七都二桥年底开工,请珍惜城市秘境中的低密墅区

贯穿温州的瓯江始终是城市发展的最大脉络，拥江发展也是今后的城市主题。

北口大桥通车，完成了乐清与市区事实上的同城化，也让温州一江两岸协同发展向前迈出一大步。

瓯江口作为城市新兴板块尚且重视交通建设，首位城区鹿城更加应该把这项工作作为重中之重。

根据2022年第一次县（市、区）比看现场会信息，今年12月底七都二桥、府东路过江通道开工建设，串联打造“瓯江之眼”等沿江地标群。（来源：鹿城发布）

其中七都二桥1月20日获得鹿城区发改局批复，由蒲江路出发，跨过瓯江南汊，连接七都岛飞虹街，计划建设周期为36个月。

不管是一江两岸协同发展，还是拥江发展，七都二桥都显得尤为重要。目前七都只有七都大桥与温州大桥连接两岸，温州大桥还属于甬台温高速，单靠七都大桥还不足以让市民消除板块地域隔阂，接纳七都。

七都大桥航拍实景图

而且，七都岛已经被定位为温州国际未来科技岛，未来将广泛承载高新技术产业以及新增人口，亟需更多大桥跨越天险，在七都二桥之外，政府还规划了七都三桥、七都四桥联通瓯江南北两岸岸，缩短通勤时间与早晚高峰车流压力，实现同城无缝化对接。

把七都打造成国际未来科技岛，是七都往后的城市机遇与发展主线。

七都岛总面积12.7平方公里，江岸线全长18公里，隔江三面环山，又处于温州瓯江城市发展轴与滨江南北联通产业带交汇处，是瓯江两岸协同发展的战略支点。

于七都岛而言，作为鹿城腹地与后花园，七都有充裕的土地资源承接国际未来科技岛的各大项目，有助于形成规模效应。

同时，七都的天赋资源决定了它不能走工业途径，而是需要一个全新的高科技发展引擎，实现七都岛的二次腾飞。

于温州而言，七都岛与滨江CBD一江之隔，通过不同定位有利于实现两者资源互补，产生协同发展效应。

伴随着国际未来科技岛的落地，投资规模约超400亿，让七都走上发展快车道，各类基础设施配套项目集中开工。4月26日，温州国际未来科技岛更是迎来首批9家企业集中入驻，涵盖智能机器人、人工智能、物联网、生物医药、数字经济等领域，（来源：鹿城人才）

（浙江泽大创城科技有限公司副总经理王怡帆与温州市鹿城区常务副区长林杰为活动揭幕）

产业规模化导入、配套设施规模化施工、交通通达性快速提升，让七都岛的价值得以迅速彰显，同时兼具“含金量”和“含科量”。特别是各大品牌房企先后进驻，极大的提升了七都岛的宜居氛围。

即便市场经历阶段性调整，七都在各项利好的加持下，也成为率先回暖的板块。

在浙江省土地使用权往上交易系统显示，已经接连挂出未来科技岛03-C-06地块、04-C-29地块并将于6月底、7月初出让，两宗地块起始总价高达9.26亿。

根据最新的“温十五条”，做地单位在挂牌地块时，需找到潜在意向单位，这也意味着这两宗地块已经获得买家青睐，在当下的市场，着实难得可贵。

“春江水暖鸭先知”。在多方呵护下，房企重拾信心拿地，楼市破冰在即，即将走上正向循环

如果说土拍是市场回暖的风向标之一，那探底的房贷利率则是明确的利率底信号。

根据5月20号人民银行公布的LPR利率，房贷已经下调到4.45%，在叠加最低可下调20基点的政策，最低可以做到4.25%，逼近十年低点。

据瓯越楼市了解，目前温州房贷利率首套普遍4.25%，二套5.05%，另外还针对购房者加大住房公积金支持力度、执行差别化住房信贷政策等。

包括前两天创新发布“安居贷”，灵活调整按揭还款方式，借款人前三年可选择只还利息，减轻前期还贷压力，满足刚需购房者需求。

当市场降无可降，就是探底回升的契机。（据传部分城市已经出现利率回调，风向转变之快令人咂舌）

而且本轮调整受到冲击最大的是刚需、投资客户，反而是高净值人群利用低息贷款在市场上大肆扫货高品质房源，特别是一些具有独特项目价值点的楼盘，比如多弗绿城·江心明月。

江心明月能够被高净值人群认可，很重要的原因在于它是鹿城核心片的低密墅区。

约1.0的容积率，让他有了打造纯粹墅区的底气。目前项目主打建筑面积约322—560㎡法式院墅，以及少量建筑面积约168㎡叠墅，为不同家庭提供优选方案。

不管是双拼，还是联排，都能让这批顶流人士实现有天有地的生活，这是大平层不能赋予的亲近自然的机会。而且纯粹的墅区比过去高低配小区更能保障业主的生活隐私。

在一方庭院里，肆意安排自己的生活空间，丰富自己的业余生活。室内分层设计，可以打造诸如会客厅、棋牌室、健身房、地下藏酒室等功能空间，而且地上空间可以做多套房设计，让每个家庭成员都有自己的专属生活空间。

在整个园区打造上以法式建筑为蓝本，追求对称美。全干挂石灰岩，体现出法式浪漫主义色彩。

项目实景图

十字双景观中轴与约50亩“沿港河景观带”构成内外双景，开启回家之路。

多弗+绿城的联袂出演，则赋予项目强大的品牌保障。特别是部分品牌房企接二连三的遭遇资金危机，选择性“躺平”，更让江心明月给人充裕的安全感。

绿城自不必多说，多弗国际控股集团有限公司则位列2022浙商全国500强第7位、（来源：浙商杂志）、中国民营企业500强第31位（来源：中商情报网），两大实力房企的心血付出与精雕细琢，无疑是江心明月品质的最佳护航员。

何况绿城还带来旗下物业专为高净值客户打造的TOP系—E.O.管家，目前全国仅13个楼盘提供该项物业服务。这种人无我有，人有我优的高端定制服务更能体现出圈层属性的重要性。

作为传家之作，江心明月卖一套少一套，而且动辄8位数的大宗资产，更是应该珍惜眼下房贷利率探底的时机！