳新宏地九锦风华、龙港新鸿金誉府、金銮御陇景园等安置房源集中供应。

区域成交行情

❶ 上周，平阳县以154套成交夺得榜首（排除集中签约安置房），其中商品住宅主力为鳌江国际新城（39套）。

上周，平阳县共有27个项目成交，续销红盘有6个（成交套数超过五套），占比约22%。供应方面，平阳县上周推出新宏地九锦风华五期(政府回购)。

7月3日，位于鳌江镇滨江中央商务区的新宏地九锦风华迎来五期加推，项目推出1#、2#，共208套住宅，户型建面约100-129㎡。

❷ 榜二，苍南县新房成交59套，住宅成交主力是高力铂金湾（10套）。

上周，苍南县共有11个项目成交，续销红盘有5个（成交套数超过五套），占比约45%。

7月1日，位于灵溪新城区的金色蓝湾迎来首开，坐落于苍南县绿能小镇绿能大道以东、迎宾路以南、广核路以北。项目推出第1、4幢、第2幢、第3幢、第5幢、第6幢，第7幢、第8幢、第9幢、第10幢、第11幢，共320套住宅，项目容积率仅1.4，户型建面约41-128㎡住宅，毛坯均价约为10117元/㎡，项目定向销售给中广核工程有限公司。

❸ 榜三，龙港市新房成交54套，新房成交主力是碧桂园星湖雅筑（13套）。

上周，龙港市共有17个项目成交，续销红盘有4个（成交套数超过五套），占比约24%。7月2日，世纪新城板块加推新鸿金誉府五期（安置划拨房源），金銮御陇景园三期（安置划拨房源），其中上周金銮御陇景园集中签约196套。

单盘成交行情

单盘住宅成交方面，鳌江国际新城以39套成交量成功的夺得头名，金茂西塘未来社区、新宏地十里风华分别以27、15套排名第二、第三。

这里简单盘点一下热点楼盘：

❶ 鳌江国际新城（备案名：金雅苑、金茂苑） 该项目位于平阳县鳌江镇滨江中心片古鳌头区，项目最新一期于2022年4月10日五期加推，推出金雅苑16#、17#，产品涵盖建面约89-114㎡户型，共230套，毛坯交付，开盘普惠毛坯均价约12765元/㎡（折扣以91折计，具体以案场为准）。

鳌江国际新城项目总占地面积超1537亩，规划业态丰富，含住宅、商办、学校、及服务设施。

6月15日，金茂鳌江国际新城城市配套集中开工仪式盛大举行。集中开工建设的公建配套项目达12个、总投资超30亿元。涵盖教育、文体、公园、招商等四大领域，未来将进一步为鳌江引领流域发展输入强劲动能。

不仅如此，项目还通过引进平阳中学、华东师范大学优质教育资源构筑九年一贯制公办学校，打造“教育高地”的生动实践区，将“学在平阳”的教育品牌打得更响；文化馆、体育馆、丰茂里等一批专业主题场馆的落地，将为广大沿江群众提供标杆式的城市功能场地；并将加快推进鳌江北岸滨江CBD的未来建设与发展，进一步稳固温州副中心产业发展的“四梁八柱”。

❷ 金茂西塘未来社区（备案名：昌茂苑）项目位于京福线与新河北路交汇处往北400米，于2022年6月21日迎来二期加推，推出9#，户型建面约90-109㎡，共计104套房源，项目开盘毛坯普惠均价约10239 元/㎡（折扣以91折计，具体以案场为准）。

作为浙江省第二批未来社区试点项目，规划有1座四莲坊生活馆为坐标的邻里中心，1个未来教育文礼核心圈，2条西塘特色中心轴——印象西塘文化轴和中心生态景观轴，5大生态住宅片区内部有日间照料中心、一分钟诊所、物业服务中心、管家服务中心、无人健身房和社区便利中心等生活场景。另外，与未来社区共建有鳌江七小西塘校区、鳌江四中西塘校区，自带幼儿园。

（以上数据均来源于温州房管局）

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯南楼市！