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整个中国楼市，前所未有的焦虑。
“三道红线”、“房贷集中度”、“集中供地”……政策重压下，房企借不到钱、挪不出钱、卖不出房、拿不起地，龙头房企甚至国企面临债务违约。
到如今，已是卖菜大妈都要提醒你“买房小心烂尾”的时代。
买房最怕什么？怕房企暴雷、楼盘烂尾啊！赚多赚少先不说，首先房企要靠谱、房子要交付，选对房企成为当下买房最重要的一件事。
新的时代，对应新的买房逻辑。
这是个普通房企很难造出好房子的时代，只有把地产当“副业”做、“不差钱”的开发商，才能无视楼市波动，在这个艰难的时代造出高品质的房子。
在进驻温州的众多房企中，或许雅戈尔最能代表这类房企。
2020年雅戈尔初入温州拿地时，很多温州人还惊讶于这个西装名牌什么时候造起了房子，直到未来城壹号在温州楼市大火，才对雅戈尔有了全面的认知。
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雅戈尔，是地产行业少有的“五边形”战士。
很少有一家企业能像雅戈尔这样，把服装、国贸、金融、地产四大业务都做到头部，这使得雅戈尔的收入来源相当多元化。
作为全国纺织服装行业龙头企业，雅戈尔在服装产业的地位毋庸置疑。与此同时，作为大股东持股的中基宁波对外贸易股份有限公司2021年荣登《国际商报》公布的“龙虎榜”、中国外贸百强，进出口成绩名列宁波第一；金融投资领域依然成绩不斐，其中大比例持股的宁波银行作为公司优质资产持续带来丰厚收益。
整体充裕的资金、稳健发展的节奏，使得雅戈尔对地产业务的依赖较低，资金面远比一般房企来得健康。
形象点讲：对雅戈尔来说，多元并进、专业化发展的经营格局就像一块“旱涝保收”的良田，当流年不利、其他房企穷得要“卖身”的时候，他总能守着谷仓、岿然不动。
这也是为什么，当雅戈尔宣布独资运营未来城壹号后，这个楼盘在温州的认可度一下子上了个台阶的原因。
◎ 未来城壹号示意图
温州人太懂里面的门道了——买房就像做生意，开发商就是自己的商业伙伴，谁不想找个雅戈尔这样靠谱的“大款”合作？
除了资金面稳健外，雅戈尔还有一份“隐形资产”，就是它的品牌影响力。
始创于1979年的雅戈尔是中国改开后第一批民企，2021年位居中国民营企业500强第68位，其品牌声望更在企业排名之上。
多年来，雅戈尔始终专注于慈善、社会公益。几十年积淀下来，媒体、同行、政府各界人士对雅戈尔都很尊重。
◎ 疫情期间雅戈尔支援宁波大学
对雅戈尔来说，如果为了多赚钱造品质低劣的房子，把这么多年积攒下的口碑和名声做砸，才是本末倒置——这种经营方针注定了雅戈尔造房子永远只赚“良心钱”。
所以，从一开始雅戈尔就专注高品质住宅，可以说这是一家拥有“壕宅基因”的房企。
作为中国最早进入房地产市场开发领域的民营企业之一，雅戈尔曾先后开发过新海景花园、海宴府、江上等众多高阶楼盘，并屡获“广厦奖”、“钱江杯”等房地产行业“奥斯卡级别”大奖。
◎ 宁波雅明花苑实景图
在雅戈尔深耕的宁波，市场更是早早给出了公道的评价：无论是二手房价还是新盘去化，雅戈尔的项目都要比周边竞品强上一个档次。
这样超高的品质当然离不开严格的工艺和管理，而就在这套严苛的考评体系中，雅戈尔未来城壹号一直名列前茅，让人对该项目未来的品质呈现有了更高的期待。
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说到未来城壹号，一直是温州楼市里的红盘。
顶着“集新未来社区”和“临近温州实验中小学集新校区”两大超级IP，这个项目从拿地起就是整个温州楼市的焦点。
