上周，温州楼市新房成交量暴增，为何？

导语

Do you want to know

上周，温州楼市新房成交回升。温州全市新房成交4257套，环比上涨约363%；成交面积约31.9万方，环比上涨约225%。

与上周相比，各区域成交量均有所增量，呈现全面回升的趋势。其中鹿城区成交量出现爆发式增长，主要原因在于仰义街道的新谷家园、江泰家园和南郊街道的南秀嘉园等安置房项目住宅与车位的集中签约。

另外，以建发大家文澜府邸、中海鹿洲府为代表的人才房签约量也相当喜人，以悦玺、保利大国璟、保利天悦为代表的住宅商品房成交量也有明显增长。

每日成交方面，工作日的新房成交量如往日般相对稳定。不过，周末成交量却出现明显跳高，剖除安置房源的集中签约，成交量稳定在220套以上，这与平日里100套以下的情况大相径庭。主要原因在于鹿城区新房市场行情在不断回升，而随着目前高端住宅销量增长，热闹地市的助推下， 或许鹿城区将会是主城区市场走向回暖的主力军。

区域成交行情

区域成交方面，鹿城区以3181套夺得新房成交榜首，乐清市、瓯海区新房成交量分别是196套、158套。

依次说一下前三名的成交情况：

❶ 榜首，鹿城区商品房住宅成交主力是建发大家文澜府邸（82套）。

上周，鹿城区滨江CBD共有两个项目供应，悦玺一期于6月24日首开，天樾玺二期于6月25日加推。上周共有27个楼盘助力成交，续销红盘占比约45%，成交量5套以上的楼盘大概占据新房成交市场的一半。

❷ 榜二，乐清市的住宅成交主力是金地公园上城（35套）。

上周，乐清市共有36个项目助力成交，主要以续销项目为主，与上周相比，不仅成交项目有所增加，单盘成交TOP10的楼盘成交量也上涨约38%。

❸ 榜三，瓯海区的住宅成交主力是大发建发翰林九境（37套）。

上周，瓯海区共有20个项目助力成交，主要以续销项目为主。6月29日，万科印象广场迎来二期加推，推出2#、11#可售住宅房源共204套，建面约94-127㎡，开盘毛坯一口价均价约21700元/㎡，装修标准为1000元/㎡。

单盘成交行情

单盘成交方面，新谷家园以713套成交量成功的夺得头名，江泰家园、南秀家园分别成交663、154套排名第二、第三。

这里简单盘点一下热门楼盘：

❶ 悦玺（备案名：云港大厦） 该项目位于鹿城区滨江CBD板块，位于老港区二期地块。项目于6月24日首开，推出1#与商业幢，建面约45-79㎡共计728套层高为4.95米的产权式酒店，61套商业，产权式酒店开盘毛坯普惠均价约22000元/㎡。

项目位于老港区二期地块，坐拥万象系商业综合体、置地时代中心写字楼等优质配套。此外，周边分布有8大金融机构总部、市民中心、会展中心、万和豪生大酒店、城市阳台、瓯江光影秀、体育运动公园等高能级城市配套。

❷ 凯迪新城博科园（备案名：博科园） 该项目位于龙湾浙南科技城板块，瓯海大道与曹龙路交叉口。项目于6月9日三期加推，推出11#，建面约89-143㎡共计107套人才住房，7折毛坯均价约14560元/㎡，装修标准1000元/㎡。

项目周边坐拥温州医科大学附属第二医院、温州医科大学附属口腔医院等优质医疗配套。除此之外，还分布着浙南·云谷、中国科学院大学（温州）研究院、瓯江实验室、浙南科技城互联网科创中心等数十家重量级企业。

（以上数据均来源于温州房管局）

温州市各区域成交TOP10

温州市6.20-6.26各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！