老城西未来社区内又一个项目即将出炉！效果图抢先看......

日前，市自然资源和规划局发布了《关于瑞安市西门河头团块危旧房改造工程项目总平和建设工程规划许可的批前公示》，效果图也同时出炉，一起来看~

据悉，该项目位于瑞安市玉海街道，东至花园路、南至滨江大道、西至花滨路、北至万松西路、北濠河。

虽然位于老城区，但项目周边有玉海实验中学（西砚校区），红旗实验小学等学校，距离西门菜市场，国旗教育馆也较近，生活出行方面较便利。同时项目旁边就是瓦窑城中村改造项目，待两个项目建设完成，对于该片区周边项目发展和住户未来生活而言，都是大利好。

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△项目区位图

项目总用地面积48606.03㎡，地上总建筑面积138038.92㎡，地下室总建筑面积58930㎡，建筑占地面积10813㎡，建筑密度24.8%，容积率3.17，绿地面积11697㎡，绿地率26.8%，机动车停车位1316个，非机动车停车位1688个。工程投资估算约215723万元。

△项目鸟瞰效果图

根据总平图显示，该项目地块由10幢高层住宅和一所12班制幼儿园组成，其中1# 楼为33层，2#、3#楼为31层，4#、6#楼为29层，7#楼为28层，5#、8#、9#和10#楼为15层。共计住宅房源1164套，其中面积50-60㎡为74户，60-90㎡为310户，90-140㎡为780户。

△项目立面效果图

△幼儿园效果图

同时，西门河头团块项目和瓦窑城中村改造项目还是永胜门未来社区的重要组成部分。

△永胜门未来社区效果图

其中西门河头团块项目预计于2023年8月竣工，2024年上半年交付。

△西门河头团块危旧房改造工程施工现场

此外，西门、瓦窑城中村（A、B地块）改造建设工程预计2024年上半年竣工。该项目总用地面积约5.6万平方米，总建筑面积22.5万平方米，总投资21.7亿元。

△西门、瓦窑城中村（A、B地块）改造建设工程现场

相信随着永胜门未来社区建设工作的逐步推进，这两个团块项目将以全新的面貌呈现在大众面前，建成后将有力打破我市新城发展东扩与老城发展滞后的二元结构，促成老旧城区有机更新、社区治理现代化。

来源：瑞安微城