首开推出1522套巨量房源、创下约22亿元销售额后，续销热度也不见冷却，一直都是楼市各大成交榜单上的常客。（数据来源：案场统计）
未来城壹号的成功，其实一句话就能说清楚：抓住了温州人买房的痛点。
由于历史原因，温州的好学校如温州二中、温州六中、广场路小学、建设小学等，基本都位于老城区。
◎ 温州六中实景图 / 来源：楼市温州
但由于历史街区保护、拆迁成本过高等原因，老城区完美错过了最新的城市现代化进程，空有好学区，但学区房却以低品质的楼梯房、老破小甚至危房为主。买老学区房，要么“将就”几年、要么只买不住。
换句话说：以前在温州、某种程度上来说，根本没有什么“高品质学区房”，而未来城壹号有所不同。
论板块，这里靠近繁华的老城，历来是温州主城核芯地段，还是鹿城行政副中心，未来的发展潜力不可限量。集新未来社区作为首批省级未来社区，各类现代化、“高大上”配套层出不穷，在温州新一轮城市现代化中鹤立鸡群。
◎ 未来城壹号区位示意图
论资源，未来城壹号临近实验中小学集新校区，该校以高标准打造，毋庸置喙，会是未来温州的“教育高地”。
◎ 实验中学集团集新校区示意图（规划初中及小学）
论品质，未来城壹号选材铝板、石材与玻璃，铸造现代、精致且轻盈的现代化外立面，“颜值”看齐江滨路壕宅，远非主城区老式住宅可比。
园林更是留尽了挥洒的空间，打造“春赏百花秋赏月，夏乘凉风冬观雪”的四季花园，沿中轴一字铺陈、视野壮阔。
◎ 未来城壹号示意图
这也就不难理解，为什么未来城壹号能受到众多温州家长热捧。
温州市场近年户型设计向来“以小为贵”，未来城壹号也不例外，主流的建面约75㎡户型一直是项目最受欢迎的产品。
◎ 建面约75㎡户型装修示意图
2房2厅的基本格局足以满足一家三口的居住需求；“U”型厨房、户型全明、几乎“0”过道浪费，市面上同类户型常见的槽点在这里都没出现。
再加上未来社区特色的空中花园，较市面上同面积段的户型还能足足多出半个小庭院，产品力相当突出。
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楼市已进入深度调整期，选房企、挑房子，都要改变观念。
现在选房企，不是看销售规模有多大，而是查企业有多负责、资金面有多健康；现在挑房子，不是赌房价涨幅有多高，而是看地段配套是否靠谱、转手难度是高是低。
从这个角度来看，未来城壹号的走红确有其道理，无论是品牌还是产品，它都充分满足了温州市场的需求。
◎ 未来城壹号示意图
据小编打听得知，未来城壹号近期热度很高，优质房源已经所剩无多，对该项目感兴趣的购房者，可以亲至展厅或者致电咨询，早做准备。
本文为广告。本项目备案名：麓台里，推广名：未来城壹号，预售证号：温房售许字(2021)第115号、温房售许字(2021)第93号、温房售许字(2020)第122号，开发公司：温州千未置业有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺；买卖双方权利义务均以最终签署的《商品房买卖合同》及其补充协议的约定及政府相关部门的批文为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、项目配套及周边城市配套设施的介绍，均源于资料发布时的政府规划、开发商宣传规划资料，旨在提供相关信息。最终以相关政府部门公告、最终产品和其配套落实情况、以及周边现状为准。本宣传资料内效果图为未来城壹号项目规划效果示意，与实景存在一定差异。效果图中项目周边其他建筑仅为示意，具体以实际为准。本资料有效期为2022年6月，后期更新恕不通知敬请留意最新资料。部分图片来源于网络，如有侵权请及时联系删除。
温州房产TV2022-06-16 08:57:27
