抢疯了！今天，神秘大佬豪掷5855万竞得七都一别墅，溢价率约105%！

————以上为商家广告————

一出好戏！

今天上午11时许，随着阿里司法拍卖落槌，位于温州市区七都街道江都别墅2组团36幢室房迎来了自己的新主人。

值得注意的是，这场司法拍卖从昨日上午10点开拍，到今日结束，总时长超过24小时，更有半夜11.08分的出价记录...

是什么房子，让手持千万的超级富豪，甘愿在午夜时分抛弃夜生活的灿烂，劳心劳力参与竞拍。它又有怎样的魔力，引得一众大佬争抢超过220轮，最终又花落谁家呢？

据了解，这套别墅位于七都街道，为著名别墅区华侨花园中的独栋别墅，有趣的是，彼时的七都，仍归于永嘉县管辖「2001年，七都镇划入鹿城区」，其商品房预售批准机关为永嘉县房产管理局。

该别墅起拍价达到了2860万，评估价则高达4千万。由四室房产组成，为四个独立产权房地产，无实体分界「为限墅令政策下的无奈之举」。

该别墅建筑面积共为1243.05平方米，是一幢地上3层及地下1层的框架结构房屋，4个独立产权地产无实体分界，其中102、301室尚未办理产权登记。

另根据阿里法拍平台显示，该别墅原为陈某&潘某某共有，原主人为一对夫妻，后交由温州中级人民法院处理。

该别墅为流行一时的欧式风格，整体较为大气，即便经过20年观感仍旧极佳。但可能是由于太久没人打理，墙面上有少许黑色污迹。

该别墅室内仅做了简单的刮大白，整体仍为毛坯状态，室内空无一物，部分窗体已凋零破碎，青苔爬上墙面，甚至还有一部未投入使用的电梯。

有一说一，这套房拿来做密室逃脱，或者剧本杀，氛围感直接拉满。

看的出来，该别墅长期处于空置状态，蒙尘已久，期待它的下一任主人能好好打理。

在开拍之后，该套别墅也是竞争异常，共产生220次报价。

最终经过172次延时，今天上午11点许，该别墅拍卖落槌，最终成交价5855万元，相对起拍价2860万，其溢价率达到约105%，也远远超出约4081万的评估价。每平方米约47102元/㎡。

截止发稿时，该场拍卖共吸引13人报名，435人设置提醒，44131次围观。

一般来说，阿里司法拍卖的成交价往往会低于市场价格，但根据我们的观察，某二手房平台上，华侨花园独栋别墅的单价一般在4万元左右，如果真心想要还有一定的讲价空间。

而本次法拍别墅最终成交价远超评估价，单价更是迫近5万元/㎡，可以说极为火热的存在了。近期银根大放水，有心者更能通过各种途径拿到超低利率的贷款，于是我们可以发现，温州地产高端市场反而极为火热，刚需/刚改房的光芒就没有那么闪耀了。

不过这也可能只是小编的猜想，也许在土豪的世界里，买房如买菜一般，全款洒洒水啦。

值得注意的是，在最后约40次竞价中，仅有3位神秘大佬在互相抬价，最盛时每分钟有超过4个举牌价，也许这就是土豪的意气之争吧。

本文非广告，顶部商家广告预售证号依次为温房售许字(2021)第119号、温房售许字(2021)第090号。